Дело № 2-6136/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Шафиковой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллиной Альбины Раисовны, Зайнуллина Раушана Римовича, Зайнуллиной Эльвины Раушановны к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Зайнуллина А.Р. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска Зайнуллина А.Р. указала, что проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> ком. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Данное жилое помещение было предоставлено Истцу на основании постановлений главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор социального найма на указанное жилое помещение заключен между Зайнуллиной Альбиной Раисовной и МУП УЖХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Зайнуллина А.Р. право на бесплатную приватизацию жилою помещения по указанным адресам не использовала.
При обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ был получен ответ о том, что приватизация комнат №, № в квартире №б жилого <адрес> невозможна.
Впоследствии Зайнуллина А.Р. уточнила исковые требования, просит признать за Зайнуллиной А.Р., Зайнуллиным Р.Р., Зайнуллиной Э.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение – комнаты №, № жилой площадью № кв.м. в <адрес>.
В судебном заседании Зайнуллина А.Р. поддержала свои требования.
Истец Зайнуллин Р.Р. поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица – представитель Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Ялалетдинов И.Р. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ. занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обсеменения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Судом установлено, что Зайнуллина А.Р.ее муж Зайнуллин Р.Р., дочь Зайнуллина Э.Р. проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> ком. № с ДД.ММ.ГГГГ
Данное жилое помещение было предоставлено Зайнуллиной А.Р. на основании постановлений главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор социального найма на указанное жилое помещение заключен между Зайнуллиной Альбиной Раисовной и МУП УЖХ г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ.
Зайнуллина Альбина Раисовна, Зайнуллин Раушан Римович, Зайнуллина Эльвина Раушановна право на бесплатную приватизацию жилою помещения не использовали, что подтверждается справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».
В материалах дела имеется согласие Ялалетдинова Ирика Раисовича, зарегистрированного по адресу: РБ, <адрес> корпус <адрес> <адрес> на приватизацию комнат №, № находящихся по адресу: РБ, <адрес> корпус <адрес> <адрес>. Настоящим согласием Ялалетдинов И.Р. отказывается от права на приватизацию указанных комнат.
При обращении в управление приватизации жилых помещений СМУ «Центр недвижимости» <адрес> по вопросу приватизации занимаемого истцом жилого помещения были предоставлены: справки о регистрации с ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы, копия лицевого счета, копия постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, договор социального найма, технический формуляр, кадастровый паспорт на комнаты №, № в <адрес>.
Объект недвижимого имущества по указанному адресу принят в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ на основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
Для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа <адрес> РБ на объект недвижимого имущества (комнаты №, 6), расположенные в <адрес>, Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ были сданы необходимые документы. Однако было отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру по причине того, что не зарегистрированы: право собственности ОАО «СК Трест №», переход права собственности на комнату к Муниципальному образованию городской округ город Уфа Республики Башкортостан (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации по делу).
При обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ был получен ответ за № № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что по вышеуказанным основаниям приватизация комнат №, № в <адрес> жилого <адрес> невозможна. Следовательно, проведение государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в установленном законом порядке не представляется возможной.
По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права
В том случае, если по каким-либо причинам государственная регистрация права муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан невозможна, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что нарушает их конституционные права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Занимаемые истцами комнаты, согласно закону, не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истцы ранее в приватизации жилищного фонда не участвовали.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зайнуллиной Альбиной Раисовной, Зайнуллиным Раушаном Римовичем, Зайнуллиной Эльвиной Раушановной право собственности на жилое помещение – комнаты №, № жилой площадью № кв.м. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья Шакиров А.С.