2-5689/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристовой Т.Н. к Соколову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Аристова Т.Н. обратилась в суд с иском к Соколову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истица указала следующее.
Аристова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была подарена ей сыном А.В.И., путем заключения договора дарения от 21 мая 2010г. Им квартира была приобретена путем договора купли-продажи от 04.03.2010г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2010г. серии №
Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. Позднее, супруга ответчика, зарегистрированная в жилом помещении, самостоятельно и добровольно снялась с регистрационного учета."V II:
Согласно п. 5 договора купли - продажи от 04.03.2010г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении четырнадцати дней с момента подписания договора. По настоящее время он остается зарегистрированным в квартире. Без заявления и личного присутствия самого Соколова М.А. снять его с регистрационного учета в УФМС Кировского района г. Уфы истице отказали. Местонахождение ответчика Аристовой Т.Н. не известно. Ответчик имеет кредиты во многих банках, постоянные звонки, письма кредиторов с угрозами истице доставляют неудобства.
С момента приобретения ею жилого помещения ответчик в данной квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не существует. Ответчик не является членом семьи истицы. Поэтому Аристова Т.Н. просит признать Соколова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС Кировского района г. Уфы снять Соколова М.А. с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 500 руб., взыскать с ответчика в возмещение морального вреда 20000 руб.
Впоследствии Аристова Т.Н. дополнила исковые требования, просит взыскать с ответчика также расходы по оплате услуг по составлению доверенности в размере 500 руб., почтовые расходы – 206 руб.
В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик Соколов М.А. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства, для защиты его интересов судом назначен адвокат Усманов Э.Р., который просил в удовлетворении исковых требований Аристовой Т.Н. отказать.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Аристовой Т.Н. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан сняться с регистрационного учёта, освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учёта по требованию нового собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Аристова Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была подарена ей сыном А.В.И., путем заключения договора дарения от 21 мая 2010г. Им квартира была приобретена путем договора купли-продажи от 04.03.2010г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2010г. серии №
Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека: ответчик и его супруга. Позднее, супруга ответчика, зарегистрированная в жилом помещении, самостоятельно и добровольно снялась с регистрационного учета.
Согласно п. 5 договора купли - продажи от 04.03.2010г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении четырнадцати дней с момента подписания договора. Однако Соколов М.А. по настоящее время остается зарегистрированным в квартире, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает, членом семьи истицы не является.
Регистрация ответчика в квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения Аристовой Т.Н. принадлежащей ей квартирой. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика.
Согласно ч. 2 ст. 1099 ГК ОФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
В данном случае возмещение морального вреда законом не предусмотрено.
Поэтому в удовлетворении требования о взыскании морального вреда суд считает необходимым отказать.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Аристовой Т.Н. подлежащими частичному удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Аристовой Т.Н. удовлетворить частично.
Признать Соколова М.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г. Уфы снять Соколова М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Соколова М.А. в пользу Аристовой Т.Н. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 400 руб. (четыреста руб.); в возмещение расходов по оплате услуг юриста 500 руб. (пятьсот руб.); в возмещение расходов по оплате нотариальных услуг 500 руб. (пятьсот руб.); в возмещение почтовых расходов 206 руб. (двести шесть руб.).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу