дело № 2-6674/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогалевой И.П. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
установил:
Рогалева И.П. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м., расположенного в Садовом товариществе <данные изъяты> по адресу: <адрес>
В обоснование иска истец указала, что она состоит в садоводческом товариществе и является владельцем земельного участка № площадью 800 кв.м.
Решением горисполкома от 12 мая 1991 года № уфимскому заводу <данные изъяты> был отведен земельный участок в <адрес> для организации коллективного сада <данные изъяты>
В 1999 году истец стала членом Коллективного сада <данные изъяты>, где ей принадлежит участок за номером 314, площадью 800 кв.м. Постановление о выделении ей данного участка не сохранилось. Имеется членская книжка, выданная на ее имя, где указано, что она принята в члены садоводческого товарищества протоколом № от 23.10.1999г.
Постановлением главы Администрации г.Уфа РБ от 25 января 2000 года данный земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование для ведения садоводства Садовому Товариществу <данные изъяты>, на основании которого им было получено свидетельство о государственной регистрации права № от 03.05.2005г.
Она обратилась в Администрацию городского округа город Уфа РБ с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность. В ответном письме Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа ответил отказом в связи с резервацией испрашиваемого участка для муниципальных нужд.
Однако установление резервирования земли без определения конкретного срока существенно ограничивает ее права как владельца земельного участка, она лишена возможности планировать использование земли на ближайшую перспективу, тем более что изъятие земельного участка не происходило.
В судебном заседании представитель истца Анисимова С.В. (доверенность в деле) исковые требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении, суду показала, что с 1999 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется данным земельным участком, культивирует землю, несет бремя по его содержанию, уплачивает членские взносы.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в срок и надлежащим образом были извещены о дате и месте рассмотрения дела, возражений и отзывов суду не представлено.
Представитель 3-го лица СНТ <данные изъяты> в судебное заседание не явился в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истец Рогалева И.П. является членом СНТ <данные изъяты> и владеет садовым земельным участком за №, площадью 800 кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода.
Решением горисполкома от 12 мая 1991 года № уфимскому заводу <данные изъяты> был отведен земельный участок в <адрес> для организации коллективного сада <данные изъяты>.
Постановлением главы Администрации г.Уфа Республики Башкортостан от 25 января 2000 года земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование для ведения садоводства Садовому Товариществу <данные изъяты>
На основании данного постановления было получено свидетельство о государственной регистрации права серии № от 03.05.2005г.
Письмом № от 09.11.2010г. МУ «Земельное агентство» городского округа г.Уфа Республики Башкортостан рассмотрев обращение Рогалевой И.П., поступившее от Администрации ГО г. Уфа за № от 18.10.2010г., указало, что решением Совета ГО г. Уфа РБ № от 06.07.2010г., № от 28.02.2008г. предоставление в собственность испрашиваемого участка не представляется возможным, в связи с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд.
В соответствии с абз.1, 2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
Согласно п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. (Бюллетень Верховного Суда РФ №11 за 2007 г. стр.32-33).
Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
Данной нормой закона предусмотрен отказ в приватизации садовых земельных участков только в исключительных случаях, установленных федеральным законом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств резервирования земельного участка суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом суд приходит к выводу, что исковое заявление Рогалевой И.П. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Рогалевой И.П. право собственности на земельный участок №, площадью 800 кв.м., в Садовом некоммерческом товариществе <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья п/п М.М. Валеев