Дело № 2-4889/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афтаховой А.Я. к ОАО «УЖХ <данные изъяты>» о защите прав потребителя,
У С Т А Н О В И Л:
Афтахова А.Я. обратилась в суд с иском к ОАО «УЖХ <данные изъяты>» о защите прав потребителя, указывая в обоснование иска, что 4.01.2010 г. между ней и ответчиком заключен договор № об управлении многоквартирным домом.
5.3.2010 г., 17.03.2010 г., 22.03.2010 г. и 23.03.2010 г. в квартире <адрес> происходили затопления с кровли крыши по вине ответчика в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору. Были составлены акты о затоплении. Согласно локальной смете стоимость восстановительного ремонта в ее квартире составит 112366 рублей.
25.03.2010 г. она обратилась в ООО «ЖЭУ-№» с заявлением о возмещении ущерба. 30.04.2010 г. от ответчика поступило письмо, где они указывают, что обратились с письмом в подрядную организацию ООО «М.», производившее капитальный ремонт шиферной кровли дома <адрес> об устранении недоделок и возмещении ущерба, причиненного ей.
Истца указывает, что ей были причинены нравственные и физические страдания.
Истица просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму восстановительного ремонта в размере 112366 рублей, моральный вред в размере 100000 рублей.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Козаев Л.С. исковые требования истца поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика и третьего лица по доверенностям Гарипова З.А. исковые требования истицы не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку они являются управляющей организацией, а ущерб причинен в результате некачественного проведенного ремонта кровли подрядной организацией ООО «М.», с которыми договор заключала бывшая управляющая компания. Полагала, что они являются ненадлежащими ответчиками.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «М.» в судебное заседание не явился, извещен телефонограммой.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Неоднократные затопления квартиры <адрес> подтверждаются актами, составленными работниками ООО ЖЭУ№, представителем ответчика не оспариваются.
26 марта 2010 года квартиросъемщица квартиры <адрес> Афтахова А.Я. обратилась с заявлением на имя директора ООО ЖЭУ №, в которой просила принять меры к незамедлительному ремонту кровли их дома, возместить причиненный ей ущерб в связи с затоплением кровли, указывая, что в течение 2009 года проводился капитальный ремонт кровли дома. Однако ремонт был сделан некачественно. Вследствие этого ее квартира постоянно затапливается талыми водами.
Письмом № от 30.04.2010 ОАО «УЖХ <данные изъяты>» сообщил Афтаховой А.Я., что ими направлено письмо в подрядную организацию ООО «М.» производившая капитальный ремонт шиферной кровли жилого дома об устранениях недоделок по ремонту кровли и возместить ущерб, причиненный собственникам <адрес>.
04.01.2010 г. между собственником квартиры № в многоквартирном доме <адрес> и ОАО «УЖХ Кировского <данные изъяты>» заключен договор № управления многоквартирным домом.
Пунктом 3.1.1 договора Управляющая организация обязалась организовать проведение комплекса мероприятий в многоквартирном жилом доме с целью обеспечения населения, проживающего в нем, предоставляемыми услугами.
Согласно п.5.1. Управляющая организация не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине.
16.07.2008 г. ООО «ЖЭУ№» (Заказчик) и МУП УЖХ г. Уфы (Подрядчик) заключили договор подряда №, согласно которому Подрядчик обязался выполнить комплекс строительно-монтажных работ по капитальному ремонту жилого дома <адрес>.
16.07.2008 г. между МУП УЖХ г. Уфы (Генеральный подрядчик) и ООО «М.» (Субподрядчик) заключен договор генерального подряда №, согласно которому Субподрядчик обязался выполнить капитальный ремонт шиферной кровли со сварными свесами по объекту: <адрес>, а Генеральный подрядчик обязался принять выполненные работы и оплатить их.
Согласно п.10.3 договора № гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается в 24 месяца со дня подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта.
Пунктом 5.2 договора № предусмотрено, что субподрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока эксплуатации объекта, а также обязан возместить жильцам ущерб (порчу вещей и предметов обстановки и имущества).
Установлено, что капитальный ремонт кровли дома <адрес> производило Субподрядчик ООО «М.», акт приемки в эксплуатацию с завершенным капитальным ремонтом многоквартирного дома <адрес> подписан приемочной комиссией в составе собственников А. В.Р., А. У.Р., Ю. Р.З., Заказчика ООО ЖЭУ № Кировского района г. Уфы и МУП УЖХ г. Уфы 29 ноября 2009 года.
Письмом от 27.04.10 № директор ОАО «УЖХ <данные изъяты>» Н. А.Ш. сообщил директору ООО «М.» А. В.И., что 25.03.2010 произошло затопление квартир №, № в доме <адрес>. Причиной затопления явилась протечка кровли после проведенного капремонта. Также в письме содержится просьба в соответствии с условиями договора устранить недоделки по ремонту кровли и возместить ущерб, причиненный собственникам квартир №, №.
01 января 2009 года между ОАО «УЖХ <данные изъяты>» (Заказчик) и ООО ЖЭУ № Кировского района (Подрядчик) заключен договор № на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, который регулирует отношения между Заказчиком и Подрядчиком, связанные с выполнением работ и оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (в том числе дома <адрес>), специализированного жилищного фонда, в отношении которых Заказчик выполняет функции управления.
Таким образом, учитывая, что ущерб истице причинен действиями ООО «М.», договором между истицей и ответчиком предусмотрено, что ответчик не несет ответственности за ущерб, возникший не по ее вине, суд считает, что в удовлетворении исковых требований истицы к ОАО «УЖХ <данные изъяты>» следует отказать, поскольку ненадлежащий ответчик.
В соответствии со ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.
В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
Представитель истицы в судебном заседании заявил, что надлежащим ответчиком считает ОАО «УЖХ <данные изъяты>», поскольку между ним и истицей имеются договорные отношения, а не ООО «ЖЭУ № Кировского района г. Уфы» и не ООО «М.».
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Афтаховой А.Я. к ОАО «УЖХ <данные изъяты>» о защите прав потребителя отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин