Дело №2-5797/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 год г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
с участием представителя истцов Алимкина Д.В., Петрова С.Б., Ефимовой Е.Н. - Шабалиной Л.Ф., представителя ответчика Администрации городского округа г. Уфа Байбулатова И.Р.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Алимкина Д.В., Петрова С.Б., Ефимовой Е.Н. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Алимкин Д.В., Петров С.Б., Ефимова Е.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Алимкин Д.В. приобрел 257/1000 доли согласно договора дарения от 22.12.2005г. Ранее эта доля принадлежала Диндарьяновой В.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 07.12.1998г.
Петров С.Б. получил 587/1000 доли согласно договора купли-продажи от 22.03.1990г. Ранее эта доля принадлежала Галееву И.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 17.04.1979г.
Ефимова Е.Н. получила 156/1000 доли на основании договора дарения от 22.04.2004г.
Дом расположен на земельном участке площадью 1075 кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельный участок предназначен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Дом зарегистрирован в установленном порядке, земельный участок не оформлен.
06.11.2009г. они обратились к главе Администрации городского округа г. Уфа с просьбой разрешить оформить земельный участок в собственность.
02.12.2009г. Администрацией городского округа г.Уфа им было отказано в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на ст. 28 ЗК РФ.
С указанным решением не согласны, считают, что Администрацией городского округа г.Уфа нарушены их права, предоставленные им Федеральным законом №137 «О введении в действие земельного кодекса РФ», ст. ст. 36, 29 ЗК РФ.
На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право долевой собственности за Алимкиным Д.В. 257/1000 доли, за Петровым С.Б. 587/1000 доли, за Ефимовой Е.Н. 156/1000 доли на земельный участок площадью 1057 кв.м., с кадастровым номером №., расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства представитель истцов Алимкина Д.В., Петрова С.Б., Ефимовой Е.Н. - Шабалина Л.Ф., действующая по доверенности от 22.09.2010г., 25.09.2010г., поддержала заявленные требования, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа Байбулатов И.Р., действующий по доверенности от 10.09.2010г., исковые требования не признал, суду пояснил, что в соответствии со ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан, осуществляется за плату.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему:
Установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2004г. сер № Ефимова Е.Н. является собственником 156/1000 доли жилого дома по адресу: <адрес>, квартал №.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.01.2006г. сер. № Алимкин Д.В. является собственником 257/1000 доли жилого дома по адресу: <адрес>, квартал №.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2004г. сер. № Петров С.Б. является собственником 587/1000 доли жилого дома по адресу: <адрес>, квартал №.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 10.12.2009г. № общая площадь спорного домовладения составляет 1075 кв.м., участок предназначен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
06.11.2009г. Петров С.Б. обратился к главе Администрации городского округа г. Уфа о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>
Как следует из ответа МУ «Земельное агентство» городского округа г. Уфа от 02.12.2009г. № заявителю было разъяснено, что рассмотрение просьбы о приобретении права на земельный участок будет возможным при представлении соответствующего перечня документов и справки об отсутствии задолженностей и при совместном обращении сособственников домовладения.
Ответ МУ «Земельное агентство» городского округа г. Уфа дан в рамках требований действующего законодательства.
Так, согласно п.5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление), прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок.
6) кадастровый паспорт земельного участка;
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством Как следует из материалов дела, указанный перечень документов истцами соответствующему органу представлен не был.
Согласно ст. 64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ и федеральными законами не могут находится в частной собственности.
Согласно ч. 1,2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 г. № 123- ФЗ).
Таким образом, новым Земельным Кодексом провозглашена платность землепользования, предоставление земельных участков в собственность должно производиться за плату, бесплатное предоставление возможно только в случаях, предусмотренных Законом.
Как следует из материалов дела, право собственности истца Петрова С.Б. на домовладение по адресу <адрес>, площадью 1020 кв.м. возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 22.03.1999г.
На основании договора дарения от 22.12.2005г. Л.Т.Б., действующая по доверенности за Д.В.И. подарила Алимкину Д.В. 257/1000 доли в праве долевой собственности домовладения, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, расположенная на земельном участке площадью 1075 кв.м. с кадастровым номером №. Указанная доля в праве долевой собственности на домовладение принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 07.12.1998г., удостоверенного нотариусом <данные изъяты> М. О.Г.
На основании договора дарения от 22.04.2004г. Петров С.Б. подарил Ефимовой Е.Н. 156/1000 доли в праве собственности спорного домовладения. Указанная доля в праве собственности на домовладение принадлежит Петрову С.Б. на праве собственности на основании договора купли-продажи № от 22.03.1999г., удостоверенного М. О.С., нотариусом 1<данные изъяты>, Соглашения о перераспределении долей № б/н от 29.03.2002г.
Как следует из материалов дела, домовладение, расположенное на спорном земельном участке истцами приобретено после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1 «О собственности в СССР».
Кроме того, истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1057 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площадям участка, указанным в документах, имеющихся в материалах дела. Так, за первоначальным владельцем на основании решения исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы от 11.02.1954 г. земельный участок выделялся площадью 400 кв.м. Согласно кадастрового паспорта площадь участка составляет 1075 кв.м.; в договоре купли-продажи от 22.03.1999г. речь идет о площади земельного участка – 1020кв.м., в договоре дарения от 22.12.2005г. – 1075 кв.м.
При таких обстоятельствах требования Алимкина Д.В., Петрова С.Б., Ефимовой Е.Н. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Алимкина Д.В., Петрова С.Б., Ефимовой Е.Н. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова