Дело № 2-6139/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Шафиковой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аслаевой Алины Альбертовны к жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Аслаева А.А. обратилась в суд с названным иском о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял истца в члены кооператива с условиями приобретения ею – Аслаевой А.А. однокомнатной квартиры по указанному адресу.
Со стороны истца паевые и членские взносы вносились регулярно, все обязательства выполнялись надлежащим образом. Истец полностью исполнил обязательства по выплате пая, о чем ему была выдана справка.
Однако, ответчик не оформил правоустанавливающие документы на объект недвижимости по указанному адресу, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное им жилое помещение и вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Аслаева А.А. не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя истца суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №» Аюпова А.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, суду представлен отзыв на иск, в котором третье лицо указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как усматривается из материалов дела, решением № от ДД.ММ.ГГГГ жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №» Аслаева А.А. принята в члены жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство №» с передачей ей пая, прав и обязанностей ответчика на приобретение жилого помещения со следующими характеристиками: адрес строительный: № квартирный жилой <адрес> микрорайоне «<адрес>» <адрес>, почтовый адрес: <адрес>,общей площадью (с учетом балконов и лоджий) № кв.м., без учета балкона и лоджий – № кв.м., жилая площадь – № кв.м., количество комнат – №, этаж – №.
Паевой взнос составляет 1709550 рублей и фактически является стоимостью приобретаемого жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ Аслаева А.А. полностью выплатила свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал ей Справку о выплате пая №.
Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (далее Фонд) в соответствии с п.п. 1.2. договора об уступке прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии с п.п. 3.4. договора инвестирования №=24 от ДД.ММ.ГГГГ Однако, Фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц.
Факт создания объекта подтвержден техническим формуляром на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, в целях защиты прав Аслаевой А.А. иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Аслаевой Алиной Альбертовной право собственности на однокомнатную <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья А.С. Шакиров