Дело № 2-6189/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиязовой Г. И. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Зиязова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи она приобрела у Б. домовладение, состоящее из жилого дома, пристроя, веранды, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
С момента покупки дома до настоящего времени она проживает в нем, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется земельным участком. Оплачивает все необходимые платежи. В настоящее время возникла необходимость признания права собственности на дом и земельный участок.
Истица просила в силу приобретательной давности признать за собой право собственности на пристрой, веранду и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была о нем извещена. О причинах неявки не сообщила. Суд, с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Представитель ответчика по доверенности Байбулатов И.Р. исковые требования истицы не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку истица первое требование обосновывает ст.234 ГК РФ также не может быть применена. Истица избрала ненадлежащий способ защиты, поэтому ее требования не могут быть удовлетворены.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
ДД.ММ.ГГГГ между Б. (Продавец) и Зиязовой Г.И. заключен договора, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил домовладение, состоящее из бревенчатого дома, бревенчатого сарая и тесового сарая, уборной и забора, находящееся в <адрес> и расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.
Данный договор зарегистрирован в Уфимском городском филиале ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на жилой дом № по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что пристрой (литер А1), веранда (литер а) являются самовольными постройками.
Земельный участок по <адрес> поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер № Разрешенное использование земельного участка указано: Для обслуживания жилого дома.
В кадастровом паспорте указано, что земельный участок находится в государственной собственности.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.
В силу ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Истицей суду не представлены доказательства, что сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемы законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении иска в части признания права собственности на самовольные постройки следует отказать.
Право собственности на самовольные строения не может быть признано за истицей в силу приобретательной давности, поскольку законом предусмотрен специальный порядок признания права собственности на самовольные строения.
По смыслу ст.11 ГК РФ осуществляется судебная защита только нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Согласно ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Судом установлено, что истица с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию ГО г. Уфа не обращалась, отказа органа местного самоуправления не имеется, то есть ее права не нарушены. Поэтому суд читает, что в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Зиязовой Г. И. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин