Решение
именем Российской Федерации 2-6445/2010
14 декабря 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.
при секретаре Богдановой А.Р.
в участием истца Карнауховой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнауховой Н.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
установил:
Карнаухова Н.М. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные строения под литерами А1, а, а2, Б, Б1, б, расположенные в <адрес>.
В судебном заседании Карнаухова Н.М. исковые требования поддержала.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен представитель Байбулатов И.Р. 30.11.2010 года (л.д. 44).
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(часть 3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договору купли-продажи от 21.09.1970 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 08.07.2009 года, истцу Карнауховой Н.М. (до заключения брака Ш.) принадлежит на праве собственности 2 / 3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Земельный участок (кадастровый номер №), на котором расположен дом, предоставлен Администрацией городского округа г. Уфа Карнауховой Н.М. в аренду по договору от 22.06.2010 года сроком с 23.03.2010 года до 23.03.2015 года.
В соответствии с п.1.1 договора аренды земельный участок предоставляется для обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), надворных построек и завершения строительства и обслуживания индивидуального дома (литер Б), пристроев (литеры А1, Б1).
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 25.06.2008 года на этом же земельном участке истцом самовольно возведены строения под литерами А1 (пристрой), Б (жилой дом), Б1 (пристрой), а (тамбур), а2 (веранда), б (веранда).
Самовольные строения отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается:
протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа г. Уфа РБ от 03.03.2009 года,
актом приемки законченного строительством объекта от 12.03.2009 года,
постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа № от 29.04.2009 года (о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов),
градостроительным заключением № выданным Главным Управлением архитектуры и градостроительства 05.11.2008 года,
согласованием с Управлением коммунального хозяйства и благоустройства № от 18.11.2008 года,
согласованием с ГУ «ОГПС-22 РБ МЧС России»,
нотариально удостоверенным согласием Линник (А.) Г.Е., являющейся собственником 1 /2 доли в праве собственности на дом, на оформление в собственность истца названных самовольных строений (от 28.10.2010 года),
соглашением между Карнауховой Н.М. и Линник (А.) Г.Е от 11.12.2009 года о порядке пользования земельным участком.
Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Суд принимает во внимание, что самовольные строения расположены на земельном участке, предоставленном истцу в аренду, отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. Суд так же учитывает, что между сособственниками земельного участка спора не имеется, и удовлетворяет исковое заявление Карнауховой Н.М. о признании права собственности на самовольные строения.
Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Карнауховой Н.М. право собственности на самовольные строения под литерами А1 (пристрой), общей площадью 28,4 кв.м, Б (жилой дом), общей площадью 20 кв.м, Б1 (пристрой), общей площадью 8,6 кв.м, а (тамбур), а2 (веранда), б (веранда), расположенные по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.А. Яковлева