Дело №2-5243/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца ОАО «Социнвестбанк» Чикановой О.В., ответчика Асеева А.Д. и его представителя Шайдуллиной Р.Р.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Социнвестбанк» к Асееву А.Д., Могилевскому П.Б. об освобождении имущества от ареста,
у с т а н о в и л:
ОАО «Социнвестбанк» обратился в суд с иском к Асееву А.Д., Могилевскому П.Б. об освобождении имущества от ареста.
В обоснование требований истец указал, что ОАО «Социнвестбанк» согласно договора на невозобновляемую кредитную линию № от 13.04.2007г. предоставил ООО «И.» кредит в размере 50 000 000 руб. с окончательным сроком погашения 15.12.2010г. В обеспечение возврата данного кредита ОАО "Социнвестбанк" заключил с Асеевым А.Д., А. А.И., З. Л.Г., Ш. Ю.Н., К. А.А., Т. В.Г. договор залога недвижимости от 24.12.2007г., согласно которому было предоставлено в залог банку принадлежащее им на праве долевой собственности нежилое помещение общей площадью 211,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор залога недвижимости 25.09.2008г. был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ за №.
Залог по указанному договору залога обеспечивает исполнение ООО
«И.» исполнение своих
обязательств в части возврата суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, уплаты неустойки, предусмотренной договором на невозобновляемую кредитную линию, возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности. В настоящее время остаток задолженности ООО «И.» по кредиту составляет 1 700 000 руб. 22.09.2009г. судебный пристав-исполнитель Г. Р.Р. по заявлению
Могилевского П.Б. вынес постановление о наложении ограничений на совершение
регистрационных действии в отношении недвижимого - имущества, согласно которому
наложил ограничения на совершение регистрационных действий (арест) на 2/8 долей
нежилого помещения общей площадью 211,10 кв.м., расположенного по адресу Уфа,
<адрес>2, принадлежащего на праве долевой
собственности Асееву А.Д., являющиеся предметом залога по договору залога от 24.12.2007 г.
Истец полагает, что постановление судебного пристава-исполнителя и арест заложенного имущества Асеева А.Д. нарушают требования, установленные ст.ст. 334, 349,350 ГК РФ, препятствует осуществлению прав ОАО "Социнвестбанк" как залогодержателя в части получения удовлетворения своих требований по кредитному договору за счет заложенного имущества. Настоящий иск об освобождении имущества от ареста является способом защиты нарушенных прав ОАО "Социнвестбанк", направленным на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Социнвестбанк» Чиканова О.В., действующая по доверенности от 30.12.2009г., требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Асеев А.Д. в отношении требований истца в части освобождения от ареста доли недвижимого имущества исковые требования признал. В части взыскания с него расходов по уплате госпошлины высказал возражения, указывая на то, что ограничения на совершение регистрационных действий был наложены по заявлению Могилевского П.Б., следовательно, он и должен нести указанные расходы.
Ответчик Могилевский П.Б., судебный пристав-исполнитель Кировского РО г. Уфы УФССП по РБ Г. Р.Р. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что истец ОАО «Социнвестбанк» согласно договора на невозобновляемую кредитную линию № от 13.04.2007г. предоставил ООО «И.» кредит в размере 50 000 000 руб. с окончательным сроком погашения 27.12.2007г.
В обеспечение возврата данного кредита ОАО "Социнвестбанк" заключил с Асеевым А.Д., А. А.И., З. Л.Г., Ш. Ю.Н., К. А.А., Т. В.Г. договор залога недвижимости от 24.12.2007г., согласно которому, принадлежащее им на праве долевой собственности нежилое помещение общей площадью 211,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в залог ОАО "Социнвестбанк".
Данный договор залога недвижимости 25.09.2008г. был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ за №.
Залог по указанному договору залога обеспечивает исполнение ООО «И.» исполнение своих обязательств в части возврата суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, предусмотренной договором на невозобновляемую кредитную линию, возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности.
Согласно п. 7.1 Договора залога в случае частичного исполнения Залогодателем обеспеченных залогом обязательств, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного и надлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств.
В настоящее время остаток задолженности ООО «И.» по кредиту составляет 1 700 000 руб.
22.09.2009г. судебный пристав-исполнитель Г. P.P. по заявлению
Могилевского П.Б. вынес постановление о наложении ограничений на совершение -
регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, согласно которому
наложил ограничения на совершение регистрационных действий (арест) на 2/8 доли
нежилого помещения общей площадью 211,10 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, принадлежащего на праве долевой
собственности Асееву А.Д., являющиеся предметом залога по договору залога от 24.12.2007 г.
Суд приходит к выводу о том, что данное постановление судебного пристава-исполнителя не соответствует нормам параграфа 3 Главы 23 ГК РФ и нарушает права и интересы ОАО «Социнвестбанк», как залогодержателя.
Так, в соответствии со ст. 442 ГПК РФ основанием для отмены ареста имущества является допущение нарушения судебным приставом-исполнителем федерального закона, независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам.
На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор (в данном случае кредитор и залогодержатель ОАО «Социнвестбанк») по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. В данном случае какие-либо изъятия из вышеуказанного императивного правила законом не установлено.
Постановление судебного пристава-исполнителя и арест заложенного имущества Асеева А.Д. нарушают требования, установленные ст.ст. 334, 349, 350 ГК РФ, препятствует осуществлению прав ОАО «Социнвестбанк» как залогодержателя в части получения удовлетворения своих требований по кредитному договору за счет заложенного имущества.
Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту своих прав и свобод. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав каждое лицо выбирает самостоятельно.
Согласно п. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Таким образом, настоящий иск об освобождении имущества от ареста является способом защиты нарушенных прав ОАО "Социнвестбанк", направленным на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ залогодержатель, в данном случае ОАО «Социнвестбанк», имеет преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Наложенный арест не позволяет обратить взыскание на заложенное имущество в порядке, предусмотренном договором залога, и тем самым нарушает право Банка на реализацию своего преимущественного права перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)», установив, что аресту подвергнуто имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, суд снимает арест с этого имущества независимо от заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах требования истца ОАО «Социнвестбанк» к Асееву А.Д., Могилевскому П.Б. об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что ограничения на совершение - регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества были наложены по требованию
Могилевского П.Б., суд считает необходимым взыскать с Могилевского П.Б. в пользу ОАО «Социнвестбанк» возврат госпошлины в размере 4000руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ОАО «Социнвестбанк» к Асееву А.Д., Могилевскому П.Б. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Освободить от ареста 2/8 доли нежилого помещения общей площадью 211,10 кв.м., расположенного но адресу <адрес> 2, принадлежащего на праве долевой собственности Асееву А.Д. и являющиеся частью предмета залога по договору от 24 декабря 2007 г., заключенному между ОАО "Социнвестбанк" и ООО «И.».
Взыскать с Могилевского П.Б. в пользу ОАО «Социнвестбанк» возврат госпошлины в размере 4000руб.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова