2-3860/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саляховой В.Р., Заманова Г.Т. к Лавреновой Ф.В. об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Саляхова В.Р., Заманов Г.Т. обратились в суд с иском к Лавреновой Ф.В. об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения и вселении.
В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.
Отец истицы – С.Р.А., является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната № на основании свидетельства о регистрации права собственности от 20 марта 2006 года серии №.
ДД.ММ.ГГГГ отец признан безвестно отсутствующим, решением Кировского районного суда. Саляхова В.Р. - единственный ребенок отца, других наследников у него нет.
10 сентября 2009 года между истицей и органом опеки и попечительства Администрации Кировского района г. Городского округа г. Уфы был заключен договор доверительного управления имуществом, принадлежащим С.Р.А.. На основании данного договора истица обязалась осуществлять управление имуществом в виде комнаты № площадью 10.3 кв.м. по адресу: <адрес> в интересах отца. В соответствии с п. 1.3. договора управляющий вправе совершать в отношении переданного ему имущества любые юридические и фактические действия. На основании п. 3.2. договора управляющий несет ответственность за причиненные убытки имуществу, п. 3.1. - возмещает убытки причиненные утратой или повреждением имущества....
ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главы Администрации Кировского района городского округа г. Уфа № истице разрешено вселить временно в комнату № по адресу: <адрес> ее родственника Заманова Г.Т. с супругой, сроком на б месяцев с момента вынесения распоряжения.
Однако Саляхова В.Р. не может реализовать своего права управляющего, так как ответчица Лавренева В.Ф., занимающая соседние 2 комнаты в квартире на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между ней и собственниками двух комнат Кулаковой Э.Ф. и Кулаковым П.А., в нарушение действующего законодательства не пускает истицу на территорию квартиры и соответственно Заманова Г.Т. с беременной супругой, она поменяла входные двери в квартиру, поменяла замок на общей двери на этаже, отказывает в предоставлении ключей.
В связи с изложенным, Саляхова В.Р. не имеет возможности исполнять условия договора от 10 сентября 2009 года, а именно п. 2.1. осуществлять в пределах, предусмотренных законом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.
Поэтому Саляхова В.Р., Заманов Г.Т. просят устранить нарушение права при реализации управлением комнатой № по адресу: <адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий в управлении указанной комнатой, вселить Заманова Г.Т. и его семью в указанную комнату, взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя 5000 руб.
В судебном заседании представитель истцов исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.
Представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что ключи от входной двери квартиры Саляхова В.Р. получила, о чем имеется расписка, приобщенная к материалам дела. Ответчиком Лавреновой В.Ф. было предложено истцу Саляховой В.Р. заключить договор коммерческого найма с оплатой в размере 500 руб., а также коммунальных услуг ежемесячно, на любой срок. В случае заселения Заманова Г.Т. произойдет ухудшение жилищных условий ответчика.
Третьи лица Кулакова Э.Ф., Кулаков П.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – отдела образования Администрации Кировского района ГО г. Уфа в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Саляховой В.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната № является С.Р.А..
Решением Кировского районного суда г. Уфы от 05 августа 2009 года С.Р.А. признан безвестно отсутствующим.
10 сентября 2009 года между Органом опеки и попечительства Администрации Кировского района Го г. Уфа и Саляховой В.Р. был заключен договор доверительного управления имуществом С. Р.А., согласно которому Саляхова В.Р. вправе совершать в отношении переданного ей в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя. Объектом доверительного управления является недвижимое имущество – комната № в <адрес> общей площадью 10, 3 кв.м.
В соответствии с распоряжением главы администрации Кировского района ГО г. Уфа № от 09 апреля 2010 года, Саляховой В.Р, разрешено вселить в комнату № <адрес> родственника Заманова Г.Т. и его жену сроком на 6 месяцев с момента вынесения распоряжения.
16 сентября 2010 года Саляхова В.Р. обратилась к главе администрации Кировского района ГО г. Уфа с заявлением о продлении распоряжения о разрешении вселить в комнату Заманова Г.Т.
15 октября 2010 года распоряжением главы администрации Кировского района ГО г. Уфа № Саляховой В.Р. разрешено временно поселить в комнату № <адрес> Заманова Г.Т. и его жену сроком на 6 месяцев с момента вынесения распоряжения.
Однако истица Саляхова В.Р. не имеет возможности вселить Заманова Г.Т. в комнату, так как этому препятствует ответчик Лавренова В.Ф.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Саляховой В.Р. и Заманова Г.Т. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 100 ГПК РФ с Лавреновой В.Ф. в пользу Саляховой В.Р. подлежат взысканию денежные средства в возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Саляховой В.Р., Заманова Г.Т. удовлетворить.
Обязать Лавренову В.Ф. не чинить Саляховой В.Р. препятствия в управлении комнатой № в <адрес>. Вселить временно на срок 6 месяцев, начиная с 15 октября 2010 года в комнату № в <адрес> Заманова Г.Т. и его семью.
Взыскать с Лавреновой В.Ф. в пользу Саляховой В.Р. в возмещение расходов на оплату услуг представителя 5000 руб. (пять тысяч руб.).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу