Дело №2-6322/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца КУМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Идрисовой К.Р., представителя ответчика Ганиевой З.Г. - Логинова К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Ганиевой З.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратился в суд с иском к Ганиевой З.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа (далее КУМС г. Уфы) и ООО "ЦБ" подписан договор аренды № № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 539 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения цветочного магазина.
19.08.2005г. Ганиева З.Г. дополнительным соглашением № № присоединилась к договору аренды земельного участка №№. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 5.4. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. В соответствии с п.8.1. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 8 договора аренды.
За период действия договора аренды арендатор не вносил арендную плату, в связи с чем, по состоянию на 01.10.2010г. имеется долг по арендной плате за период с 01.01.2005г. по 21.10.2009г. в размере 80132,80 руб., а также образовалась неустойка по вышеуказанному договору аренды за период с 08.09.2005 г. по 20.10.2009 г. в размере 179113,88 руб.
КУМС г. Уфы, на основании ст. ст. 309, 314, 614 ГК РФ, письмом от 14.08.2009г. №, уведомил Ганиеву З.Г. об имеющейся задолженности по договору аренды и предложил погасить ее в двухнедельный срок. На данный момент задолженность не погашена.
На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с Ганиевой З.Г. в пользу КУМС г. Уфы задолженность по арендной плате за период с 01.01.2005г. по 21.10.2009г. в размере 80132,80 руб., а также неустойку по вышеуказанному договору аренды за период с 08.09.2005 г. по 20.10.2009 г. в размере 179113,88 руб.
Представитель ответчика Ганиевой З.Г. – Логинов К.А., действующий по доверенности от 24.11.2011г., исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Представитель истца КУМС г. Уфы Идрисова К.Р., действующая по доверенности от 06.10.2010г., требования поддержала, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Возражений по пропуску срока исковой давности не высказала.
Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, суд находит заявление представителя ответчика относительно пропуска срока исковой давности обоснованным по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, КУМС г.Уфы обратился в суд с иском к Ганиевой З.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между КУМС г. Уфы и ООО "ЦБ" подписан договор аренды № № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 539 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для размещения цветочного магазина.
19.08.2005г. Ганиева З.Г. дополнительным соглашением № № присоединилась к договору аренды земельного участка №№. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором купли-продажи недвижимого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Ганиева З.Г. продала нежилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 23.6 кв.м., указанное помещение находится на земельное участке, который являлся предметом договора аренды исполнения обязательств.
В Кировский районный суд г. Уфы за разрешением возникшего спора КУМС г.Уфы обратился лишь 29.10.2010г., т.е. с нарушением установленных статьей 196 ГК РФ сроков.
Каких-либо уважительных причин пропуска срока обращения в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцом КУМС г.Уфы пропущен срок для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.
Суд приходит к выводу о том, что течение срока исковой давности на основании ст.200 ГК РФ начинает течь с 29.10.2007г.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.
При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Поскольку до принятия судом решения представителем ответчика сделано заявление о применении исковой давности, а иск предъявлен с пропуском установленного срока исковой давности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований КУМС г.Уфы отказать.
Заявления о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Ганиевой З.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова