Дело №2-5377/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюповой Л. М., Асылгареевой Т. С. к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Аюпова Л. М., Асылгареева Т.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что им на основании договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность №б/н от 20.06.2008г., договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность №б/н от 02.08.2007г. в собственность были переданы комнаты Номер обезличен и Номер обезличен, расположенные по адресу: ....
Позднее ими без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры. Обратившись в Администрацию городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии получили отказ с рекомендацией обратиться в суд с заявлением о сохранении в перепланированном состоянии. По мнению заявителей, выполненная ими перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Истцы просят суд признать письмо Администрации городского округа город Уфа недействительным, сохранить указанное жилое помещение квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Зарипова Л.И. просила заявление удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа на судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд с учетом мнения представителя истцов считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что основании договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность №б/н от 20.06.2008г., договора передачи жилой комнаты в коммунальной квартире в собственность №б/н от 02.08.2007г. Аюпова Л.М., Асылгареева Т.С. являются собственниками комнат Номер обезличен и Номер обезличен, расположенных по адресу: ....
Письмом от 03.06.2010 года Номер обезличен на имя истцов Администрация Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данного жилого помещения, поскольку перепланировка произведена без разрешения органа местного самоуправления, связана с демонтажем несущих конструкций жилого дома.
Представителем истцов не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному ООО <данные изъяты>
Согласно экспертному заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ № 721-П/К от 14.04.2010 года перепланировка квартиры ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению МУП УЖХ ГО г. Уфа №558 от 05.05.2010 года предложения и условия перепланировки квартиры ... допустимы и возможны.
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная истцами перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому исковое заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Аюпово Л. М., Асылгареево Т.С. удовлетворить частично.
Сохранить комнаты Номер обезличен и Номер обезличен квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технических паспортов по состоянию на 14 января 2010 года, выданному ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости».
В удовлетворении искового заявления в части признания отказа Администрации городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин
Решение в законную силу не вступило.