Дело № 2-6505/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Белебеевскому району и г. Белебей к Николаеву А. В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за несвоевременную оплату,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Белебеевскому району и г. Белебею (далее Комитет) обратился в суд с иском к Николаеву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за несвоевременную оплату, указывая в обоснование иска, что на основании постановления Администрации МР Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. с Николаевым А.В. был заключен договор на передачу земельного участка по адресу: <адрес> под производственную базу общей площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду на срок с 15.03.2007 г. по 14.03.2056 г.
Согласно п.4.3 договора арендная плата уплачивается арендатором ежеквартально равными долями в срок до 10 числа 2-го месяца текущего квартала. По состоянию на 28.08.2009 г. задолженность по арендной плате составляет 143991,02 рублей.
Их претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени оставлена без ответа и удовлетворения.
Истец просил вынести решение о взыскании с Николаева А.В. в пользу Комитета сумму задолженности по арендной плате за земельный участок в сумме 143991,02 рублей и пени за несвоевременную оплату в сумме 1806,48 рублей.
Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Комитета удовлетворены, судом постановлено: взыскать с Николаева А.В. в пользу Комитета задолженности по арендной плате за землю в размере 143991,02 рублей и пени за несвоевременную оплату в размере 1806,48 рублей, в доход государства государственную пошлину в размере 4115,95 рублей.
В судебном заседании представитель Комитета по доверенности Мелентьева Л.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, также пояснила, что просят взыскать задолженность по арендной плате только до 28 сентября 2009 года, Николаев к ним обращался, говорил, что предоставленный ему земельный участок не соответствует по площади, указанному договоре. Этот вопрос был бы разрешен, если бы Николаев обратился к ним с письменным заявлением, они бы внесли изменение в свое постановление.
Николаев А.В. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя Комитета, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Николаева А.В.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Постановлением главы Администрации МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Николаеву А.В. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <данные изъяты> под производственную базу.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МР Белебеевский район РБ (Арендодатель) и Николаевым А.В. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду вышеуказанный земельный участок сроком с 15 марта 2007 года по 14 марта 2056 года.
Согласно п.4.3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально в срок до 10 числа 2-го месяца текущего квартала.
По утверждению представителя истца ответчиком принятые на себя обязательства должным образом не исполняются, по состоянию на 28 сентября 2009 года задолженность по арендной плате составляет 143991.02 рублей.
Суду доказательства обратного не представлены.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требования – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах подлежит взысканию с ответчика в пользу Комитета задолженность по арендной плате в размере 143991,02 рублей.
Пунктом 6.2 договора Николаев А.В. обязался за нарушение срока внесения арендной платы по договору выплачивать пени из расчета 0,005% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Расчет пени истцом представлен, суд находит его обоснованным, поскольку составлен с учетом дней просрочки в соответствии с условиями договора.
Претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени по утверждению представителя истца оставлена без ответа и удовлетворения. Суду доказательства обратного не представлены.
Таким образом, исковые требования Комитета подлежат удовлетворению в полном объеме.
Поскольку истец про подаче искового заявления освобожден от оплаты государственной пошлины, государственная пошлина в доход государства подлежит взысканию с Николаева А.В..
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Белебеевскому району и г. Белебей удовлетворить.
Взыскать с Николаева А. В. в пользу Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Белебеевскому району и г. Белебей задолженность по арендной плате в размере 143991 рубль 02 копейки, пени в размере 1806 рублей 48 копеек, государственную пошлину в доход государства в размере 4115 рублей 95 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин