дело № 2-1797/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 г.
Кировский районный суд г. Уфы в составе :
председательствующего судьи Шакирова А.С.
с участием адвоката Курбановой Р.Р.
при секретаре Акбашевой Н.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альшевич Натальи Григорьевны к Альшевич Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Альшевич Алексея Николаевича об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении
УСТАНОВИЛ
Альшевич Н.Г. обратилась в суд с иском о признании Альшевич А.Н., Альшевич Д.Н. утратившими право на жилое помещение по адресу г. Уфа, ул. Батырская д. <адрес>, договор найма указанного жилого помещения с Альшевич А.Н., Альшевич Д.Н. считать расторгнутым, снятии Альшевич А.Н., Альшевич Д.Н. с регистрационного учета по адресу г. Уфа, ул. Батырская <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем <адрес>. <адрес> по ул. Батырская в г. Уфе. Вместе с ней в квартире зарегистрированы ее сыновья Альшевич А.Н. и Альшевич Д.Н. которые добровольно выехав из квартиры на протяжении <адрес> лет в ней не проживают, коммунальные платежи не вносят, имеют иное место жительства, где проживают со своими семьями.
Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ Альшевич Н.Г. от иска к Альшевич Д.Н., производство по делу в части требований Альшевич Н.Г. к Альшевич Д.Н. прекращено.
В ходе рассмотрения дела Альшевич Н.Г. уточнила свои требования прося признать Альшевич А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Уфа, ул. Батырская д. <адрес> снятии его с регистрационного учета с указанием в качестве третьего лица Альшевич Д.Н.
Альшевич А.Н обратился в суд со встречным иском к Альшевич Н.Г. прося обязать Альшевич Н.Г. не чинить ему Альшевич А.Н. препятствий в пользовании <адрес>. <адрес> по ул. Батырская в г. Уфе, вселении его в указанную квартиру.
Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № С указанного времени он Альшевич А.Н. вселен в указанную квартиру и проживал в ней вместе с отцом Альшевич Н.Ф., матерью Альшевич Н.Г. и братом Альшевич Д.Н. до регистрации им брака ДД.ММ.ГГГГ г. с Альшевич О.А. После регистрации брака он с согласия матери вселил свою жену Альшевич О.А. в спорную квартиру. Однако мать учинила скандал и стала выгонять его с супругой из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он с женой были вынуждены выехать из спорной квартиры и до конца января <данные изъяты> проживать у родителей супруги. ДД.ММ.ГГГГ в связи со ссорой с женой он снова въехал в квартиру и проживал совместно с матерью. ДД.ММ.ГГГГ он помирился с супругой и временно проживал вместе с супругой и дочерью в квартире принадлежащей по ? доле его жене и дочери по адресу г. Уфа, ул. С. Кувыкина д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он снова проживал в спорной квартире, хотя Альшевич Н.Г. чинила ему препятствия в этом поменяв замки. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал на Севере и временно не проживал в квартире. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он пытался вселиться в квартиру но Альшевич Н.Г. его не пустила. С конца сентября 2009 г. он вынужден проживать у друзей, знакомых. С супругой не проживает, так как брачные отношения фактически прекращены с сентября 2009 г. Во время отсутствия в квартире он оплачивал коммунальные услуги сам либо давал денежные средства матери. Выезд из квартиры является вынужденным, так как Альшевич Н.Г. чинит препятствия во вселении и проживании, иного жилья не имеет.
В судебном заседании Альшевич Н.Г. ее представитель адвокат Курбанова Р.Р. требования поддержали, встречный иск не признали. Альшевич Н.Г. пояснила суду, что в связи с произошедшим на свадьбе Альшевич А.Н. конфликтом, он с женой переехал жить к родителям жены. В 1996 г. он бросил беременную жену и вернулся в спорную квартиру. После рождения ребенка сын помирившись стал вновь проживать с женой, после чего в спорную квартиру не возвращался, ее не навещал, вселиться не пытался, коммунальные услуги квартплату не оплачивал. Она пыталась поддерживать отношения с сыном. На семилетие внучки придя к сыну пыталась поздравить внучку, но сын ее выгнал.
Альшевич А.Н. его представитель Лыгина А.А.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) иск не признали встречные требования поддержали. Альшевич А.Н. пояснил суду, что была договоренность, что после его свадьбы он с женой будут проживать на Батырской. На третий день после свадьбы произошел скандал и мать вынудила его с женой покинуть квартиру. После чего 1,5 года он с женой проживали в квартире родителей жены, затем в квартире жены по ул. Ст. Кувыкина. В 2000 г. он работал вахтовым методом, так жену не устраивал график работы он пытался вселиться к матери но та его не пустила. С женой проживал до сентября 2009 г. после произошедшего конфликта снимает квартиру. Материальной помощи матери не оказывал так как та его об этом не просила. Отношения с матерь отвратительные.
