РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Шафиковой Э.Р.,
с участием истца Семенова П.А., ответчиков Кудашевой М.Н., Семеновой Т.Н., представителя ответчиков Никитина Ю.М., по доверенностям № от 15.07.2010 г., № от 24.06.2010 г., № от 15.07.2010 г., № от 15.07.2010 г., представителя Управления Росреестра по РБ Зайнетдинова Р.Р., по доверенности № от 17.11.2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4212/10 по исковому заявлению Семенова П.А. к Владимировой Ю.Р., Семеновой Т.Н., Кудашевой М.Н., Поляковой Н.А. о признании права собственности,
установил:
Семенов П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Владимировой Ю.Р., Семеновой Т.Н., Кудашевой М.Н., Поляковой Н.А. о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Семенов П.А. состоял в браке с Семеновой Т.Н. Во время брака они проживали по адресу: <адрес>. На данном участке расположены 3 жилых дома, один из которых, обозначенный литером В (кадастровый номер №) был построен супругами Семеновыми самостоятельно и за счет средств семейного бюджета. В данном доме Семенов П.А. с Семеновой Т.Н. <данные изъяты>, 1992 года рождения проживают до сих пор. В двух других домах проживают Полякова Н.А. - мать и Кудашева М.Н. - сестра, Семеновой Т.Н. Спорный дом был построен истцом в 1996 году, из, приобретенных у Г. И.Ю. подлежащий сносу деревянного дома за 4 миллиона рублей, что подтверждает распиской. Все затраты на возведение и реставрацию спорного жилого дома, на его обустройство производились также только из семейного бюджета супругов Семеновых. Каких-либо соглашений о порядке использования или разделе данного дома Семенов П.А. с Семеновой Т.Н. не заключали. Однако после расторжения брака истцу стало известно, что право собственности на спорный дом зарегистрирован за ответчиками. Семенов П.А. просит суд признать право совместно собственности Семенова П.А. и Семеновой Т.Н. на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Признать ответчиков Владимирову Ю.Р., Кудашеву М.Н. и Полякову Н.А. не приобретшими права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Отменить государственную регистрацию прав общей долевой собственности ответчиков. В судебном заседании, истец, уточнив требования просил прекратить право собственности ответчиков на спорный жилой дом.
В судебном заседании истец Семенов П.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить по указанным в иске доводам, пояснил, что спорный жилой дом, литер В построен в период брака с Поляковой Т.Н., считает его совместно нажитым имуществом.
Ответчики Кудашева М.Н., Семенова Т.Н., представитель ответчиков Никитин Ю.М. исковые требования не признали в удовлетворении просили отказать, пояснили, что земельный участок, в том числе под спорным жилым домом в 1936 году был выделен деду ответчиков, еще в 1946 году в техническом паспорте имелось спорное строение, а с 1998 года значится как литер В, спорный дом был реконструирован на денежные средства родителей ответчиков, ими принято наследство и зарегистрировано право собственности, в том числе, на земельный участок.
Представитель Управления Росреестра по РБ Зайнетдинов Р.Р. пояснил, что материального интереса в исходе дела управление не имеет, просит вынести решение по усмотрению суда.
Полякова Н.А., Владимирова Ю.Р., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседании, не явились. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц с участием их представителя по доверенности.
Выслушав истца, ответчиков, их представителя, представителя Управления Росреестра по РБ, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Основания приобретения права собственности установлены положениями ст. 218 ГК РФ.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении имущества, либо в порядке наследования.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений.
Из представленных сторонами доказательств, а также их пояснений, установлено, что Семенов П.А. и Полякова Т.Н. находились в зарегистрированном браке с 1990 года (свидетельство о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Семеновым П.А. и Поляковым Т.Н. расторгнут.
