№2-6199/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истцов Шамсутдиновой З.С., Шамсутдинова Е.А. - Незнановой Е.В., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Байбулатова И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдиновой З.С. и Шамсутдинова Е.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,
у с т а н о в и л:
Шамсутдинова З.С., Шамсутдинов Е.А. обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, под кадастровым номером № общей площадью 437 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по выкупной цене в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В обоснование требований истцы указали, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения исполнительного комитета Кировского района Совета народных депутатов г. Уфы № от 1990г., Договора дарения от 13.11.2007г., Договора дарения от 12.11.2009г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 04.12.2007г., № от 04.12.2007г., № от 07.12.2009г.
13.09.2010г. они совместно обратились в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> собственность за плату.
Письмом МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ от 13.10.2010г. истцам было предложено для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность представить дополнительные документы.
Истцы данный ответ МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ считают незаконным. В связи с чем просят суд их требования удовлетворить.
Представитель истцов Шамсутдиновых З.С., Е.А. - Незнанова Е.В., действующая по доверенностям от 01.09.2010г., 13.08.2010г., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Байбулатов И.Р., действующий по доверенности от 10.09.2010г., исковые требования не признал, указывая на то, что необходимо совместное заявление всех сособственников.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что истцы являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 04.12.2007г., № от 04.12.2007г., № от 07.12.2009г.
Основанием для государственной регистрации права собственности являются: Решение исполнительного комитета Кировского района Совета народных депутатов г. Уфы № от 1990г., Договор дарения от 13.11.2007г., Договор дарения от 12.11.2009г., что
13.09.2010г. истцами было подано заявление на имя Главы Администрации ГО г.Уфа о предоставлении земельного участка по <адрес> в собственность в порядке выкупа.
В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 января 2012 года осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах:
двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек;
двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
13.10.2010г. был получен ответ №, в котором говорится, что для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка необходимо представить дополнительные документы.
Суд не может согласиться с данным отказом ввиду следующего.
Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007г. № установлен следующий перечень документов, необходимых для приобретения земельного участка в собственность:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;
3. Выписка ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок;
4. Кадастровый паспорт, а до вступления в силу ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка.
Истцы приложили к заявлению следующие документы: копия паспортов заявителей; копия решения исполнительного комитета Кировского района Совета народных депутатов г. Уфы. № от 1990 года; копия Свидетельства о государственной регистрации права серии № от 04.12.2007 года; копия Свидетельства о государственной регистрации права серии № от 04.12.2007 года; копия Свидетельства о государственной регистрации права серии № от 07.12.2009 года; копия Договора дарения от 13.11.2007 г.; копия Договора дарения от 12.11.2009 г.; копия кадастрового паспорта земельного участка № от 11.08.2009г.; уведомление о подтверждении почтового адреса № от 03.09.2010 г., Копия выписки из ЕГРП о правах на земельный участок.
Также в п.5 ст. 36 ЗК РФ указано, что исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Пунктом 5 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
В соответствии с ч.6 ст.36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. Администрация ГО г.Уфа в установленный срок не приняла решение о предоставлении в собственность земельного участка, чем нарушила права истцов на приобретение земельного участка в собственность в порядке, установленном Законом.
Таким образом, суд полагает требования истцов о понуждении Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 437 кв.м обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шамсутдиновой З.С. и Шамсутдинова Е.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка удовлетворить.
Понудить Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Шамсутдиновой З.С. и Шамсутдиновым Е.А. Договор купли-продажи земельного участка, под кадастровым номером № общей площадью 437 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по выкупной цене в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Фархутдинова Г.Р.
Решение в законную силу не вступило.
Судья: Фархутдинова Г.Р.