Дело № 2-3353/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 г. г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан под председательством судьи Капустин В.И.,
при секретаре Мустаевой А.Р.,
с участием истца – представителя конкурсного управляющего КБ ООО <данные изъяты> - Валеевой Л.С., по доверенности № от 21.07.2010 г.,
представитель ответчика Фазылова А.А. – Рябова Ю.А., по доверенности № от 19.07.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ ООО <данные изъяты> к Фазылову А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
КБ ООО <данные изъяты> обратился в суд к Фазылову А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что 05.10.2007 г. с ООО «А.» был заключен кредитный договор №, на основании которого заемщику были предоставлены денежные средства в размере 45000000 руб. Однако заемщик не исполняет принятые на себя обязательства по возврату заемных денежных средств надлежащим образом. Определением Арбитражного суда РБ от 07.04.2009 г. ООО «А.» признан банкротом. С целью обеспечения обязательства по договору с Фазыловым А.А. был заключен договор залога № от 29.02.2008 г., согласно которого ответчик передал в залог истцу недвижимое имущество - жилое строение - индивидуальный жилой дом; кол-во этажей: 2, общая площадь: 316,7 кв.м., жилая площадь: 105,1 кв.м., литера: А, А1, а, Г, I, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> и право собственности на земельный участок - земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства; общая площадь: 1 493 кв.м., номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес> (согласно справке № от 27.02.2008 г. выданной администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ присвоен почтовый адрес: <адрес>, кадастровый номер №). Общая оценочная стоимость имущества, по соглашению сторон, составила 17231000 рублей.
Истец просит обратить взыскание на указанное имущество на общую сумму 17231000 рублей, путем продажи с публичных торгов.
В судебном заседании представитель истца Валеева Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении, обстоятельства.
Представитель Ответчика Рябов Ю.А. исковые требования не признал.
Ответчик Фазылов А.А., конкурсный управляющий ООО «А.» Бахтияров А.М. в судебные заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Между КБ ООО <данные изъяты> и ООО «А» был заключен кредитный договор №, на основании которого заемщику были предоставлены денежные средства в размере 45000000 руб. Однако заемщик не исполняет принятые на себя обязательства по возврату заемных денежных средств надлежащим образом. С целью обеспечения обязательства по договору с Фазыловым А.А. был заключен договор залога № от 29.02.2008г., согласно которого ответчик передал в залог истцу недвижимое имущество - жилое строение - индивидуальный жилой дом; кол-во этажей: 2, общая площадь: 316,7 кв.м., жилая площадь: 105,1 кв.м., литера: А, А1, а, Г, I инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> и право собственности на земельный участок - земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства; общая площадь: 1 493 кв.м., номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес> (согласно справке № от 27.02.2008 г. выданной администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ присвоен почтовый адрес: <адрес>, кадастровый номер №). Общая оценочная стоимость имущества, по соглашению сторон, составила 17231000 руб.
Однако в нарушение указанных выше норм права ООО «А.» свои обязательства по кредитному договору не исполнил.
Определением Арбитражного суда РБ от 07.04.2009г. ООО «А.» признан банкротом. Определением Арбитражного суда РБ от 18.06.2009 г. КБ ООО <данные изъяты> включен в реестр требований кредиторов ООО «А.».
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О залоге» законом или договором может быть предусмотрено, что заложенное имущество остается у залогодателя либо передается во владение залогодержателю (заклад).
В данном случае залогом является недвижимое имущество – жилое строение - индивидуальный жилой дом; кол-во этажей: 2, общая площадь: 316,7 кв.м., жилая площадь: 105,1 кв.м., литера: А, А1, а, Г, I инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> и право собственности на земельный участок - земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства; общая площадь: 1 493 кв.м., номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал 5, доп.: литер 4 (согласно справке № от 27.02.2008 г. выданной администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ присвоен почтовый адрес: <адрес>, кадастровый номер №).
Договор о залоге № от 29.02.2008 г. соответствует требованиям ст. 10 ФЗ «О залоге».
Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем (ч. 2 ст. 349 ГК РФ).
Для определения рыночной стоимости заложенного имущества, определением Кировского районного суда г. Уфы от 06.09.2010 г. производство по делу было приостановлено в связи с назначением строительно-технической экспертизы данного имущества, проведение экспертизы поручено бюро судебных экспертиз МЮ РФ в РБ.
Однако, в установленные сроки проведение оценочной экспертизы заложенного имущества не проведено. Согласно письма эксперта бюро судебных экспертиз МЮ РФ по РБ от 06.12.2010 г. ответчик по делу в уставленное время не предоставил допуск экспертов для проведения оценочной экспертизы заложенного имущества.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Фазылову А.А.: недвижимое имущество – жилое строение - индивидуальный жилой дом; кол-во этажей: 2, общая площадь: 316,7 кв.м., жилая площадь: 105,1 кв.м., литера: А, А1, а, Г, I инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> и право собственности на земельный участок - земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства; общая площадь: 1 493 кв.м., номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес> (согласно справке № от 27.02.2008 г. выданной администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ присвоен почтовый адрес: <адрес>, кадастровый номер №), установив начальную цену заложенного имущества 17231000 рублей; способ продажи заложенного имущества – публичные торги.
В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб. в доход государства.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КБ ООО <данные изъяты> к Фазылову А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Обратить взыскание на недвижимое имущество – жилое строение - индивидуальный жилой дом; кол-во этажей: 2, общая площадь: 316,7 кв.м., жилая площадь: 105,1 кв.м., литера: А, А1, а, Г, I инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> и право собственности на земельный участок - земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства; общая площадь: 1493 кв.м., номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес> (согласно справке № от 27.02.2008г. выданной администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ присвоен почтовый адрес: <адрес>, кадастровый номер №). Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную цену заложенного имущества 17231000 рублей.
Взыскать с Фазылова А.А. госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.И. Капустин
Решение суда не вступило в законную силу.