2-5343/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка к Кравец Е.А., Холодкову И.А., Кравец А.М., ООО «Д.» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Банк обратился в суд с иском к Кравец Е.А., Холодкову И.А., Кравец А.М., ООО «Д.» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования.
Ответчики, извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, конверты с судебными извещениями вернулись в суд с отметками «истек срок хранения».
На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить дело по существу в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Судом установлено, что между Банком и ООО «Д.» в лице директора Кравец А.М. был заключен Кредитный договор № от 18.12.2009 г.
По условиям Договора Банк взял на себя обязательство предоставить Заемщику Кредит на следующих условиях: сумма кредита 500000 руб., процентная ставка 27 % годовых, общая сумма платежей по договору 610752,44 руб.
Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты и Комиссию в порядке и на условиях Договора (п. 2.1. Договора).
Банк своевременно, в установленные договором сроки зачислил на счет Заемщика денежные средства в определенном Договором размере, что подтверждается платежным поручением №от 28.01.2010 г.
Однако Заемщик систематически не исполняет своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных Договором.
На основании п. 5.3. Договора 11.06.2010 г. Банк направил Директору ООО «Д.» уведомление № от 11.06.2010 г. с требованием исполнить обязательства по Договору не позднее 23.06.2010 г.
С данным уведомлением заемщик ознакомился 10.03.2009 г.
По состоянию на 21.07.2010 г. задолженность по Договору составила 462 710,35 руб., в том числе:
444618,95 руб. - основной долг; 15754,71 руб. - проценты;
1836,69 руб. - пени за просрочку платежей;
2381,73 руб. - штрафы.
В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору были заключены:
1.Договор поручительства № от 18.12.2009 г.
В соответствии с условиями Договора поручительства № от 18.12.2009 г. Кравец Е.А. обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Д.» всех обязательств перед кредитором по Кредитному договору.
11.06.2010 г. в адрес Поручителя было направлено Уведомление № от 11.06.2010 г. о нарушении Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение 3-х _дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность (п.2.4. Договора поручительства).
С данным уведомлением Поручитель ознакомлен 11.06.2010 г.
До настоящего времени обязательства Поручителя по погашению задолженности не исполнены.
2.Договор поручительства № от 18.12.2009 г.
В соответствии с условиями Договора поручительства № от 18.12.2009 г. Холодков И.А. обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Д.» всех обязательств перед Кредитором по Кредитному договору.
11.06.2010 г. в адрес Поручителя было направлено Уведомление № от 11.06.2010 г. о нарушении Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение 3-х _дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность (п.2.4. Договора поручительства).
С данным уведомлением Поручитель ознакомлен 11.06.2010 г.
До настоящего времени обязательства Поручителя по погашению задолженности не исполнены.
3.Договор поручительства № от 18.12.2009 г.
В соответствии с условиями Договора поручительства № от 18.12.2009 г. Кравец А.М. обязуется отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Д.» всех обязательств перед Кредитором по Кредитному договору.
11.06.2010 г. в адрес Поручителя было направлено Уведомление № от 11.06.2010 г. о нарушении Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей и необходимости в течение 3-х _дней с момента получения уведомления погасить образовавшуюся задолженность (п.2.4. Договора поручительства).
С данным уведомлением Поручитель ознакомлен 11.06.2010 г.
До настоящего времени обязательства Поручителя по погашению задолженности не исполнены.
4. Договор о залоге жилого помещения № от 18.12.2009 г.
В соответствии с условиями Договора о залоге жилого помещения № от 18.12.2009 заключенного между Банком и Кравец А.М., Кравец Е.А., Залогодатели передали Залогодержателю в залог принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору № от 18.12.2009 г.
Предметом залога является принадлежащее Залогодателям на праве общей долевой собственности жилое помещение: общая площадь 63,7 кв. м., этаж 2, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.10.2009 г. сделана запись о регистрации №.
Указанное имущество принадлежит Залогодателям на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2:
- Кравец Е.А. на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность граждан от 19.09.2009 г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным 06.10.2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ;
- Кравец А.М. на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность граждан от 19.09.2009 г. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданного 06.10.2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ;
Объект недвижимости оценивается Сторонами в 500 000 (Пятьсот тысяч ) рублей 00 коп.
5. Договор о залоге недвижимого имущества № от 18.01.2010 г.
В соответствии с условиями Договора о залоге имущества № от 18.01.2010 г., заключенного между Банком и ООО «Д.» в лице директора Кравец А.М. Залогодатель передал Залогодержателю в залог имущество, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору № от 18.12.2009 г.
Имущество (бильярдные столы ) находится по адресу: <адрес>.
Залоговая стоимость продукции составляет 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 коп.
Согласно ст. 349, 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенных товаров в обороте, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Банка удовлетворить.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Д.», Кравец Е.А., Холодкова И.А., Кравец А.М. в пользу Банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 462 710 (Четыреста шестьдесят две тысячи семьсот десять) рублей 35 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Залогодателям на праве общей долевой собственности - жилое помещение: общая площадь 63,7 кв. м, этаж 2, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: №.
Определить способ реализации имущества - с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену имущества, согласно Договору о залоге недвижимого имущества в размере 500000 руб. (Пятьсот тысяч рублей).
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Д.», Кравец Е.А., Холодкова И.А., Кравец А.М. в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в размере 11827 (Одиннадцать тысяч восемьсот двадцать семь) руб. 10 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу