дело № 2-7168/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Гайсиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маныловой Л.Н. к ООО «Строительное управление <данные изъяты>» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Манылова Л.Н. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО «Строительное управление <данные изъяты>» о признании права собственности указывая, что 17 июня 2009 года между ООО «Строительное управление <данные изъяты>» (заказчик) и ею (участник строительства) был заключен договор № на участие в долевом строительстве административного комплекса, расположенного в <адрес>, ограниченного улицами <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно п.1.2, п.5.1.5 договора по завершению строительства заказчик передает по акту приема передачи следующее имущество в объекте строительств:
- нежилое помещение №, площадью 383,76 кв.м., расположенное на отметке минус 3.300 (Блок А). Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 383,76 кв.м.
- нежилые помещения № с 1 по 16 включительно, площадью 171,68 кв.м., расположенные на отметке 0.000 (Блок А). Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 171,68 кв.м.
- нежилые помещения № с 1 по 44 включительно, расположенные на отметке +4.200 (Блок А). Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 670,96 кв.м.
- нежилые помещения № с 1 по 37 включительно, расположенные на отметке +7.800 (Блок А). Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 695,27 кв.м.
- нежилые помещения № с 1 по 12 включительно, расположенные на отметке +11.400 (Блок А). Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 380,8 кв.м.
- нежилое помещение №, площадью 523,95 кв.м., расположенное на отметке минус 3.000 (Блок Б). Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 523,95 кв.м.
- нежилые помещения № включительно, расположенные на отметке +0.000 (Блок Б) в осях 3-6 и Д-И, за исключением лестничных клеток и лифтовой шахты. Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 263,3 кв.м.
- нежилые помещения № по 65 включительно, расположенные на отметке +4.200 (Блок Б) в осях 3-7, 7-16 и Д-И, К-Н за исключением лестничных клеток и лифтовой шахты. Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 865,22 кв.м.
- нежилые помещения № по 16 включительно, расположенные на отметке +15.000 (Блок Б) в осях 1-7 и Д-И за исключением лестничных клеток и лифтовой шахты. Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 662,3 кв.м.
Общая площадь передаваемых помещений составляет 4096,29 (четыре тысячи девяносто шесть целых двадцать девять сотых) кв.м.
Административный комплекс в части подлежащих передачи истцу помещений построен на 100 %, сторонами 20.09.2010г. подписан акт приема-передачи помещений.
17 августа 2010г. филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Башкортостан на указанные помещения составлен технический паспорт, о чем 17.09.2010г. внесена запись в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.
Согласно ч.2 ст.16 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
До настоящего времени истец лишена возможности самостоятельно зарегистрировать указанные помещения в Управлении Росррестра по Республике Башкортостан ввиду отсутствия у истца всей необходимой документации, предусмотренной ст. 16 названного закона.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
По мнению истца в данному случае к отношениям сторон по договору на долевое участие в строительстве применимы способы защиты права собственности, вытекающие из обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества
Согласно п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт3 статьи551 ГК РФ).
Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацувторомупункта1статьи556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В судебном заседании представитель истца Биглов А.Ф. (доверенность в деле) требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Строительное управление <данные изъяты>» - Кручинина Д.А. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 39, 173 ГПК РФ), поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком исковых требований Маныловой Л.Н. удовлетворить, не мотивировать принятое решение в соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ.
Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Маныловой Л.Н. удовлетворить.
Признать за Маныловой Л.Н. право собственности на, расположенные в административно-гостиничном комплексе по адресу: <адрес>, ограниченного улицами <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №:
- нежилое помещение №, площадью 383,76 кв.м., расположенное на отметке минус 3.300 (Блок А). Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 383,76 кв.м.
- нежилые помещения № с 1 по 16 включительно, площадью 171,68 кв.м., расположенные на отметке 0.000 (Блок А). Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 171,68 кв.м.
- нежилые помещения № с 1 по 44 включительно, расположенные на отметке +4.200 (Блок А). Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 670,96 кв.м.
- нежилые помещения № с 1 по 37 включительно, расположенные на отметке +7.800 (Блок А). Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 695,27 кв.м.
- нежилые помещения № с 1 по 12 включительно, расположенные на отметке +11.400 (Блок А). Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 380,8 кв.м.
- нежилое помещение №, площадью 523,95 кв.м., расположенное на отметке минус 3.000 (Блок Б). Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 523,95 кв.м.
- нежилые помещения № включительно, расположенные на отметке +0.000 (Блок Б) в осях 3-6 и Д-И, за исключением лестничных клеток и лифтовой шахты. Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 263,3 кв.м.
- нежилые помещения № по 65 включительно, расположенные на отметке +4.200 (Блок Б) в осях 3-7, 7-16 и Д-И, К-Н за исключением лестничных клеток и лифтовой шахты. Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 865,22 кв.м.
- нежилые помещения № по 16 включительно, расположенные на отметке +15.000 (Блок Б) в осях 1-7 и Д-И за исключением лестничных клеток и лифтовой шахты. Общая площадь помещений в соответствии с проектной документацией составляет 662,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев