2-3991/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 г.
Кировский районный суд г. Уфы в составе :
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Шафиковой Э.Р.
рассмотрев отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Позина А.В. к Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки
УСТАНОВИЛ
Позин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации кировского района городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, требуя признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А2 и А3, расположенные по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом, находящийся по указанному адресу под литерами А, А1,а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, I, II, III, а также земельный участок. Спорные строения наследодатель оформить в собственность при жизни не успел. Истец обратился в УФРС по Республике Башкортостан с заявлением о регистрации права собственности на указанные строения, однако получил отказ, в связи с тем, что пристрой не является самостоятельным объектом индивидуального жилищного строительства, также истцом не были представлены документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию. В связи с чем истец обратился в суд.
Определением Кировского районного суда г. Уфы от 11.08.2010 г. Администрация Кировского района ГО г. Уфы заменена на надлежащего ответчика Администрацию Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан. Администрация Кировского района ГО г. Уфа привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебное заседание истец Позин А.В. извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился.
Учитывая участие в деле его представителя суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Позина А.В.
Представитель истца Иванова И.И. ( доверенность от 09.06.2010 г.) требования поддержала по доводам изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился.
Учитывая извещение Администрации ГО г. Уфы о месте и времени рассмотрения дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфы Андреев Ю.В. ( доверенность от 12.08.2010 г.) в удовлетворении иска просит оказать приведя доводы изложенные в отзыве на иск. Согласно отзыва на иск третье лицо просит отказать в иске так как истцом в установленном законом порядке не оформлена разрешительная документация на строительства, не произведен ввод строений в эксплуатацию Земельный участок на котором расположены строения находится в зоне экологических ограничений от динамических техногенных источников, в коммерческо- производственной зоне, земельный участок не предназначен для размещения и строительства новых, а так же реконструкции существующих индивидуально жилых домов.
Представители третьих лиц Администрации Кировского района ГО г. Уфа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Республики Башкортостан извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов дела собственником строений литера А, А1, Г, земельного участка расположенных по адресу <адрес> являлся Позин Н.М. умерший 28.02.2007 г. После его смерти на основании свидетельства о праве на наследство о закону, договора о разделе наследственного имущества от 25.03.2008 г. собственником индивидуального жилого дома литеры А, А1, а, Г-Г5, земельного участка общей площадью 1500 кв.м. расположенных по адресу <адрес> является истец Позин А.В. что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28 апреля 2008 г. и 23 мая 2008 г. Строения литеры А2, А3 являются самовольными, построены в 2006 г., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по <адрес> инвентарный номер №.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что признание права на самовольные строения не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц что подтверждается заключением МУ «Управление пожарной охраны ГО г. Уфа, РБ» от 1.09.2010 г. № о соответствии жилого дома и надворных построек требованиям пожарной безопасности, техническим заключением ООО <данные изъяты> регистрационный номер : №.
Доводы представителя третьего лица о том, что земельный участок не предназначен для строительства и реконструкции новых, а так же реконструкции существующих индивидуально жилых домов не может служить основанием для отказа в иске. Как указано судом земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, согласно кадастровой выписке о земельном участке разрешенное использование /назначение земельного участка: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Признать за Позиным А.В. право собственности на строения литеры А2, А3 расположенные по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении 10 дней.
Судья : Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья : Шакиров А.С.