Дело №2-6321/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 декабря 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца Майорова М.Г., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Байбулатова И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первушина В.А. к Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,
у с т а н о в и л:
Первушин В.А. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа г. Уфа РБ о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, размером 0,1 га кадастровый номер № в собственность путем выкупа.
В обосновании требований истец указал, что он, являясь арендатором земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, размером 1000 кв.м, кадастровый номер №, обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеназванного земельного участка, используемого им под огородничество, путем выкупа. К письму были приложены необходимые документы, на основании которых Администрацией ГО г. Уфа РБ был подготовлен проект постановления о предоставлении ему земельного участка путем выкупа, данное постановление было частично согласованно с рядом должностных лиц. В дальнейшем Администрация ГО г. Уфа РБ без объяснения причин отказало ему в передаче в собственность спорного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца Майоров М.Г., действующий по доверенности от 16.11.2009г., требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Байбулатов И.Р., действующий по доверенности от 10.09.2010г, исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении требований отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему:
Установлено, что истцом Первушиным В.А. являющимся собственником земельного участка и объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, в целях ведения огородничества используется земельный участок, примыкающий к земельному участку, общей площадью 0,1 га, кадастровый номер: №.
03.06.2010г. между КУМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Первушиным В.А. для ведения огородничества был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 0,1 га, кадастровый номер: №.
С целью выкупа данного земельного участка истец заказал и получил оценку о рыночной стоимости вышеназванного земельного участка.
29.06.2010г. Первушин В.А. обратился с заявлением на имя Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой оформить с ним договор выкупа земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 0,1 га, кадастровый номер: №, для ведения огородничества. К данному заявлению были приложены все необходимые документы.
Как следует из материалов дела, Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан был подготовлен проект постановления о предоставлении Первушину В.А. земельного участка путем выкупа, данное постановление было частично согласованно с рядом должностных лиц. В дальнейшем Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан без объяснения причин отказало ему в передаче в собственность спорного земельного участка.
Согласно ч. 2 ст. 34 ЗК РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 5 ст. 34 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
На основании п. 9 Кадастрового паспорта земельного участка от 19.11.2009г., разрешенное использование спорного земельного участка: для ведения огородничества.
Решение Администрации ГО г. Уфа об отказе в предоставлении истцу земельного участка суд находит незаконным и противоречащим требованиям ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ, согласно которой не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
- изъятия земельных участков из оборота;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
- резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
В силу п. 2 ч.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Доводы представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о том, что земельный участок в настоящее время находится в аренде у истца и не может быть в связи с этим передан в собственность, суд находит не основанным на законе.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Первушина В.А. к Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Первушина В.А. к Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Первушиным Владимиром Александровичем договор передачи в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, размером 1000 кв. м, кадастровый номер №, путем выкупа.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме
Судья Г.Р. Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р. Фархутдинова