РЕШЕНИЕ 2-7298/2010
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.,
при секретаре Богдановой А.Р.,
с участием истца Садертдинова Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садертдинова ФИО5 к ПЖСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Садертдинов Ю.А. обратился в суд с иском к ПЖСК «<данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал на то, что приобрел квартиру на основании договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ. Расчеты за квартиру произведены полностью. По акту приема–передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ему жилое помещение, в акте указано, что оплата произведена полностью, стороны друг к другу претензий не имеют. Дом, в котором находится квартира, введен и принят в эксплуатацию. В настоящее время он проживает в указанной квартире, вносит коммунальные платежи. Однако из-за того, что право собственности кооператива на объект не зарегистрировано, истец не имеет возможности зарегистрировать право в регистрационной службе.
В судебном заседании истец Садертдинов Ю.А. иск поддержал.
Представитель ПЖСК «<данные изъяты>» в суд не явился, согласно ходатайству от 10.11.2010 года за подписью председателя ПЖСК «<данные изъяты>» ФИО3 ответчик просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, по удовлетворению искового заявления не возражает, так как оплата стоимости квартиры произведена истцом полностью.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям.
Из договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПЖСК «<данные изъяты> и Садертдиновым Ю.А. следует, что предметом финансирования строительства является двухкомнатная квартира со строительным номером № <адрес>, расположенным в <адрес> (строительный адрес).
Согласно п. 1.8, 3.1 предварительный пай установлен в размере 931000 руб.
Согласно справки ПЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Садертдинову Ю.А. сумма окончательного пая составляет 931000 руб., пай полностью выплачен ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира № в <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 63,8 кв.м, передана истцу по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Правоустанавливающие документы на возведенный объект сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые и нежилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц. Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Росреестра по РБ заявления на регистрацию права собственности на <адрес> истец получит аналогичный отрицательный ответ.
Законченный строительством дом принят в эксплуатацию постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на дом оформлен технический паспорт. Таким образом, у ответчика возникла обязанность по передаче необходимых документов в регистрационную службу.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд учитывает, что <адрес> завершен строительством, принят и введен в эксплуатацию приемочной комиссией Актом, утвержденным Постановлением Главы Администрации городского округа г. Уфа, истец условия договора по оплате помещения выполнил в полном объеме, фактическая передача жилого помещения по акту приема-передачи произошла, с истцом заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, дому присвоен почтовый адрес, заказчики право истца на жилое помещение не оспаривают.
На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Признать за Садертдиновым ФИО6 право собственности на <адрес> с кадастровым номером № общей площадью квартиры 65,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 63,8 кв.м, жилой площадью 40,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья В.А. Яковлева