Третье лицо Альшевич Д.Н. требования Альшевич Н.Г. поддержал, в удовлетворении встречных требований просит отказать пояснив суду, что в спорной квартире проживал постоянно до декабря 2009 г. После свадьбы Альшевич А.Н. ушел к супруге так как поругался с матерью, в <данные изъяты> г. возвращался в квартиру так как ушел от жены, прожив несколько месяцев помирившись с женой вернулся к ней после чего в спорной квартире не проживал, коммунальные услуги квартплату не оплачивал. Вещей брата в квартире нет. В 2000 г. Альшевич А.Н. приходил требуя размена квартиры.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела суд считает иск Альшевич Н.Г. подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска суд считает необходимым отказать.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела двухкомнатная <адрес>общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. расположенная по адресу г. Уфа ул. Батырская д. <адрес> была предоставлена Альшевич Н.Ф. бывшему супругу истца по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи три человека Альшевич Н.Ф., его жена Альшевич Н.Г., сын Альшевич А.Н. Квартира предоставлена по договору социального найма, нанимателем в настоящее время является Альшевич Н.Г. Согласно справки о составе семьи о ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Альшевич Н.Г. и ее сыновья Альшевич А.Н., Альшевич Д.Н.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами до регистрации ДД.ММ.ГГГГ брака с Альшевич О.А. Альшевич А.Н. постоянно проживал с матерью и братом в указанной квартире. После регистрации брака Альшевич А.Н. с супругой был намерен остаться проживать в квартире но в связи с произошедшим между супругами и Альшевич Н.Г. конфликтом супруги покинули квартиру переехав жить к родителям жены, где прожили полтора года после чего стали проживать по адресу г. Уфа, ул. Ст. Кувыкина д. <адрес>
Как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права, выписки из единого государственного реестра прав указанная однокомнатная квартира общей площадью 39,5 кв.м. в том числе жилой площадью № кв.м. принадлежит на праве долевой собственности по ? доле каждой Альшевич О.А. – жене Альшевич А.Н. и их дочери Альшевич Олесе А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора передачи жилого помещения в собственность утвержденного постановление Главы администрации Кировского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Факт выезда Альшевич А.Н. из спорной квартиры после регистрации брака и постоянного проживания его с женой суду подтвердили свидетели.
Свидетель ФИО19 - соседка Альшевич Н.Г. пояснила суду, что ее старший сын дружил с Альшевич А.Н. росли вместе. С Альшевич Н.Г.она вместе работала. В 1995 году, когда ее сына призывали в армию, Альшевич А.Н не пришел на проводы, ей пояснили, что он женился, ушел жить к жене. После этого она Альшевич А.Н. не видела. Года два тому назад она встретила Альшевич А.Н., он сказал, что все хорошо, живет у жены, у них дочь, адреса не называл. Альшевич Н.Г. рассказывала, что внучка идет в первый класс, она ходила сыну, хотела поздравить, но сын ее не пустил в квартиру. О том, что Альшевич А.Н. пытался вселиться в квартиру, не слышала, с его женой не знакома.
Свидетель ФИО20 пояснила суду, что живет с Альшевич Н.Г. на одной лестничной площадке с 2003 г. очень часто у нее бывает. Альшевич Н.Г. проживает с младшим сыном. Альшевич А.Н. ей не знаком. Не видела, чтобы кто-то пытался вселиться в квартиру Альшевич Н.Г.
Свидетель ФИО21 пояснила суду, что Альшевич А.Н. до свадьбы жил на Батырской, после свадьбы на 4 день они ушли. Потом около года его не было, пришел, 2-3 месяца пожил и опять ушел. Забрал все вещи. У Альшевич А.Н. натянутые отношения с матерью, 14 лет Альшевич к ней не приходил. Альшевич Н.Г. пыталась налаживать с ним отношения, приходила поздравить внучку, но Альшевич А.Н. сказал, что переломает руки ноги, если увидит ее около его ребенка. Это она слышала сама.
Свидетель ФИО22 - родная сестра Альшевич Н.Г. пояснила суду, что после свадьбы Альшевич А.Н. ушел из квартиры, на 4 или на 5 день так как произошел скандал по поводу поведения одного из гостей со стороны жены После этого ей не известно что бы Альшевич А.Н. приходил. Он даже не интересовался, как живет мать, не навещал ее. Когда внучке сестры исполнилось 7 лет, та пошла ее поздравлять, при этом присутствовала она Сидорук Г.Г. Альшевич А.Н. открыв дверь предупредил чтобы мать к ним не приходила, что в случае смерти матери он даже не придет на ее похороны. Ключи от двери квартиры у Альшевич А.Н. были, пока 2-3 года назад не поменяли дверь. Лет восемь тому назад Альшевич А.Н. действительно приходил в квартиру. Сестра ей позвонила сказав что Альшевич А.Н. пришел с топориком она Сидорук Г.Г. этот топорик видела.
Свидетель ФИО23 – жена Альшевич А.Н. пояснила суду, что после свадьбы в 1995 году, Альшевич А.Н. выгнала их, и они переехали к ее Альшевич О.А. родителям, муж ходил к маме, отношения с мужем усложнялись, так как она свекрови не нравилась, после каждого посещения Альшевич А.Н. матери у нее с мужем происходил скандал. После того как она Альшевич О.А. в 1996 г. забеременела, они с мужем расстались, муж переехал к маме. После рождения ребенка они с мужем помирились, с лета 1997 года стали проживать совместно на квартире ее родителей. Получив от бабушки квартиру она Альшевич О.А. ее обменяла на квартиру по ул. Ст. Кувыкина где и стала проживать вместе с мужем и ребенком в последствии ее приватизировав на себя и дочь. Собирая ребенка в школу они с мужем поругались после чего с сентября 2009 года. Альшевич А.Н. в квартире не проживает, ребенка навещает, где проживает Альшевич А.Н. в настоящее время ей не известно.
Свидетель ФИО24 соседка Альшевич О.А. пояснила суду что Альшевич А.Н. с осени прошлого года в квартире с женой не проживает.
Свидетель ФИО25 пояснил суду с Альшевич А.Н. знаком со школы. До свадьбы Альшевич проживал по ул. Батырской. Свадьба была в январе 1995 года. После свадьбы супруги жили по ул. Мубарякова. После Мубарякова Альшевич А.Н. переехал обратно на Батырскую, он Ромашенко К.Б. помогал перевозить вещи. Потом, помирившись с женой, Альшевич переехал опять к ней. У Альшевич А.Н. были конфликты с матерью.
Оценивая собранные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что выезд Альшевич А.Н. из спорной квартиры не являлся временным о чем свидетельствует регистрация им брака и проживание с женой и родившимся ребенком на протяжении 15 лет сначала в квартире родителей жены а затем в квартире по ул. Ст. Кувыкина. О добровольности выезда из спорной квартиры, отсутствии препятствий в пользовании ею свидетельствует то обстоятельство, что после конфликта с женой в 1996 г. Альшевич А.Н. вернулся к матери проживал с ней совместно до лета 2007 г. после чего помирившись с супругой добровольно покинул спорную квартиру. Таким образом проживание у матери в данный период было вызвано не желанием Альшевич А.Н. продолжить проживание в спорной квартире, а произошедшим конфликтом с женой, который вынудил Альшевич А.Н. временно вернуться для проживания по месту своей регистрации. Об отказа Альшевич А.Н. от выполнения обязанностей предусмотренных договором найма свидетельствует тот факт, что после выезда в 1995 г. из квартиры Альшевич А.Н. какого либо участия в оплате коммунальных услуг, квартплаты не принимал о чем пояснил сам Альшевич А.Н. в судебном заседании. Отсутствие у Альшевич А.Н жилья на праве собственности, либо по его утверждению иного постоянного места жительства само по себе не может являться основанием для признания отсутствия Альшевич А.Н. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Кроме того суд критически относится к доводам Альшевич А.Н. о его не проживании с осени 2009 г. с женой, а так же к показаниям свидетелей Альшевич О.А., Раяновой С. Г. подтвердивших данное обстоятельство. Факт совместного проживания с Альшевич О.А. на момент рассмотрения дела в суде подтверждено сообщением ОМ № УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, получением Альшевич А.Н судебных извещений лично по данному адресу о чем представлен ответ Уфимского почтамта от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответом МОУ лицей № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Альшевич Олеся Алексеевна обучается в лицее №. Проживает по адресу ул. Ст. Кувыкина <адрес> вместе со своими родителями мамой Оксаной Александровной, отцом Алексеем Николаевичем.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Альшевич А.Н. утратил право пользования жилым помещением по адресу г. Уфа ул. Батырская, д. <адрес>.
В связи с утратой Альшевич А.Н. права пользования жилым помещением встречный иск Альшевич А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении удовлетворению не подлежит.
На сновании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Иск Альшевич Натальи Григорьевны удовлетворить.
Признать Альшевич Алексея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Уфа, ул. Батырская д. <адрес>. Снять Альшевич Алексея Николаевича с регистрационного учета по адресу г. Уфа, ул. Батырская д. <адрес>.
В иске Альшевич Алексея Николаевича об обязании Альшевич Наталью Григорьевну не чинить препятствий в пользовании кв. <адрес> по ул. Батырская в г. Уфе, вселении Альшевич Алексея Николаевича в кв. <адрес> по ул. Батырская в г. Уфе отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении 10 дней.
Судья : Шакиров А.С.
Решение вступило в законную силу 21.10.2010 г.
Судья : Шакиров А.С.