Дело № 2-6591/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюх Н. В. к Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Конюх Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, КУМС Администрации ГО г. Уфа о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, указывая в обоснование иска, что она 15.10.2010 г. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем выкупа. В настоящее время земельный участок принадлежит ей на праве аренды. Жилой дом и надворные постройки, находящиеся на данном земельном участке, принадлежат ей на праве собственности.
Решением КУМС Администрации ГО г. Уфа от 10.11.2010 г. №01-01-18924п ей было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка по мотивам того, что согласно решению Совета ГО г. Уфа №33/9 от 28.02.2008 г. данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для государственных и муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Истица просила признать решение об отказе в предоставлении земельного участка недействительным и обязать Администрацию ГО г. Уфа предоставить ей данный участок в собственность путем выкупа по установленной действующим законодательством ставке земельного налога.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Конюх К.С. исковые требования истицы поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, также пояснила, что согласно выписке из ЕГРП обременения на земельный участок не зарегистрированы.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были о нем извещены. О причинах неявки не сообщили. Суд, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд находит ее исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 5 октября 2005 года Конюх Н.В. является собственником индивидуального жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Указанные строения расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Разрешенное использование земельного участка указано: Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
Вышеуказанный земельный участок договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Конюх Н.В. в аренду сроком до 2013 года.
Письмом №01-01-18924п от 10.11.2010 г. заместитель председателя КУМС Администрации ГО г. Уфа сообщил Конюх Н.В. на ее обращение о предоставлении в собственность земельного участка, что удовлетворение ее просьбы не представляется возможным в связи с тем, что согласно решению Совета ГО г. Уфа №33/9 от 28.02.2008 г. данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для государственных и муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
В подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п.1 ст.2 Федерального закона от 25 октября 2002 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 января 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
В соответствии с п.2 этого же Федерального закона до 1 января 2012 года лица, не указанные в п.1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой Субъектами Российской Федерации.
Пунктом 6 ст.36 ЗК РФ установлено, что исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Согласно абз.1, 2 п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Суду не представлены доказательства резервирования земельного участка, на котором находятся принадлежащие истице на праве собственности строения, для муниципальных нужд.
Таким образом, суд считает, что истец имеет право выкупа земельного участка.
В соответствии с п.6 ст.56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю
подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Однако в нарушение требований ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ представитель ответчиков суду данных о государственной регистрации ограничения прав на землю не представил. часи на праве постоянногоного тнахождения необходимо заявителю для оформлениЯ делу подлежащим прекиктимировича, умершего 14 дек
При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Конюх Н.В. удовлетворить.
Признать отказ Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа №01-01-18924п от 10.11.2010 г. в предоставлении Конюх Н.В. земельного участка в собственность незаконным.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа РБ подготовить и направить Конюх Н. В. проект договора купли-продажи земельного участка площадью 2328 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин