дело № 2–2089/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,
при секретаре Морозовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Л.Г. к Яушевой Л.Х. о признании утратившей право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шакирова Л.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, прося, у учетом уточнения к исковому заявлению признать Яушеву Л.Х. утратившей право пользования жилой площадью в квартире по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что в 1966 году был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> доме местного совета, между управлением домами № и с другой стороны Ф.В.П., который в этом же году вместе с семьей - женой и детьми — Феоктистовым В.В. и Ф.И.В. вселились в настоящее жилое помещение, полезная площадь которой составляет 18,3 кв.м.
Основной квартиросъемщик - Ф. В.П. скончался в ДД.ММ.ГГГГ. Его жена скончалась ранее, в ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ дочь Ф. В.П. - Ф. (М.) И.В. вышла замуж за Мехтиева Г.Г. и в 1986 году зарегистрировала мужа как члена семьи по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ от совместного брака у них родилась дочь – Мехтиева (Шакирова) Л.Г. В 2002 году М. И.В. снялась с регистрационного учета и стала проживать по другому адресу. В ДД.ММ.ГГГГ супруги Мехтиевы расторгли брак.
В ДД.ММ.ГГГГ Мехтиев Г.Г. вступил в новый брак с Яушевой (Хисматуллиной) Л.Х. и в этом же году прописал ее в комнату по адресу: <адрес>. При этом в квартире временно отсутствовал Феоктистов В.В., т.к. находился в местах лишения свободы, и запроса на его согласие, о регистрации Яушевой (Хисматуллиной) Л.Х., не было. Так как Мехтиев Г.Г. не являлся нанимателем, соответственно не имел право прописывать гражданку Яушеву (Хисматуллину) Л.Х. Также полезная площадь комнаты по адресу <адрес> составляет 18,3 кв.м., что не позволяло прописывать Яушеву (Хисматуллину) Л.Х.
В договоре социального найма между Ф. В.П. и управлением домами №, указан только сам Ф. В.П. Следовательно, как полагает истец, Яушева (Хисматуллина) Л.Х. не является членом семьи нанимателя. В 2005 году Мехтиев Г.Г. и Яушева (Хисматуллина) Л.Х. расторгли брак. Так как Яушева (Хисматуллина) Л.Х. в январе 2006 года добровольно покинула жилое помещение по адресу: <адрес>, вышла повторно замуж за Я. И. и стала проживать с ним в его квартире по адресу: <адрес>. за Яушевой (Хисматуллиной) Л.Х. не сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В судебном заседании истец Шакирова Л.Г., а также ее представитель адвокат по ордеру Сугачков В.В. поддержали свои требования, просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.
Ответчик Яушева Л.Х. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телеграмма.
Ранее в судебном заседании ( протокол от 25.06.2010 г.) представитель Яушевой Л.Х. – Михайлова Н.Г. ( доверенность от 04.06.2010 г.) иск не признала пояснив суду, что выезд Яушевой Л.Х. носил вынужденный характер так как вернувшийся из мест лишения свободы Феоктистов В.В. стал препятствовать Яушевой Л.Х. в пользовании комнатой, сменил замки.
Третье лицо – Мехтиев Г.Г., являющийся также представителем Феоктистова В.В., действующий по доверенности от 08.04.2010 г., согласился с исковыми требованиями, просил снять ответчика с регистрационного учета пояснив суду, что регистрация брака с Яушевой ( Хисматуллиной) Л.Х. являлась формальной и была необходима для ее регистрации в комнате, совместно с Яушевой ( Хисматуллиной) Л.Х. он не проживал.
Третье лицо Феоктистов В.В., представитель ЕРКЦ Кировского района г. Уфы, Администрации городского округа г. Уфы, УФМС по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом. Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, третье лицо, представителя Феоктистова В.В., допросив свидетеля, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» - При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, представленным договором найма жилого помещения подтверждено, что 18.03.1966 г. между управлением домами № и Ф. В.П. был заключен договор найма жилого помещения – комнаты, жилой площадью 18,16 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с Ф. В.П. в помещение по указанному адресу въехали члены его семьи - жена и дети — Ф. И.В. и Феоктистов В.В.
Наниматель комнаты – Феоктистов В.П. скончался в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, супруга В. К.В. скончалась в 1983 г., что подтверждается свидетельством о смерти.
В ДД.ММ.ГГГГ дочь нанимателя Ф. В.П. - Ф. (Мехтиева) И.В. вышла замуж за Мехтиева Г.Г. и в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала мужа как члена семьи по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ от совместного брака у них родилась дочь – Мехтиева (Шакирова) Л.Г. В 2002 году М. И.В. снялась с регистрационного учета и стала проживать по другому адресу. В ДД.ММ.ГГГГ супруги Мехтиевы расторгли брак.
В ДД.ММ.ГГГГ Мехтиев Г.Г. вступил в новый брак с Яушевой (Хисматуллиной) Л.Х. и в этом же году прописал ее в комнату по адресу: <адрес>. При этом в квартире временно отсутствовал Феоктистов В.В., т.к. находился в местах лишения свободы, что подтверждается представленной суду справкой об освобождении №. Так как Мехтиев Г.Г. не являлся нанимателем, соответственно он не имел право прописывать Яушеву (Хисматуллину) Л.Х. в указанное жилое помещение.
В настоящее время, согласно справки ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шакирова Л.Г., Мехтиев Г.Г. (отец истца), Феоктистов В.В. (дядя истца) и ответчик Яушева Л.Х. (степень родства не указана).
Согласно заявлению от соседей, представленному суду, в феврале 2006 года ответчик Яушева Л.Х. съехала из указанного жилого помещения, прекратила проживание по данному адресу, в настоящее время по указанному адресу не проживает.
Кроме того, направленная телеграмма по месту жительства ответчика по адресу: <адрес>, получена ответчиком лично, что свидетельствует о ее проживании по указанному адресу.
Вызванный и допрошенный в зале суда свидетель С. Л.Ф., суду показала, что Мехтиев Г.Г. помог прописаться ответчику в спорном жилом помещении, однако ответчик добровольно выехал из жилого помещения 4 года назад, вышла замуж. Также показала, что после замужества переехала на постоянное место жительства к супругу, на <адрес>.
Как следует из ответа на запрос суда о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в материалах дела № исследованного судом, ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> зарегистрирован брак между Я. И.З. и Хисматуллиной Л.Х.
К доводам представителя Яушевой Л.Х. о ее вынужденном не проживании в комнате суд относится критически. Как следует из материалов гражданского дела № определением Кировского районного суда г. Уфы от 24 сентября 2009 г. исковое заявление Яушевой Л.Х. к Феоктистову В.В. о вселении оставлено без рассмотрения. В настоящее судебное заседание ответчик несмотря на надлежащее извещение не явилась.
С учетом изложенного, учитывая, что ответчик выехал из жилого помещения, оплату проживания и коммунальных услуг не производит, зарегистрировал брак с другим лицом и проживает по другому адресу, суд приходит к выводу о подтверждении намерения Яушевой Л.Х. отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма. Следовательно исковые требования Шакировой Л.Г. являются правомерными, так как основаны на законе и подтверждены материалами дела.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Признать Яушеву Л.Х. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Яушеву Л.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.