Дело № 2-6888/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Фазлыевой Н. Я., Фазлыевой Г. В., Фазлыева Р. В., Фазлыева В. С. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Фазлыева Н. Я., Фазлыева Г. В., Фазлыев Р. В., Фазлыев В. С.обратились в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что истцами на основании справки о выплате пая № от 03.03.2006 г. была приобретена 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Позднее, без получения разрешительной документации, Фазлыевыми была выполнена перепланировка узаконенной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии они получили отказ. По мнению заявителей, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. В своем заявлении заявители просили признать письмо Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ недействительным, также сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Зарипова Л. И. заявление поддержала, просила удовлетворить по имеющимся основаниям.
Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. в судебном заседании в удовлетворении заявления в части признания отказа недействительным просила отказать, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 27.03.06 г., № от 27.03.06 г., № от 27.03.06 г., № от 27.03.06 г., Фазлыева Н. Я., Фазлыева Г. В., Фазлыев Р. В. и Фазлыев В. С., являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.
Письмом от 27.10.2010 года № на имя Фазлыева В. С. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи тем, что затронут элемент несущей конструкции. Заявителю предложено либо привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние, либо обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Представителем заявителя не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка произведена согласно проекту, разработанному АПС <данные изъяты> №
Согласно техническому заключению архитектурно-проектной студии «Крафт» работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ № от 08.11.2010 года проект перепланировки квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно письму № от 27.10.10 г., ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» не возражает против сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Фазлыевой Н. Я., Фазлыевой Г. В., Фазлыева Р. В., Фазлыева В. С. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить частично.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 27.09.2010 года, выданного УГФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».
В удовлетворении заявления в части признания отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Р.С. Давлетшин