Дело №2-6083/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца Авдеевой Л.И. – Авдеева А.Н., ответчика Абуталипова С.Р., представителя третьего лица CНТ «Мир» Морозова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Л.И. к Абуталипову С.Р. о восстановлении нарушенных прав,
у с т а н о в и л:
Авдеева Л.И. обратилась в суд с иском к Абуталипову С.Р. о восстановлении нарушенных прав. В обоснование требований истец указала, что она является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> участок №№ и является членом CНТ «Мир».
Абуталипов С.Р. является соседом и владельцем земельного участка №№.
03.07.2010г. согласно протоколу №№ было утвержден запрет на возведение глухих заборов между участками. СНиП 30-02-97 установлено, что заборы в садовых товариществах должны быть решетчатыми или сетчатые и высотой не более полутора метров. Глухие заборы можно ставить только со стороны улиц или проездов с разрешения общего собрания членов садоводства. Абуталипову С.Р. собранием членов CНТ «Мир» разрешение на строительство глухих заборов дано не было.
12.08.2010г. была создана комиссия и проведен осмотр строительных сооружений на территории участка №№ Осмотром было установлено о возведении из кирпичных блоков забора высотой 2,6 и 2,8 м. высотой. Кроме того, были выявлены и установлены нарушения при проведении канализации и строительстве бани.
Ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства, нарушает нормы и правила, установленные законом и Уставом CНТ «Мир», посягает на ее имущественные и неимущественные интересы.
На основании изложенного истец просит суд признать возведение забора из кирпичных блоков высотой 2.6 и 2.8 м. между участком №№ и №№ незаконным; признать возведение и проведение канализации из гаража незаконным; признать строительство бани вблизи участка №№ незаконной; обязать Абуталипова С.Р. снести забор из кирпичных блоков высотой 2.6 и 2.8 м. между участком №№ и №№; обязать Абуталипова С.Р. провести канализацию с соблюдением норм действующего законодательства; обязать Абуталипова С.Р. перенести баню на расстояние от 3 м. от границ земельного участка №№; взыскать с Абуталипова С.Р. в ее пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб. и возврат госпошлины 200 руб.
В судебном заседании представитель истца Авдеевой Л.И. – Авдеев А.Н., действующий по доверенности от 23.08.2010г., требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Абуталипов С.Р. исковые требования Авдеевой Л.И. не признал, суду пояснил, что он не является членом СНТ. Резервуар перед домом предназначен не канализации, а для предотвращения попадания в подвал талой, грунтовой, дождевой воды. Нежилое строение, установленное в углу участка соответствует всем требованиям: оно установлено на месте и фундаменте ветхого садового домика, который там находился ранее, что подтверждается планом, имеющимся в материалах дела. Территория земельного участка огорожена сплошным забором во исполнение Федерального Закона «О пчеловодстве». В связи с изложенным, ответчик просит суд в удовлетворении требований истца отказать.
Представитель третьего лица CНТ «Мир» - Морозов И.В. являющийся председателем товарищества, исковые требования Авдеевой Л.И. поддержал только в части сноса межевого глухого забора. Суду пояснил, что в СНТ запрещено строительство глухих заборов. Ответчик не входит в состав членов CНТ. Также председатель товарищества высказал предположение, что труба, выведенная их гаража на участке №№, возможно не является канализационной. Абуталипов С.Р. трубы по назначению не использует, т.к. в настоящее время ведется на участке строительство.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа от 07.02.2005г. № № CНТ «Мир» и его членам предоставлены земельные участки общей площадью 6, 5661 гав <адрес> для ведения садоводства.
Истица Авдеева Л.И. на основании постановления главы Администрации г. Уфы РБ от 07.02.2005г. №№, является собственником земельного участка площадью 526 кв.м. по адресу: <адрес> Участок №№, номер объекта: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Авдеева Л.И. является членом СНТ «Мир».
Ответчик Абуталипов С.Р. на основании договора купли - продажи от 27.05.2010г. является собственником земельного участка общей площадью 433 кв.м., по адресу: <адрес> Участок №№, номер объекта: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.2010г. сер.№. Абуталипов С.Р. не входит в состав членов CНТ «Мир», данный факт подтвержден председателем СНТ «Мир» Морозовым И.В.
Актом осмотра строительных сооружений на территории участка № № CНТ «Мир» от 12.08.2010г. установлены нарушения при строительстве забора, канализационной трубы и бани на участке №№ владельцем которого Абуталипов С.Р. На участке № № у межевой границы с участком №№ возведен кирпичный (из блоков) забор высотой 2.6, 2.8 м.; из гаража выведена канализационная труба диаметром 100 мм вблизи с границей участка №№; вблизи же границы построена баня.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.46 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защита прав осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.
Как установлено в судебном заседании, Абуталиповым С.Р. на основании договора купли-продажи от 07.07.2010г. у гр.Т.А.Ф. приобретены принадлежащие ей два улья, для ведения пчеловодства, стоимостью по 3500 руб. каждый. В связи с приобретением ульев, на принадлежащем ему земельном участке, во исполнение требований Федерального Закона «О пчеловодстве» им между участками №№ и №№ был возведен глухой забор.
Согласно ст. 9 Закона Республики Башкортостан от 31.07.1995г. №6-з "О пчеловодстве" улья с пчелиными семьями размещаются на земельном участке на расстоянии не ближе чем десять метров от границы земельного участка, в противном случае улья с пчелиными семьями должны быть размещены на высоте не менее чем два метра либо отделены от соседнего земельного участка зданием, строением, сооружением или густым кустарником высотой не менее чем два метра.
В соответствии со ст.7 Федерального Закона «О пчеловодстве» граждане и юридические лица размещают ульи с пчелиными семьями на принадлежащих (предоставленных) им земельных участках при соблюдении зоотехнических и ветеринарно - санитарных норм и правил содержания медоносных пчел. Ульи с пчелиными семьями размещаются на земельном участке на расстоянии не ближе чем десять метров от границы земельного участка, в противном случае ульи с пчелиными семьями должны быть размещены на высоте не менее чем два метра либо отделены от соседнего земельного участка зданием, строением, сооружением, сплошным забором или густым кустарником высотой не менее чем два метра.
В соответствии с п. 7.9* Постановления Госстроя РФ от 12.03.2001 № 17 "О принятии Изменения № 1 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования" и Изменения № 1 СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан") - на территории садового (дачного) участка допускается устройство пасеки. Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2 м и располагаться не ближе чем в 2 м от границ садового (дачного) участка.
Таким образом, нарушений прав истца Авдеевой Л.И. и нарушений требований действующего законодательства при возведении ответчиком глухого забора судом не установлено. Следовательно, оснований для удовлетворения требований Авдеевой Л.И. о признании возведения забора из кирпичных блоков между участками №№ и №№ незаконным и сносе забора из кирпичных блоков между этими участками, оснований не имеется.
Требования истицы в части признания возведения канализации из гаража незаконной и обязании ответчика провести канализацию с соблюдением норм действующего законодательства, суд находит также не подлежащими удовлетворению в связи со следующим:
Как следует из акта осмотра строительных сооружений территории участка №№ СНТ «Мир» от 12.08.2010г., составленного председателем СНТ «Мир» Морозовым И.В., казначеем Н.Н.Н. электрика А.А.В.., из гаража выведена канализационная труба диаметром 100 мм вблизи с границей участка №№.
Между тем, суд не может признать данный акт в качестве надлежащего доказательства нарушения прав Авдеевой Л.И.
В качестве нарушения прав истца, в судебном заседании представителем Авдеевой Л.И. представлен суду ответ главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан Г.Д.М., на письмо от 20.09.2010г., где было сообщено, что согласно СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников», для проектируемого источника нецентрализованного водоснабжения расстояние от возможных источников загрязнения должно быть не менее 50 м, а для существующего - не допускается осуществление видов деятельности, способствующих загрязнению воды, в радиусе ближе 20 м.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частями 1 - 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч.1 ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что труба на земельном участке №№ является именно канализационной, и что она проведена с нарушением норм СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников», Авдеевой Л.И. суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.
Кроме того, как пояснил в судебном заседании председатель СНТ «Мир» Морозов И.В., труба, выведенная их гаража на участке №№, возможно не является канализационной. Абуталипов С.Р. трубы по назначению не использует, т.к. в настоящее время ведется на участке строительство.
Также из акта комиссии в составе 3-х человек: К.М.Г.., Б.Н.В.., Ф.И.Н.., являющихся членами СНТ «Мир», следует, что резервуар перед домом предназначен не для канализации, а для предотвращения попадания в подвал талой, грунтовой, дождевой воды. Данный факт подтверждается также фотографиями, приобщенными к материалам дела, из которых видно, что канализационных труб, выведенных из гаража нет.
Таким образом, нарушения прав истца Авдеевой Л.И. действиями ответчика по выведению канализационной трубы из гаража не установлено.
Требования Авдеевой Л.И. о переносе бани на расстояние 3 м от границ земельного участка №№ суд также находит не подлежащими удовлетворению:
Согласно п.6.4. устава СНТ «Мир» минимальные расстояния при строительстве от границ с соседним участком должно составлять не менее: садового домика - 3 м; туалета - 1 м; хозяйственного блока - 3 м.
Вместе с тем, согласно СНиП 30-02-97 *6.7* минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4; от других построек – 1м; от стволов восокорослых деревьев – 4м; среднерослых – 2м; от кустарника – 1м; Расстояние между жилым строением (домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, скат крыши следует ориентировать на участок ответчика.
Суд приходит к выводу о том, что спорное строение относится к разделу – других построек*, нормы СНиП 30-02-97 *6.7* соблюдены (до границы участка не менее 1 м, и скат крыши сделан на территорию ответчика), что подтверждается актом комиссии в составе 3 человек от 04.12.2010г. и видно из приобщенных к материалу дела фотографий.
Кроме того, нежилое строение установлено на месте и фундаменте ветхого садового домика, который там находился ранее, что подтверждается планом, имеющимся в материалах дела, а также актом от 04.12.2010г., составленным комиссией в составе 3-х человек: К.М.Г.., Б.Н.В.., Ф.И.Н..
Как пояснил в ходе судебного разбирательства председатель СНТ «Мир», Абуталипов С.Р. членом товарищества не является.
Согласно ст.30 Конституции Российской Федерации никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо общество или пребыванию в нем.
Понуждение Абуталипова С.Р. к выполнению устава СНТ «Мир», а соответственно и к вступлению в члены данного товарищества, является нарушением ст.30 Конституции Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истцом Авдеевой Л.И. суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении ее земельных прав со стороны ответчика Абуталипова С.Р. В связи с чем требования Авдеевой Л.И. к Абуталипову С.Р. о восстановлении нарушенных прав удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Авдеевой Л.И. к Абуталипову С.Р. о восстановлении нарушенных прав отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова