Дело №2-6089/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца Юртова П.И. –Нурисламова И.И., представителя ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан Султанова О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юртова П.И. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,
у с т а н о в и л:
Юртов П.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 812 кв.м. по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что собственником жилого дома расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, являлся Г.А.И. на основании решения Исполкома Кировского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ
После смерти Г. А.И., указанный жилой дом перешел в порядке наследования к Г.Е.У и Г.Н.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 29.10.1973 года №.
По договору купли-продажи от 23.09.1974 г. № собственником названного жилого дома становится Т.К.А..
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 10.08.1994 г. № после смерти покупателя жилой дом переходит в порядке наследования к Т.Н.С., С.В.С. и Б.М.С..
Впоследствии, он (истец) стал собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.03.1995 г. №.
Таким образом, по мнению истца, к нему перешло право пользования спорным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника жилого дома.
При таких обстоятельствах, у него возникло право на бесплатное приобретение спорного земельного участка в собственность.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ он обратился в Администрацию городского округа город Уфа РБ с просьбой предоставить ему вышеуказанный земельный участок в собственность.
Письмом МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ от 02.07.2010г. № в предоставлении спорного земельного участка в собственность было отказано по тем основаниям, что часть земельного участка по адресу: <адрес> расположена в границах красных линий.
По мнению истца, данный отказ является незаконным и нарушающим его права. В связи с чем истец просит суд его требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Нурисламов И.И., действующий по доверенности от 01.11.2010г., требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ Султанов О.Р., действующий по доверенности от 05.04.2010г., исковые требования не признал, суду пояснил, что у истца отсутствует право на бесплатную приватизацию. В связи с изложенным представитель ответчика просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что истец Юртов П.И. на основании договора купли-продажи от 29.03.1995г., удостоверенного нотариусом первой УГНК Г. З.М., зарегистрированного в реестре за № является собственником домовладения по адресу: <адрес>.
15.06.2010г. истец обратился в Администрацию городского округа город Уфа РБ с просьбой предоставить ему вышеуказанный земельный участок в собственность.
Письмом МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ от 02.07.2010г. № по поручению Администрации городского округа город Уфа РБ в предоставлении спорного земельного участка в собственность было отказано по тем основаниям, что часть земельного участка по адресу: <адрес> расположена в границах красных линий.
Истец обратился в суд с требованием о предоставлении ему спорного земельного участка в порядке бесплатной приватизации. Требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ и федеральными законами не могут находится в частной собственности.
Согласно ч. 1,2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 г. № 123- ФЗ).
Таким образом, новым Земельным Кодексом провозглашена платность землепользования, предоставление земельных участков в собственность должно производится за плату, бесплатное предоставление возможно только в случаях, предусмотренных Законом.
Как следует из материалов дела, право собственности истца на домовладение по адресу <адрес> возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 29.03.1995г.
Следовательно, у истца не возникло право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность.
При таких обстоятельствах требования истца Юртова П.И. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Юртова П.И. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова