Дело № 2-5595/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдиноа Р. Ф. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шайхутдинов Р.Ф. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности, указывая в обоснование иска, что в 2008 году ему постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома со встроенным магазином, им заключен договор аренды земельного участка., договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.
В 2010 году он без оформления разрешительной документации построил объект незавершенного строительства (<данные изъяты>), построил с соблюдением строительных нор и правил. Указанный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Для определения правового статуса, а также для полноценного владения и распоряжения этим объектом он вынужден обратиться в суд, т.к. земельный участок был отведен ему для строительства индивидуального жилого дома со встроенным магазином и данный земельный участок он использует по его целевому назначению.
Истец просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании Шайхутдинов Р.Ф. свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснил, что на выделенном ему земельном участке он построил фундамент для жилого дома со встроенным магазином.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был о нем извещен. О причинах неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит его исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ДД.ММ.ГГГГ. между КУМС Администрации ГО г. Уфа РБ (Арендодатель) и Шайхутдиновым Р.Ф. (Арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, согласно которому на основании постановления главы Администрации Го г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома со встроенным магазином.
Из кадастрового паспорта указанного земельного участка следует, что его разрешенное использование: Для строительства индивидуального жилого дома со встроенным магазином.
Из технического паспорта объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 11 августа 2010 года, объект индивидуального жилищного строительства является самовольной постройкой.
Согласно заключению №223 о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил от 13 ноября 2010 года МУ «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан» фундамент соответствует требованиям противопожарных норм и правил.
Таким образом, учитывая, что истцом земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением, им построен фундамент для жилого дома со встроенным магазином, который соответствует требованиям противопожарных норм и правил, суд находит его исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суду не располагает сведениями о том, что сохранение фундамента нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шайхутдиновым Р. Ф. право собственности на объект незавершенного строительства (<данные изъяты>) общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин