Дело № 2-3132/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Капустина В.И.,
при секретаре Мустаевой А.Р.,
с участием представителя истца Банка Карамовой Э.В.., по доверенности № от 20.07.2010 г.,
ответчика Кузьминых А.А., его представителя – Шакирова Э.Р., по доверенности № от 30.06.2010 г.,
адвоката Деминой В.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляющая интересы ООО «Б», Питоминой Э.М., ордер № от 20.12.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка к ООО «Б.», Кузьминых А.А., Питоминой Э.М. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк обратился в суд с иском к ООО «Б.», Кузьминых А.А., Питоминой Э.М. о взыскании солидарно 20107468 руб., и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Б.». В обоснование иска истец указал, что 12 августа 2008 г. между Банком и ООО «Б.» в лице директора Питоминой Э.М. был заключен кредитный договор №. В соответствии с данным договором, кредитор предоставил должнику кредит в размере 15200000 руб. на 60 мес., по 03 сентября 2013 г., с процентной ставкой 17% процентов годовых на дату заключения кредитного договора с условием ежемесячного погашения процентов. Кредит был предоставлен двумя траншами: в 10000000 руб. - 03.09.2008 г. и 5200000 руб. - 17.09.2008 г. на расчетный счет заемщика.
В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договора поручительства с Кузьминых А.А. № от 12.08.2008 г. с Питоминой Э.М. № от 12.08.2008 г., заключен договор об ипотеке № от 12.08.2008 г. с ООО «Б.», по которому залогодатель передал банку в залог имущество – здание производственной базы, пристрой производственной базы, назначение: нежилое, 2- этажный, инв. №, лит. А, А1, площадью 1089,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (Заложенное имущество №1); право аренды на земельный участок, из категории земель: не сельскохозяйственного назначения городов и поселков, площадью 2765,28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (Заложенное имущество № 2).
Банк надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, кредит был предоставлен заемщику в размере и на условиях, оговоренных в кредитном договоре.
29 сентября 2009 г. к кредитному договору № от 12.08.2008 г., договорам поручительства № от 12.08.2008 г., № от 12.08.2008 г., договору об ипотеке № от 12.08.2008 г. были заключены дополнительные соглашения в соответствии с условием которых изменена процентная ставка по кредиту до 20 % годовых.
В связи с имеющейся кредитной задолженностью, банк направлял требования о досрочном погашении кредита, как заемщику, так и поручителям, но требования оставлены без внимания. На данный момент ни Должник, ни Поручители своих обязательств перед Кредитором не исполняют.
По состоянию на 23.04.2010 г. задолженность ответчиков перед Банком составляет 20107 468 руб., в том числе: основной долг – 13792 595 руб., размер начисленных и неуплаченных процентов - 6151 772,00 руб., неустойка (пени) – 163 101 руб. Цена заложенного ООО «Б.» Банку нежилого недвижимого имущества и права аренды земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> составляет 14208300 руб.
В связи с этим, Банк просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по Кредитному договору № от 12.08.2008 г. которая на 23.04.2010 г. составляет 20107468 руб., возврат госпошлины в размере 60000 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество - здание производственной базы, пристрой производственной базы, назначение: нежилое, 2- этажный, инв. №, лит. А, А1, площадью 1089,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (заложенное имущество №1) определив вид взыскания – публичные торги, начальную продажную цену установив равной залоговой – 14158 300, 00 руб.; право аренды на земельный участок, из категории земель: не сельскохозяйственного назначения городов и поселков, площадью 2765,28кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (заложенное имущество № 2) определив вид взыскания - публичные торги, начальную продажную цену установив равной залоговой - 50000 руб.
В судебном заседании представитель истца Банка Карамова Э.В. подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Кузьминых А.А., а также его представитель Шакиров Э.Р. исковые требования банка не признали, полагали, что поручительство прекратилось, поскольку на изменение условий кредитного обязательства он согласия не давал, подпись на дополнительном соглашении к договору поручительства выполнена не им, а иным лицом так как в этот день он находился дома на лечении с травмой грудной клетки и по состоянию здоровья не мог подписать данный договор.
