Решение
именем Российской Федерации 2-7097/2010
27 декабря 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.
при секретаре Богдановой А.Р.
с участием истца Каштановой С.В., она же представитель Тигиной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тигиной Н.Н., Каштановой С.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Тигина Н.Н., Каштанова С.В. обратились в Кировский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения под литером А1, а, расположенные в <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что истцам принадлежит на праве собственности дом по этому адресу по 1 /2 доле, земельный участок на котором расположен дом, предоставлен в аренду. В период с 1951 по 1986 годы ими возведены без соответствующего разрешения пристрой под литером А1 и веранда под литером а. Самовольные строения отвечают градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании Каштанова С.В., она же представитель Тигиной Н.Н. по доверенности от 03.11.2009 года, исковые требования поддержала.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен согласно почтовому уведомлению 16.12.2010 года (л.д. 35).
Представитель ответчика не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчика неуважительной.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца Каштанову С.В., она же представитель истца Тигиной Н.Н. удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям:
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(часть 3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 24.02.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права серии № от 05.11.2009 года истцам Каштановой С.В. и Тигиной Н.Н. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Земельный участок (кадастровый номер №), на котором расположен дом, предоставлен Администрацией городского округа г. Уфа Каштановой С.В. в аренду по договору от 13.09.2010 года сроком до 06.07.2020 года.
В соответствии с п.1.1 договора аренды земельный участок предоставляется для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек и завершения строительства и обслуживания пристроя (литеры А1).
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 15.10.2008 года на этом же земельном участке истцами самовольно возведены строения под литерами А1 (пристрой), а (веранда).
Самовольные строения отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается:
актом приемки законченного строительством объекта от 18.06.2009 года,
постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа № от 14.08.2009 года (о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов),
градостроительным заключением №, выданным Главным Управлением архитектуры и градостроительства 16.04.2009 года,
Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Суд принимает во внимание, что самовольные строения расположены на земельном участке, предоставленном истцу в аренду, отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. Суд так же учитывает, что между сособственниками дома спора не имеется, и удовлетворяет исковое заявление о признании права собственности на самовольные строения.
Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Тигиной Н.Н., Каштановой С.В. право собственности по ? доле за каждым на самовольные строения под литерами А1 (пристрой), общей площадью 12,4, а (веранда), площадью 9,1 кв.м, расположенные по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.А. Яковлева