Из справки о регистрации от 21.06.2010 г. ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Семенов П.А., Полякова Н.А., Семенова И.Н., Кудашева М.Н., Владимирова Ю.Р., Кудашев Р.Р., Семенова И.П., Владимирова А.В.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, являются: Семенова Т.Н., которой принадлежит 1/3 доля в праве, Полякова Н.А., которой принадлежит 1/3 доля в праве, Кудашева М.Н., которой принадлежит 1/6 доля и Владимирова Ю.Р., которой принадлежит 1/6 доля собственности: на жилой дом, литера: А,а,а1,I,II литера: Б,Б1,Б2,б литера: В,В1 и земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: №, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.158-173), выпиской из Единого государственного реестра прав, а также материалами дел правоустанавливающих документов.
Согласно, представленной архивной справке от 31.03.2009 года № собственником строений с 1949 года является П. М.М. на основании договора о праве застр. от 1935 г. № (л.д. 112).
Согласно договору о праве на застройку земельного участка от 19.08.1935 г. подтвержденного архивной выпиской от 31.03.2009 г., земельный участок на котором находится спорный дом, был выделен П.М.М., перешедший по наследству его сыну П.Н.М. (л.д. 182-184).
Как следует из материалов дела, право собственности на упомянутое строение приобрели ответчики Полякова Н.А., Кудашева М.Н., Семенова Т.Н. в порядке наследования после смерти П. Н.М., умершего, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111).
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании договора дарения от 28.11.2008 года Кудашева М.Н. подарила своей дочери Владимировой Ю.Р. 1/6 долю в праве собственности на указанное имущество (л.д. 186).
Спорный жилой дом литера: В,В1, как установлено в судебном заседании, был реконструирован на месте старого жилого дома, что подтверждается представленными суду техническими паспортами и выкопировками плана строения 1936 г., 1946 г.,1976 г., 1987 г., 1998 г., 2009 г.) В 1996 г. (л.д. 113-157).
В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
Согласно ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок предоставляется либо приобретается для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. В силу положений ст. 19 закона владелец садового участка вправе осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными требованиями строительство и перестройку жилого строения.
Между тем, истец Семенов П.А. не представил допустимых доказательств тому, что спорный объект недвижимого имуществапостроен им для себя, на его средства, с разрешения собственника земельного участка, либо доказательства того, что, между ним и собственником указанного земельного участка достигнуто соглашение по вопросу строительства указанного объекта недвижимости.
Представленную суду расписку-подтверждение Г. И.Ю. о том, что в ноябре 1996 года она продала семье Семеновых за 4000000 рублей сруб жилого дома, суд не может признать допустимым доказательством, поскольку в силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Суд не может положить в основу своих выводов и показания свидетелей Кузнецова П.В., Семенова Я.А., поскольку указанные свидетели давали пояснения относительно того, что Семенов П.А. принимал участие в строительстве спорного жилого дома. Каких-либо данных, свидетельствующих об обстоятельствах достигнутой между собственником земельного участка, принадлежащего П. М.М., в последующем П. Н.М., далее ответчикам, договоренности о создании совместной собственности, свидетели суду не сообщили, непосредственными свидетелями такой договоренности указанные лица не были.
Более того, свидетели М. С.Г., З. Т.Д., пояснили в судебном заседании, что спорный дом все помогали строить и ответчики, и, истец, в том числе.
Свидетель Ф. З.Г., которая дружит с Поляковыми более сорока лет, пояснила, что дом еще в 1967 году стоял, затем Поляковы решили там жить, а старый отдать детям, они и финансировали, купили под снос дом и построили из двух один.
Свидетель П. Ю.Б., будучи родственником Поляковых, также подтвердил, что строительство осуществлялось за счет средств Поляковых.
Суд не может принять за основу доводы истца о том, что право собственности на часть спорного строения он приобрел, находясь в брачных отношениях с ответчиком Семеновой Т.Н., в силу ст. 34 СК РФ, что основа жилого дома: сруб, кровля, перекрытия, окна и двери были приобретены супругами Семеновыми во время брака в результате возмездной сделки за счет средств семейного бюджета.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Истец просит признать право совместной собственности на спорный объект недвижимого имущества, жилой дом, вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представляет доказательства возникновения такого права.
При таких обстоятельствах суд считает требования Семенова П.А. подлежащими оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворения исковых требований Семенова П.А. к Владимировой Ю.Р., Семеновой Т.Н., Кудашевой М.Н., Поляковой Н.А. о признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.