ООО «Б.» и Питомина Э.М. в судебное заседание не явились, согласно направленным в их адрес телеграммам следует, что по адресу: <адрес>, павильон 15 ООО «Б.» не находится, ответчик Питомина Э.М. по адресу: <адрес> не проживает, выбыла. В связи с тем, что новый адрес ответчиками суду не известен, свое новое место нахождения ответчики суду не сообщили, поэтому суд в порядке ст. 50 ГПК РФ счел необходимым назначить выше указанным ответчикам для защиты их интересов адвоката.
Явившейся в судебное заседание адвокат – Демина В.Н. с исковыми требованиями не согласилась, указывая, что сумма долга значительно завышена.
Выслушав представителя истца, ответчика, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд находит иск Банка подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (о займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Как установлено судом, 12 августа 2008 г. между Банком и ООО «Б.» в лице директора Питоминой Э.М. был заключен кредитный договор №. В соответствии с данным договором, кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере 15200 000, 60 руб. на срок 60 месяцев со дня получения кредита заемщиком по 03 сентября 2013 г. включительно. Размер процентной ставки по кредиту на дату заключения договора был установлен 17 % годовых. Процентная ставка в течение срока действия договора пересматривается кредитором ежегодно – 1 января и действует с 1 января в течение календарного года (п. 1.4. кредитного договора). Кредит был предоставлен в соответствии с условиями кредитного договора двумя траншами: 10000000 руб. - 03.09.2008 г. и 5200000 руб. - 17.09.2008 г. на расчетный счет заемщика. Таким образом, свои обязательства банк исполнил надлежащим образом и в полном объеме.
Порядок и сроки возврата кредита и уплаты процентов были определены сторонами ст. 3 кредитного договора: возврат кредита осуществляется ежемесячно, по 3 числам месяца.
Возврат первой части кредита производится следующим образом:
с 03 октября 2008 г. по 03 марта 2009 г. – 0,00 руб.,
с 03 апреля 2009 г. по 06 августа 2013 г. – 185 185 руб.
Возврат второй части кредита производится:
с 03.10.2008 г. по 03 марта 2009 г. – 0,00 руб.,
с 03.04.2009 г. по 06.08.2013 г. – 96 296 руб.
Последний взнос:
03 сентября 2013 г. рассчитывается кредитором исходя из фактического остатка кредита. Уплата процентов на кредит производится ежемесячно, одновременно с возвратом соответствующей части кредита.
В соответствии со ст. 5 Кредитного договора № от 12.08.2008 г. в случае неполучения Кредитором денежных средств от Заемщика в размере и сроки, оговоренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку за каждый день просрочки в виде пени в размере 0,22 % от суммы просроченного платежа.
В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору были заключены договора поручительства с Кузьминых А.А., № от 12.08.2008 г. с Питоминой Э.М. № от 12.08.2008 г.
Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. В соответствии со статьями 1 и 2 договора поручительства поручитель обязуется отвечать солидарно с Заемщиком, перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. Поручитель ознакомлен и согласен со всеми условиями кредитования Заемщика. Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, что и Заемщик, в частности, за возврат основного долга, уплату процентов, уплату неустойки, предусмотренных Кредитным договором, а также за компенсацию всех расходов Банка по принудительному взысканию задолженности и других убытков.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был также заключен договор об ипотеке № от 12.08.2008 г. с ООО «Б.», согласно которому ООО «Б.» в лице директора Питоминой Э.М. (Залогодатель) передало в залог Банку (Залогодержателю) имущество – здание производственной базы, пристрой производственной базы, назначение: нежилое, 2- этажный, инв. №, лит. А, А1, площадью 1089,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (Заложенное имущество №1) оценочная стоимость – 14158300 руб.; право аренды на земельный участок, из категории земель: не сельскохозяйственного назначения городов и поселков, площадью 2765,28кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (Заложенное имущество № 2), оценочная стоимость – 50000 руб. Договор об ипотеке зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 27.08.2008 г.
