дело № 2-7012/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллиной С.Р. к ООО «М.» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Зайнуллина С.Р. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «М.» о признании права собственности указывая, что между ней и ответчиком был заключен договор инвестирования строительства б/н от 22.09.2008г., согласно п. 1.1 которого Инвестор производит 100 % финансирование строительства реконструкции 2-х этажного здания с целью возведения надстроя (дополнительных этажей) 3-го и 4-го этажей административного двухэтажного здания ЦТП-51, расположенного по <адрес>, а Заказчик организует за счет Инвестора работы по проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию Объекта.
Сумма инвестирования согласно п. 1.2 Договора с учетом п. 1 дополнительного соглашения от 11.12.2008г. к Договору составляет 8442000 руб., общая площадь согласно п. 1.3 Договора с учетом п. 2 Доп. соглашения составляет 938 кв.м.
На основании п. 3 Доп. соглашения финансирование Инвестором осуществляется в течение периода выполнения Заказчиком и иными организациями строительно-монтажных работ в размере 6798800 руб., оставшаяся часть суммы финансирования уплачивается Инвестором в течение месяца после окончания строительства.
Согласно п. 1.4 Договора срок строительства Объекта – 1 год 8 месяцев, т.е. до 22.05.2010г.
Истцом надлежащим образом исполнены обязанности по Договору, а именно произведено финансирование строительства на сумму в размере 6822668 руб. = 300000 руб. + 400000руб. + 432000 руб. + 5690 668 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 01.10.2008г. на сумму 300000 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 16.10.2008г. на сумму 400000 руб., приходным кассовым ордером № от 12.11.2008г. на сумму 432000 руб., а также договором уступки права требования б/н от 17.01.2009г. на сумму 5690668 руб.
Строительство Объекта Ответчиком на сегодняшний день остановлено.
В соответствие с п. 5.3 Договора в случае остановки строительства более чем на два месяца, незавершенный строительством объект полностью подлежит передаче в собственность Инвестору (Истцу), при этом Заказчик (Ответчик) обязан не позднее 15 дней с момента получения требования от Инвестора передать в регистрирующие органы всю техническую и иную документацию для дальнейшей регистрации права собственности в установленном порядке.
«18» августа 2010г. между истцом и ответчиком был подписан Акт распределения незавершенного строительством объекта б/н (далее Акт), согласно п.1 которого в срок не позднее 10 дней с момента подписания Акта в собственность истца передается незавершенный строительством объект, расположенный на 3 и 4 этажах административного двухэтажного здания <данные изъяты>, площадью 825,6 кв.м (инвентарный номер № согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» 15.06.2010г.), расположенный на земельном участке общей площадью 1631 кв.м (кадастровый номер №) и находящийся по адресу: <адрес> Башкортостан.
Однако Ответчик, несмотря на многочисленные требования и претензии истца (вх.№ от 26.07.2010г., вх.№ от 04.08.2010г., вх.№ от 26.08.2010г., вх.№ от 20.09.2010г.), а также в нарушение п. 2 Акта, ст. 223 Гражданского кодекса РФ от исполнения обязанности по передаче документации в регистрирующие органы для регистрации права собственности истца в установленном порядке уклоняется.
Таким образом, фактическое приобретение права истцом произошло, однако в связи с уклонением ответчика от государственной регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке, истец не может единолично осуществить государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, о чем делается запись в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в полной мере осуществлять и пользоваться правами собственника, предусмотренными законодательством РФ и обычаями делового оборота (залог имущества т.п.).
В судебном заседании истец Зайнуллина С.Р., ее представитель Глухов О.Е. (доверенность в деле) требования поддержали, в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «М.» - Фарахутдинов М.Ф. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 39, 173 ГПК РФ), поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком исковых требований Зайнуллиной С.Р. удовлетворить, не мотивировать принятое решение в соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ.
Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайнуллиной С.Р. удовлетворить.
Признать за Зайнуллиной С.Р., право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный на 3 и 4 этажах административного двухэтажного здания <данные изъяты>, площадью 825,6 кв.м (инвентарный номер № согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» 15.06.2010г.), расположенный на земельном участке общей площадью 1631 кв.м (кадастровый номер №) и находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев