РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Шафиковой Э.Р.,
с участием представителя истца Зотовой Н.Н. по доверенности № от 06.10.2010 г., представителя ответчика Усманова Э.Р. по ордеру серии № от 28.10.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5763/10 по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Романову С.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее КУМС АГО г. Уфа РБ) обратился в суд с исковым заявлением к Романову С.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что 29.07.2004 года между Администрацией г. Уфы и Романовым С,А. был подписан договор аренды № земельного участка, имеющий кадастровый номер №, общей площадью17, 0 кв.м., (далее - Участок), расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для использования в целях под установку временного объекта мелкорозничной торговли (типа «павильон»). В соответствии с п.5.4.1 данного договора аренды на Арендатора возлагается обязанность зарегистрировать договор в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течении двух месяцев с момента подписания акта приема- передачи. Договор аренды земельного участка № от 29.07.2004 года не был зарегистрирован в установленном порядке, просит суд взыскать с Романова С.А. в пользу КУМС АГО г. Уфа РБ неосновательное обогащение в размере 308924,39 руб. за период 05.033.2004 г. по 14.09.2010 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 78837,88 руб. за период с 29.09.2004 г. по 14.10.2010 г.
В судебном заседании представитель истца Зотова Н.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске доводам.
Ответчик Романов С.А. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту его жительства. Поскольку место его жительства суду неизвестно, для защиты ее интересов судом назначен адвокат Усманов Э.Р. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который исковые требования не признал, сослался на пропуск исковой давности, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, 29.07.2004 года между Администрацией г. Уфы и Романовым С.А. был подписан договор аренды № земельного участка, имеющий кадастровый номер №, общей площадью17, 0 кв.м., (далее - Участок), расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для использования в целях под установку временного объекта мелкорозничной торговли (типа «павильон») сроком с 05.05.2004 года по 01.06.2006 года.
Указанный договор государственную регистрацию не прошел, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 21).
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Для данной категории споров установлен общий срок исковой давности продолжительностью в соответствии со ст. 196 ГК РФ в три года.
При этом согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно п. 5.4.1. представленного договора аренды арендатор обязан зарегистрировать договор в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение двух месяцев с момента подписания акта приема-передачи (л.д. 7).
Акт приема-передачи земельного участка сторонами подписан 29.07.2004 года (л.д. 15).
Таким образом, через два месяца после подписания акта приема-передачи истец вправе был требовать от ответчика предоставления доказательств государственной регистрации договора аренды и, следовательно, должен был знать об отсутствии у истца права аренды на данный земельный участок.
В силу изложенного суд считает, что срок исковой давности на подачу настоящего иска начал течь с 29.09.2004 года г. Между тем, с иском о взыскании данной суммы истец обратился лишь через шесть лет, 24.09.2010 года, т.е. по истечении трехгодичного срока исковой давности, установленного в ст. 196 ГК РФ.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец в течение срока исковой давности предпринимал какие-либо действия по оформлению спорного земельного участка.
Кроме этого истцом не приведены доказательства факта пользования ответчиком земельным участком в требуемый период.
В материалы дела представлены письмо истца от 17.09.2009 года ответчику о задолженности по арендной плате, однако указанное требование ответчик не получил, поскольку было направлено по ошибочному адресу (л.д. 23). Представленные расчеты годовой арендной платы подписаны односторонне, только арендодателем. Акт осмотра земельного участка от 02.07.2009 года также подписан односторонне, инспектором З. И.М., из акта следует, что указанный земельный участок свободен от построек и прочих временных объектов.
Таким образом, исходя из изложенного, оснований для удовлетворения данного иска суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Романову С.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.