В связи с достигнутым соглашением об изменении процентной ставки за использование кредита 29 сентября 2009 г. в дополнительном соглашении № Банк и ООО «Б.» внесли изменение в статье 1 кредитного договора № от 12.08.2008 г. п. 1.4., изложив в следующей редакции:
1.4 размер процентной ставки по кредиту на дату заключения дополнительного соглашения: 20 процентов годовых.
Процентная ставка в течение срока действия договора пересматривается кредитором ежегодно – 1 января и действует с 1 января в течение календарного года.
В связи с чем, порядок, условия возврата кредита были указаны в п. 2 Дополнительного соглашения к кредитному договору: возврат кредита осуществляется ежемесячно, по 3 числам каждого календарного месяца. Возврат первой части кредита производится следующим образом:
с октября 2008 г. по март 2009 г. – 0,00 руб., с апреля 2009 г. по август 2009 г. – 185 185 руб., с сентября 2009 г. по февраль 2010 г. – по 0,00 руб., с марта 2010 г. по август 2010 г. – по 150000 руб., с сентября 2010 г. по ноябрь 2010 г. – по 160000 руб., с декабря 2010 г. по февраль 2011 г.- по 170000 руб., с марта 2011 г. по апрель 2011 г. – по 180000 руб., с мая 2011 г. по июль 2011г. – по 190000 руб., с августа 2011 г. по сентябрь 2011 г. – 200000 руб., с октября 2011 г. по ноябрь 2011 г.- по 210000 руб., с декабря 2011 г. по март 2012 г.- по 220000 руб., с апреля 2012 г. по июнь 2012 г. - по 230000 руб., июль 2012 г.- 240000 руб., с августа 2012 г. по февраль 2013 г. – по 250000 руб., с марта 2013 г. по август 2013 г. – по 270000 руб. Последний взнос 03 сентября 2013 г. рассчитывается кредитором исходя из фактического остатка кредита. Возврат второй части кредита производится: с октября 2008 г. по март 2009 г. – 0,00 руб., с апреля 2009 г. по август 2009 г. – 96 296 руб., с сентября 2009 г. по февраль 2010 г. – по 0,00 руб., с марта 2009 г. по август 2010 г. – по 70000 руб., с сентября 2010 г. по н6оябрь 2010 г. – по 80000 руб., с декабря 2010 г. по август 2011 г.- по 90000 руб., с сентября 2011г. по декабрь 2011 г. – по 100000 руб., с января 2012 г. по май 2012 г. – по 110000 рублей, с июня 2012 г. по октябрь 2012 г. – по 120000 рублей, ноябрь 2012 г.- 130000 руб., с декабря 2012 г. по январь 2013 г. – 140000 руб., с февраля 2013 г. по май 2013 г. – 150000 руб., июнь 2013 г. – 160000 руб., с июля 2013 г. по август 2013 г. – 170000 руб. Последний взнос 03 сентября 2013 г. рассчитывается кредитором исходя из фактического остатка кредита.
Уплата процентов на кредит производится ежемесячно, одновременно с возвратом соответствующей части кредита. Сумма процентов, подлежащих уплате в текущем месяце, рассчитывается исходя из остатка ссудной задолженности и процентной ставки, действовавшей в течении месяца, за который производится платеж (п. 3 Дополнительного соглашения к кредитному договору).
С указанными условиями об изменении процентной ставки и Дополнительным соглашением № от 29.09.2009 г. к Кредитному договору № от 12.08.2008 г. были ознакомлены поручители: Кузьминых А.А. и Питомина Э.М., о чем имеются их подписи: «С условиями Дополнительного соглашения к Кредитному договору ознакомлен и согласен: Поручитель Питомина Э.М., Поручитель Кузьминых А.А.».
Помимо ознакомления и выраженного согласия на дополнительном соглашении к кредитному договору, поручители Кузьминых А.А. и Питомитна Э.М. заключили соответствующие Дополнительные соглашения к договорам поручительства № от 29.09.2009 г. к Договору поручительства № от 12.08.2008 г. и № от 29.09.2009 г. к Договору поручительства № от 12.08.2008 г., согласно которым в ст. 2 «Объем ответственности поручителя» в договоре поручительства изложен п. 2.1. в следующей редакции: «2.1 Поручительство по настоящему договору обеспечивает исполнение Заемщиком следующих обязательств по Кредитному договору: 2.1.1 возврат кредита в размере 15200000, 00 рублей в порядке и сроки согласно Кредитному договору (с учетом изменений и дополнений); 2.1.2 уплату процентов на сумму Кредита за весь срок кредита, составляющий 60 месяцев со дня предоставления денежных средств заемщику по 03 сентября 2013 г. включительно. Размер процентной ставки по Кредиту на дату заключения Дополнительного соглашения: 20 процентов годовых. Процентная ставка в течение срока действия договора пересматривается Кредитором ежегодно – 1 января и действует с 1 января в течение календарного года.».
Суд не усматривает прекращение договора поручительства с Кузьминых А.А. в связи с изменением условия кредитного обязательства по изменению процентной ставки ввиду того, что ответчик Кузьминых А.А. был ознакомлен и выразил свое согласие отвечать солидарно с заемщиком за исполнение его обязательств перед банком по возврату кредита в связи с измененным условием основного обязательства при увеличении процентной ставки.
Поскольку Кузьминых А.А. в судебном заседании оспаривал подпись в данном договоре, то по его ходатайству суд назначал судебно-почерковедческую экспертизу, проведение которой было поручено ГУ «БЛСЭ МЮ РФ», где ставился вопрос о выполнении подписи в дополнительном соглашении № от 29.09.2009 г. к договору поручительства № от 12.08.2008 г. Кузьминых А.А., и выполнена ли эта подпись в болезненном состоянии, в состоянии алкогольного, наркотического или психотропного опьянения Кузьминых А.А., либо при наличии у него травмы грудной клетки?».
Согласно заключению эксперта от 07.12.2010 г. № Государственного учреждения <данные изъяты> было установлено что
1. Подпись от имени Кузьминых А.А., расположенная в графе «Поручитель» в строке «Подпись:» - в Дополнительном соглашении № от 29.09.2009 г. к договору поручительства № от 12 августа 2008 г. – исполнена самим Кузьминых А.А..
2. Диагностический комплекс, включающий в себя отчетливо выраженные признаки, свидетельствующие о влиянии на процесс письма исполнителя указанной подписи болезненного состояния, состояния алкогольного, наркотического или психотропного опьянения, либо травмы грудной клетки – не установлен.
При этом, оснований сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта у суда не имеется, поскольку оно выполнено государственным экспертом, он был предупрежден об уголовной ответственности, данное заключение составлено в соответствии с требованием действующего законодательства изложено последовательно логично с приведением всех обстоятельств свидетельствующих о том, почему экспертом сделано такое заключение.
Кроме того, изначально согласно заключенного договора поручительства № от 12.08.2008 г. с Кузьминых А.А. в п. 2.1.2 было оговорено, что процентная ставка в течение срока действия кредитного договора пересматривается кредитором ежегодно. Таким образом, Кузьминых А.А. непосредственно в договоре поручительства выразил свое согласие на возможность изменения процентной ставки по кредитному договору. При ее изменении также был ознакомлен и согласен путем проставления своей подписи в дополнительном соглашении от 29.09.2009 г. к кредитному договору и в дополнительном соглашении к договору поручительства от 29.09.2009 г. Потому положения п. 1 ст. 367 ГК РФ не могут быть применены к Кузьминых А.А., его ответственность действует в полном объеме.
Поскольку Заемщиком был нарушен срок и порядок возврата кредита и уплаты процентов, с 31.12.2009 г. заемщик перестал уплачивать кредит. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, Банком в письмах (исх. №, №, №, №, № от 24.03.2010 г.) было предъявлено требование о полном досрочном возврате кредита. Указанное требование ответчиками выполнено не было. Доказательств, подтверждающее обратное, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. ЗАО «Банк Интеза» исполнил свои обязанности надлежащим образом, со стороны Заемщика допущено неисполнение обязательств по возврату кредита.
В соответствии со ст. 8 п.п. 8.1.1 общих условий Кредитного договора № от 12 августа 2008 года нарушение сроков возврата кредита или любой его части, на него или иного платежа, установленного Кредитным договором является основанием для досрочного взыскания кредита. При этом, кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов, предусмотренных Кредитным договором, комиссий и неустойки, а также возмещения убытков, причиненных кредитору вследствие невыполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком Кредитного договора, а Заемщик обязан возвратить оставшуюся сумму кредита, уплатить причитающиеся на него проценты, комиссии и неустойку, а также возместить причиненные кредитору убытки (ст. 8 общих условий кредитного договора и п. 5.1 общих условий договоров поручительства).
Согласно, ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, установленные для договора займа.
Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 Г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» указано, что п. 2 ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Согласно ст. 33 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.
По состоянию на 23.04.2010 г. задолженность ответчиков перед Банком составляет 20107468 руб., в том числе задолженность по основному долгу – 13792 595 руб., проценты – 6151772 руб., пени – 163101 руб.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Банка о взыскании с ООО «Б.», Кузьминых А.А., Питоминой Э.М. кредитной задолженности обоснованны и подлежат удовлетворению.
Между тем, суд считает, что задолженность по пени в размере 163101 руб. значительно завышена.
Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом либо договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что размер пени значительно завышен, поэтому суд считает возможным уменьшить сумму пени до 1 000 руб.
В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию кредитная задолженность в размере 19945 367 руб. (13792595 руб. + 6151772 руб. + 1000 руб.).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Таким образом, Заемщик, Поручители отказавшись от возложенных на них Кредитным договором, договором поручительства обязательств по возврату денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных Банком процентов, нарушили тем самым как требования закона, так и условия Кредитного договора, заключив его добровольно и без понуждения на то.
Исполнение обязательства ООО «Б.» по кредитному договору № от 12.08.2008 г. обеспечивается договором об ипотеке № от 12.08.2008 г. заключенного с ООО «Б.». Договор был зарегистрирован в УФРС по РБ, в связи с изменением процентной ставки по кредиту, соответствующее дополнительное соглашение к кредитному договору было также зарегистрировано в ФРС по РБ 05.11.2009 г.
Согласно ч. 2 ст. 69 Закона об ипотеке ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.
В соответствии со ст. ст. 3, 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований по уплате ему основной суммы долга по кредитному договору, выплате начисленных процентов, возмещение неустойки (штрафа, пени), возмещение судебных издержек, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Поскольку материалами дела подтверждается факт неисполнения заемщиком ООО «Б.» обязательств по обеспеченному залогом кредитному договору, суд полагает возможным обратить взыскание на имущество, заложенное по договору в пользу Банка. Общая оценочна стоимость заложенного имущества определена в размере 14208300 руб.
В соответствии с ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более 5 % от размера оценки предмета залога, а период просрочки исполнения обеспеченного залогом обязательства составил более чем три месяца, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, ввиду несоразмерности его стоимости к стоимости обеспеченного залогом обязательства, не имеется.
Согласно п. п. 1 и 3 ст. 349 ГК РФ может быть обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60000 руб.
Также, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика Кузьминых А.А. подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере 15408 руб. в пользу БЛСЭ Минюста России.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Банка к Обществу с ограниченной ответственностью «Б.», Кузьминых А.А., Питоминой Э.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Б.», Кузьминых А.А., Питоминой Э.М. в пользу Банка кредитную задолженность в размере 19945 367 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество – здание производственной базы, пристрой производственной базы, назначение: нежилое, 2- этажный, инв. №, лит. А, А1, площадью 1089,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «Б.» (заложенное имущество №); право аренды на земельный участок, из категории земель: не сельскохозяйственного назначения городов и поселков, площадью 2765,28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (заложенное имущество №). Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества (заложенное имущество №) – 14158 300, 00 рублей, (заложенное имущество №) в размере 50 000 рублей. Общая начальная продажная цена заложенного имущества составила 14208300,00 рублей.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Б.», Кузьминых А.А., Питоминой Э.М. в пользу Банка судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.
Взыскать с Кузьминых А.А. в пользу Государственного учреждения <данные изъяты> расходы по проведению судебной экспертизы в размере 15408 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: В.И.Капустин
Решение суда не вступило в законную силу.