Дело № 2-2860/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авзалова Р.Г. к ООО Инвестиционная компания <данные изъяты>, ООО «Б.» о защите прав потребителя,
У С Т А Н О В И Л:
Авзалов Р.Г. обратился в суд с иском к ООО Инвестиционная компания <данные изъяты> (далее ООО ИК <данные изъяты>), ООО «Б.» с иском о защите прав потребителя, указывая в обоснование иска, что 4 августа 2006 года он заключил с ООО «Б.» договор займа с обеспечением, по которому он передал ответчику в качестве денежные средства в сумме 2000000 рублей, срок возврата займа по договору 31 октября 2006 года. Договором в качестве обеспечения займа при его не возврате предусмотрено приобретение заемщиком – ООО «Б.» двух-трех комнатной квартиры в Кировском районе г. Уфы в срок до 30 ноября 2006 года. Дополнительным соглашением от 29 сентября 2007 года срок исполнения договора в части обеспечения займа установлен до 31 августа 2008 года
15 июля 2007 года между ним с одной стороны и ООО «Б.» и ООО ИК <данные изъяты> с другой стороны был заключен договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья, по условиям которого он участвует в долевом строительстве жилого дома в <адрес> за счет денежных средств, которые будут внесены ООО «Б.» в размере 2825680 рублей, срок оплаты установлен 31 августа 2008 года.
Истец полагает, что между ним с одной стороны и ООО «Б.» и ООО <данные изъяты> с другой стороны сложились фактические отношения, связанные с долевым участием в строительстве жилья, договор займа не имеет самостоятельного значения, а является составной частью, связанной с финансированием договора долевого участия в строительстве. площадью 74,36 кв.м. на 4 этаже секции В возводимого по договору жилого дома в <адрес>.
В настоящее время строительство дома завершено, однако ООО <данные изъяты> от исполнения обязательства по предоставлению квартиры ему уклоняется.
Истец просил обязать ООО <данные изъяты> исполнить условие по договору № от 15 июля 2007 года об инвестировании долевого участия в строительстве жилья в части передачи ему двухкомнатной квартиры № общей площадью 74,36 кв.м. на 4 этаже секции В возводимого по договору жилого дома в <адрес>
Впоследствии истец уточнил исковое заявление, просил установить факт заключения между ним с одной стороны и ООО «Б.» и ООО <данные изъяты> с другой стороны договора долевого участия в строительстве жилья и факт оплаты данного договора долевого участия в строительстве в размере 2000000 рублей, обязать ООО «Б.» и ООО «<данные изъяты> солидарно исполнить условие по договору № от 15 июля 2007 года об инвестировании долевого участия в строительстве жилья в части передачи ему двухкомнатной квартиры № общей площадью 74,36 кв.м. на 4 этаже секции В возводимого по договору жилого дома в <адрес>, либо иного аналогичного жилья.
В судебном заседании Авзалов Р.Г. и его представитель по доверенности Гайсин И.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ООО «Б.» по доверенности Покровская Н.А. исковые требования истца не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Представитель ООО <данные изъяты> по доверенности Халилова С.Г. исковые требования истца не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснила, что спорная квартира № принадлежит Эрте С.А., ее право установлено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Уфы. Кроме того, им денежные средства Авзалова от ООО «Б.» не поступали.
Представители привлеченного судом в качестве третьего лица Эрте С.А. адвокат Безрукова Г.У. и по доверенности Эрте Э.Е и Эрте Е.Е. просили в удовлетворении иска отказать, так как квартира № согласно решению суда принадлежит Эрте С.А.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
4 августа 2006 года между ООО «Б.» (Заемщик) и Авзаловым Р.Г. (Займодавец) заключен договора займа с обеспечением, по которому Займодавец передает Заемщику заем на сумму 2000000 рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму до 31 октября 2006 года. Пунктом 2.2 договора в качестве обеспечения займа Стороны договорились, что в случае не возврата займа в установленный срок Заемщик приобретает Займодавцу двух-трех комнатную квартиру в Кировском, Советском или Ленинском районах г. Уфы общей площадью 70-80 кв.м. в срок до 30 ноября 2006 года про рыночной стоимости на момент приобретения квартиры.
Дополнительным соглашением к договору займа с обеспечением от 4 августа 2006 года от 29 сентября 2007 года срок исполнения договора в части обеспечения займа установлен до 31 августа 2008 года.
15 июля 2007 года между ООО <данные изъяты> (Сторона-1) с одной стороны, Авзаловым Р.Г. (Сторона-2) с другой стороны, и ООО «Б.» (Сторона-3) заключен договор № об инвестировании долевого участия в строительстве жилья, согласно которому Сторона-2 участвует в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>
В п.1.1 данного договора указано, что денежные средства (инвестиции) за Сторону-2 будет вносить Сторона-3 в размере 2825680 рублей на условиях настоящего договора.
Согласно п.1.4 договора после окончания строительства жилого дома и проведения Стороной-2 всех предусмотренных настоящим договором взаиморасчетов, Сторона-2 приобретает право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 74,36 кв.м., расположенную на 4 этаже секции (корпус) «В».
Согласно п.2.3.4 договора после окончания строительства, подписания акта Государственной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию и выполнении стороной-3 п.2.1 в течение одного месяца передать указанную квартиру Стороне-2 по акту приема-передачи.
Согласно п.2.1 договора Сторона-3 до 30 сентября 2007 года должна оплатить Стороне-1 полную стоимость вышеуказанной квартиры за Сторону-2 в размере 2825680 рублей.
Дополнительным соглашением к договору №3 от 15.07.2007 г. от 19 декабря 2007 года срок исполнения в части оплаты за квартиру установлен до 31 августа 2008 года.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 14 мая 2009 года за Эртэ С.А. признано имущественное право требования с ООО <данные изъяты> по договору инвестирования долевого участия в строительстве жилья № от 19.03.2004 г. двухкомнатной квартиры общей площадью 74,36 кв.м., расположенной на 4 этаже секции «А», условный номер квартиры № в жилом доме, находящегося по адресу: <адрес>
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от октября 2009 года ст. о/у ОБЭП ОМ № УВД по г. Уфа А. О.М. следует, что полученные от Авзалова Р.Г. денежные средства в размере 2000000 рублей 4 августа 2006 года были перечислены ООО «Д.».
Решением Арбитражного суда РБ от 12 ноября 2009 года по делу № по иску ООО «Б.» к ООО «Д.» о взыскании 2000000 рублей, исковые требования ООО «Б.» удовлетворены.
Суду не представлены доказательства перечисления ООО «Б.» ООО <данные изъяты> указанной в договоре № от 15 июля 2007 года денежной суммы.
Учитывая, что ООО «Б.» свои обязательства по оплате денежной суммы не выполнило, су считает, что в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Авзалова Р.Г. к ООО Инвестиционная компания <данные изъяты>, ООО «БСК» о защите прав потребителя отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин