2-6116/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Тимской Т.Р., с участием прокурора Ильясова Б.А., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурнина В.В. к Фархутдинову М.К., Фархутдинову Р.К. о выселении, устранении препятствий в пользовании комнатой, вселении, взыскании денежных средств в возмещение судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Сурнин В.В. обратился в суд с иском к Фархутдинову М.К., Фархутдинову Р.К. о выселении, устранении препятствий в пользовании комнатой, вселении, взыскании денежных средств в возмещение судебных расходов.
В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.
В соответствии с типовым договором найма жилого помещения № от 17.09.2010 года Сурнин В.В. является нанимателем комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако истец не может попасть в свою комнату, так как соседи по квартире Фархутдинов М.К. и Фархутдинов Р.К. занесли туда свои вещи и вставили замок.
Согласно справке о регистрации от 30 марта 2010 года Фархутдинов Р.К. и Фархутдинов М.К. зарегистрированы в комнате площадью 17,3 кв.м. <адрес>. Истец Сурнин В.В. согласно справке о регистрации от 06.10.2010 года зарегистрирован в комнате площадью 14,7 кв.м. Однако фактически Фархутдинов М.К. и Фархутдинов Р.К занимают обе комнаты, лишают истца возможности пользоваться комнатой, нанимателем которой он является. На обращения Сурнина В.В с просьбой освободить его комнату, передать ему ключи, ответчики ответили отказом. В настоящее время истец вынужден ночевать у знакомых, так как спорная комната является его единственным местом жительства. Родственников в г. Уфа у истца не имеется, иного жилья не имеется, так как Сурнин В.В. является бывшим воспитанником детского дома. Поэтому истец просит выселить Фархутдинова М.К., Фархутдинова Р.К. из комнаты площадью 14,7 кв.м. <адрес>; обязать Фархутдинова М.К., Фархутдинова Р.К. освободить от личных вещей занятую ими комнату площадью 14,7 кв.м. <адрес>; устранить препятствия в пользовании Сурниным В.В. комнатой площадью 14,7 кв.м. <адрес>; вселить Сурнина В.В. в комнату площадью 14,7 кв.м. <адрес>; взыскать с Фархутдинова М.К., Фархутдинова Р.К. денежные средства в размере 800 руб. в возмещение судебных расходов.
В судебном заседании Сурнин В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчиков Бейда З.В. просила в удовлетворении иска Сурнина В.В. отказать.
Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск Сурнина В.В. подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сурнина В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ч. 1, 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно п.п. 1-3 п. 6 типового договора найма жилого помещения в общежитии № от 17.09.2010 года наниматель – Сурнин В.В. имеет право:
1. на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2. на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3. на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
Судом установлено, что в соответствии с вышеуказанным типовым договором найма жилого помещения в общежитии №, Сурнин В.В. является нанимателем комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако истец не может попасть в свою комнату, так как соседи по квартире Фархутдинов М.К. и Фархутдинов Р.К. занесли туда свои вещи и вставили замок.
Согласно справке о регистрации от 30 марта 2010 года Фархутдинов Р.К. и Фархутдинов М.К. зарегистрированы в комнате площадью 17,3 кв.м. <адрес>. Истец Сурнин В.В. согласно справке о регистрации от 06.10.2010 года зарегистрирован в комнате площадью 14,7 кв.м. Однако фактически Фархутдинов М.К. и Фархутдинов Р.К занимают обе комнаты, лишают истца возможности пользоваться комнатой, нанимателем которой он является. На обращения Сурнина В.В с просьбой освободить его комнату, передать ему ключи, ответчики ответили отказом.
Иного жилья у истца не имеется, так как Сурнин В.В. является бывшим воспитанником детского дома.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 800 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сурнина В.В. удовлетворить.
Выселить Фархутдинова М.К., Фархутдинова Р.К. из комнаты площадью 14,7 кв.м. <адрес>.
Обязать Фархутдинова М,К., Фархутдинова Р.К. освободить от личных вещей занятую ими комнату площадью 14,7 кв.м. <адрес>.
Обязать Фархутдинова М.К., Фархутдинова Р.К. устранить препятствия в пользовании Сурниным В.В. комнатой площадью 14,7 кв.м. <адрес>.
Вселить Сурнина В.В. в комнату площадью 14,7 кв.м. <адрес>.
Взыскать с Фархутдинова М.К., Фархутдинова Р.К. в пользу Сурнина В.В. денежные средства в размере 800 (восемьсот) руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу