РЕШЕНИЕ 2-6269/2010
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.,
при секретаре Богдановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Н.В. к ООО о признании права собственности на квартиру,
установил:
Платонова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 100,6 кв.м, жилой площадью 67,9 кв.м.
В обоснование иска истец указала на то, что приобрела квартиру на основании договора об инвестировании в строительство жилого дома, заключенному с ООО . Ответчик обязался передать ей в собственность названную квартиру. Расчеты за квартиру произведены полностью. По акту приема–передачи от 24.05.2010 г. ООО передало ей жилое помещение, в акте указано, что оплата произведена полностью, стороны друг к другу претензий не имеют. Дом, в котором находится квартира, введен и принят в эксплуатацию. Однако из-за того, что объект находится в долевой собственности ЖСК «Ф.» и ООО , не имеет возможности зарегистрировать право в регистрационной службе.
Истец Платонова Н.В. в суд не явилась, в заявлении от 11.11.2010 года просила рассмотреть гражданское дело без её участия.
В судебном заседании представитель истца Ломоносова Т.С., действующая по доверенности № от 11.11.2010 года, иск поддержала.
Представитель ООО в суд не явился, согласно ходатайству за подписью директора К. Ю.В. ответчик просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, исковые требования признает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям.
Из договора № от 26.08.2009 года «Об инвестировании в строительство жилого дома», заключенного между ООО (заказчик) и Платоновой Н.В. (дольщик), следует, что предметом является инвестирование строительства четырехкомнатной квартиры № в жилом доме <адрес> (строительный адрес), общей площадью 100,6 кв.м, жилой площадью 67,9 кв.м (п.1.1- 1.3).
В п. 2.1, 2.2 договора дольщик обязался оплатить стоимость объекта – 3 200 000 руб.
Согласно п.п. 1,4 3.5 и 3.4 заказчик обязан обеспечить передачу дольщику квартиру по акту приема-передачи, передать и разъяснить порядок заполнения документов для оформления права собственности.
В п. 1.5 заказчик-инвестор гарантирует, что квартира не обременена какими-либо правами третьих лиц.
После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома находящееся в нем жилое помещение - квартира №, общей площадью 100,6 кв.м, жилой площадью 67,9 кв.м в жилом доме <адрес> передана ООО Платоновой Н.В. по акту приема-передачи от 24.05.2010 года. В п. 2 акта указано, что оплата по договору произведена полностью, заказчик претензий к дольщику по оплате не имеет.
Однако зарегистрировать права собственности на квартиру истец не имеет возможности по причине того, что объект находится в долевой собственности ЖСК «Ф.» и ООО
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд учитывает, что дом <адрес> завершен строительством, принят и введен в эксплуатацию приемочной комиссией Актом, утвержденным Постановлением Главы Администрации городского округа г. Уфа, истец условия договора по оплате помещения выполнила в полном объеме, фактическая передача жилого помещения по акту приема-передачи произошла, истцом получен кадастровый паспорт на помещение, дому присвоен почтовый адрес, заказчик право истца на жилое помещение не оспаривает.
На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ч. 4 ст. 198, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Платоновой Н.В. право собственности на квартиру № с кадастровым номером №, расположенную в жилом доме <адрес>, общей площадью квартиры 100,6 кв.м, общей площадью жилых помещений 95,4 кв.м, жилой площадью 67,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья В.А. Яковлева