Дело №2-6484/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.
при секретаре Зариповой А.Т.,
с участием представителя истцов Гаврилковой О.М., Гаврилкова В.М., Горбуновой Т.В., Красильникова Д.А. - Корольковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилковой О.М., Гаврилкова В.М., Горбуновой Т.В., Красильникова Д..А к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Гаврилкова О.М., Гаврилков В.М., Горбунова Т.В., Красильников Д.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1509 кв.м.
В обоснование требований истцы указали, что им на праве долевой собственности принадлежит домовладение, по вышеуказанном адресу. Данное домовладение они приобрели по договорам дарения.
27.05.2010г. они обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой предоставить им земельный участок в собственность.
Однако, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан оставила заявление без ответа. По мнению истцов, они имеют право на приватизацию земельного участка, в связи с чем они просят суд признать за ними право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1509 кв.м., для обслуживания индивидуального жилого дома за: Гаврилковой О.М. – 1\2 доли, Гаврилковым В.М. – 1\6 доли, Горбуновой Т.В. – 1\6 доли, Красильниковым - 1\6 доли.
В судебном заседании представитель истцов Гаврилковой О.М., Гаврилкова В.М., Горбуновой Т.В., Красильникова Д.А. - Королькова О.В., действующая по доверенностям, требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание истцы Гаврилкова О.М., Гаврилков В.М., Горбунова Т.В., Красильников Д.М., представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны, суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.8 Конституции Российской Федерации государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности признаются и защищаются равным образом.
Как следует из пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п.2. ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Установлено, что истцы Гаврилкова О.М., Гаврилков В.М., Горбунова Т.В., Красильников Д.М. являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., № № от ДД.ММ.ГГГГ. и другими материалами дела.
Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок площадью 1509 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, является государственной собственностью и имеет кадастровый номер №. Разрешенное использование земельного участка - под жилую застройку индивидуальную.
Как следует из договора купли продажи строений № № от ДД.ММ.ГГГГ. М. продал Д.. 1\2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с правом пользования усадебным местом.
Архивной справкой № № от 06.10.2010г., выданной Центральным государственным историческим архивом РБ, подтверждается переименование улицы <адрес> в улицу <адрес>, а затем - <адрес>.
10.03.1945г. М. подарил Гаврилковой В.М. 1\2 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
22.05.1988г. Гаврилкова В.М. подарила Гаврилковой О.М. 1\2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1525 кв.м., по адресу: <адрес>.
22.07.1988г. Долганова М.М. подарила Красильниковой Н.М., Гаврилковой О.М, Гаврилкову В.М. в равных долях каждому 1\2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1525 кв.м., по адресу: <адрес>.
15.12.2006г. Красильникова Н.М. и Гаврилкова О.М. подарили Горбуновой Т.В. и Красильникову Д.А. по 1\6 доле в праве собственности на домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1509 кв.м., по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п. 2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «Закона о введение в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «Закона о введение в действие земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами приобретенные ими в результате сделок совершенные ими до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленным ст. 36 ЗК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок раннее был выделен для строительства дома, истцы имеют в фактическом пользовании спорный земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, приобретенным в результате сделок, которые были совершенны до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», поэтому они имеют право на получение спорного участка в собственность безвозмездно.
На основании изложенного, исковые требования Гаврилковой О.М., Гаврилкова В.М., Горбуновой Т.В., Красильникова Д.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гаврилковой О.М., Гаврилкова В.М., Горбуновой Т.В., Красильникова Д.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гаврилковой О.М. право собственности на 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1509 кв.м., с кадастровым номером №.
Признать за Гаврилковым В.М. право собственности на 1\6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1509 кв.м., с кадастровым номером №.
Признать за Горбуновой Т.В. право собственности на 1\6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1509 кв.м., с кадастровым номером №.
Признать за Красильниковым Д..А право собственности на 1\6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1509 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Г.Р. Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья: Г.Р. Фархутдинова