2-5590/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Тимской Т.Р., с участием прокурора Хайруллина Р.Р., при секретаре Рысаевой Р.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО г. Уфа к Гуменникову В.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к Гуменникову В.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование своих исковых требований истец указал следующее:
В соответствии со ст. 672 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Гуменников В.В. с 14.01.1992 года проживает в благоустроенном жилом помещении общей площадью 43,3 кв. метров, расположенном по адресу: <адрес>, относящемся к муниципальному жилому фонду.
В ноябре 1998 года был оформлен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Г.Т.Н., проживавшей в данном жилом помещении с 03.06.1981 г. В связи со смертью Г. Т.Н. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации.
Гуменников В.В. является членом семьи нанимателя, который в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ несет солидарную с нанимателем ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между Гуменниковым В.В., зарегистрированным в данном жилом помещении и МУП УЖХ г. Уфы, действующем от имени собственника жилого помещения - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, существуют гражданско-правовые отношения, в силу которых МУП УЖХ г. Уфы имеет обязательство оказывать жилищно-коммунальные услуги, а гражданин, зарегистрированный по вышеуказанному адресу - встречное обязательство по оплате данных услуг, то есть Гуменников В.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, признал публичные правоотношения, возникающие по договору социального найма, поскольку осуществляет частично оплату жилищно - коммунальных услуг.
Собственником данного жилого помещения является Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик Гуменников В.В., являясь членом семьи нанимателя, в силу закона имеет равные с нанимателем права и обязанности, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплату по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с февраля 2007 года не производит. Последняя оплата в размере 500 руб. по вышеуказанному лицевому счету была произведена 28 октября 2007 г.
По состоянию на 01.09.2010г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 55 699,50 руб. и пени в размере 9550,07 руб.
Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности путем предоставления Ежемесячных счетов - извещений (квитанций). Кроме того, сотрудниками ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы неоднократно представлялись в адрес Ответчика уведомления о задолженности, о чем свидетельствуют акты от 08.10.2009 г., 20.03.2010 г.
Сотрудниками ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы 19.07.2010 г. вручено досудебное уведомление о расторжении договора социального найма и выселении, в котором предоставлен срок для погашения образовавшейся задолженности, а в случае непогашения последует обращение в суд с исковым заявлением о расторжении договора социального найма и выселении. Однако в настоящее время Гуменников В.В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев договор социального найма расторгается; в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он подлежит выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан общежитие. Поэтому истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> от ноября 1998 года; выселить Гуменникова В.В. из занимаемого жилого помещения общей площадью 43,3 кв.м.,
жилой площадью 27,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с последующим переселением в жилое помещение жилой площадью 11,4 кв.м. - комната в квартире № общей площадью 48,9 кв.м. в <адрес>; снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Гуменникова В.В.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик Гуменников В.В. просил в удовлетворении и исковых требований Администрации ГО г. Уфа отказать, указывая, что обязуется в течение года погасить имеющуюся задолженность, его семья живет в деревне, сам Гуменников В.В. работает водителем, осуществляя междугородние перевозки. Ответчик пояснил, что с 2004 года вода, газ и электричество в спорной квартире были отключены, перерасчет сумм произведен не был.
Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации ГО г. Уфа не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев договор социального найма расторгается; в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он подлежит выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан общежитие.
Судом установлено, что Гуменников В.В. с 14.01.1992 года проживает в благоустроенном жилом помещении общей площадью 43,3 кв. метров, расположенном по адресу: <адрес>, относящемся к муниципальному жилому фонду.
В ноябре 1998 года был оформлен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Г.Т.Н., проживавшей в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ В связи со смертью Г. Т.Н. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации.
Гуменников В.В. является членом семьи нанимателя, который в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ несет солидарную с нанимателем ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между Гуменниковым В.В., зарегистрированным в данном жилом помещении и МУП УЖХ г. Уфы, действующем от имени собственника жилого помещения - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, существуют гражданско-правовые отношения, в силу которых МУП УЖХ г. Уфы имеет обязательство оказывать жилищно-коммунальные услуги, а гражданин, зарегистрированный по вышеуказанному адресу - встречное обязательство по оплате данных услуг.
Семья ответчика живет в деревне, сам Гуменников В.В. работает водителем по междугородним перевозкам <данные изъяты>, заработная плата составляет 15000 руб.
С сентября 2004 года в квартире Гуменникова В.В. было произведено отключение газа, горячего и холодного водоснабжения. Газовый кран был закрыт о опломбирован, краны водоснабжения закрыты, вентиля отпилены. Перерасчет сумм произведен не был.
Учитывая изложенное, а также то, что ответчик обязался в течение года погасить образовавшуюся задолженность, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации ГО г. Уфа не подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации ГО г. Уфа к Гуменникову В.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ноября 1998 года; выселении Гуменникова В.В. из занимаемого жилого помещения общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с последующим переселением в жилое помещение жилой площадью 11,4 кв.м. - комната в квартире № общей площадью 48,9 кв.м. в <адрес>; снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Гуменникова В.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Федеральный судья Т.Р.Тимская
Не вступило в законную силу