дело № 2-7169/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишовой Л.А. к ООО «Строительное управление <данные изъяты>» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шишова Л.А. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «Строительное управление <данные изъяты>» о признании права собственности указывая, что 15 августа 2008 года между ООО «Строительное управление <данные изъяты>» (заказчик) и ею (инвестор) был заключен договор инвестирования № от 15.08.2008г., административного комплекса, расположенного в <адрес>, ограниченного улицами <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно п.2.1, п.4.3. договора по завершению строительства заказчик передает по акту приема передачи следующее имущество в объекте строительств:
- нежилое помещение №, расположенное на отметке 0.000 (Блок А). Общая площадь помещения в соответствии с проектной документацией составляет 101,16 кв.м.
- нежилые помещения №,2,3,4,5,6,7,8 расположенное на отметке 4.200 (Блок А). Общая площадь помещения в соответствии с проектной документацией составляет 657,11 кв.м.
- нежилые помещения № в части 282,59 кв.м., № в части 8,97 кв.м., № в части 5,65 кв.м., № в части 12,31 кв.м., № в части 95,28 кв.м., № в части 38,48 кв.м., расположенное на отметке 7.800 (Блок А). Общая площадь помещения в соответствии с проектной документацией составляет 443,28 кв.м.
Общая площадь передаваемых помещений составляет 1206,55 (одна тысяча двести шесть целых пятьдесят пять сотых) кв.м.
Административный комплекс в части подлежащих передачи истцу помещений построен на 100 %, сторонами 20.09.2010г. подписан акт приема-передачи помещений.
17 августа 2010г. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Башкортостан на указанные помещения составлен технический паспорт, о чем 17.09.2010г. внесена запись в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений;
До настоящего времени истец лишена возможности самостоятельно зарегистрировать указанные помещения в Управлении Росррестра по Республике Башкортостан ввиду отсутствия у истца всей необходимой документации.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
По мнению истца в данном случае к отношениям сторон по договору инвестирования строительства применимы способы защиты права собственности, вытекающие из обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества
Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт3 статьи551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацувторомупункта1статьи556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В судебном заседании представитель истца Новоселов В.С. (доверенность в деле) требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Строительное управление <данные изъяты>» - Кручинина Д.А. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 39, 173 ГПК РФ), поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком исковых требований Шишовой Л.А. удовлетворить, не мотивировать принятое решение в соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ.
Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шишовой Л.А. удовлетворить.
Признать за Шишовой Л.А. право собственности на, расположенные в административно-гостиничном комплексе по адресу: <адрес>, ограниченного улицами <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №:
- нежилое помещение №, расположенное на отметке 0.000 (Блок А). Общая площадь помещения в соответствии с проектной документацией составляет 101,16 кв.м.
- нежилые помещения №,2,3,4,5,6,7,8 расположенное на отметке 4.200 (Блок А). Общая площадь помещения в соответствии с проектной документацией составляет 657,11 кв.м.
- нежилые помещения № в части 282,59 кв.м., № в части 8,97 кв.м., № в части 5,65 кв.м., № в части 12,31 кв.м., № в части 95,28 кв.м., № в части 38,48 кв.м., расположенное на отметке 7.800 (Блок А). Общая площадь помещения в соответствии с проектной документацией составляет 443,28 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев