Дело № 2-5964/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Давлетшина Р.С.
при секретаре Фархутдиновой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куватовой О. П. к Галиевой И. А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, по встречному исковому заявлению Галиевой И.А. к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, Куватовой О.П., СНТ «Земляничная поляна» о признании незаконным постановления,
У С Т А Н О В И Л:
Куватова О.Н. обратилась в суд с иском к Галлиевой И.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая в обоснование иска, что в сентябре 2007 года ей по решению собрания СНТ «Земляничная поляна» был передан участок № площадью <данные изъяты> кв.м. за погашение налогов и целевых сборов. Ежегодно оплачивает членские взносы, участок принадлежит ей на праве собственности.
В 2009 года соседка по участку Галиева И.А. самовольно захватила этот участок и засадила картошкой. Ее обращение к ответчику решить спор мировым соглашением и передать ей участок не принято.
Истица просила обязать ответчика передать ей участок №, расположенный по адресу: <адрес>
Галиева И.А. предъявила встречный иск к Администрации ГО г. Уфа, Куватовой О.П., СНТ «Земляничная поляна» о признании незаконным постановления, указывая в обоснование иска, что земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Земляничная поляна» она пользуется с 1991 года по разрешению бывшей хозяйки Л., ежегодно обрабатывает землю, занимается засевом, производит сбор урожая, убирает старые, высохшие деревья и кустарники, сажает новые, о чем она сообщила правлению.
Весной 2008 года приходит Куватова О.П., выкапывает ее посаженный картофель на № участке и бросает ей на крыльцо. Из разговора с Куватовой она узнала, что 09.09.2007 г. ей был передан данный садовый участок.
По мнению истицы зам. председателя Х. и кассир П. не вправе были продавать земельный участок, принадлежащий ей, и бывшая хозяйка Л. тоже его не продавала, доверенность на продажу не оформляла, поэтому у ответчика не возникло право собственности на него.
Галиева И.А. просила признать незаконным постановление главы Администрации ГО г. Уфа РБ по Кировскому району № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № Куатовой О.П., аннулировать запись о наличии права собственности Куватовой О.П. на садовый земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании представитель Куватовой О.П. по доверенности Васильева Р.Н. исковые требования Куватовой О.П. продержала, просила удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просила отказать, полагала, что Куватова как собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Полагала, что Галиева никаких оснований для признания незаконным оспариваемого постановления не указала. Ссылка Галлиевой на Федеральный закон «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» является несостоятельной, так как она не доказала, что фактически пользовалась спорным земельным участком, что у нее на этом земельном участке имеются какие-либо строения, приобретенные до 1990 года.
Галиева И.А. и ее представитель по доверенности Степанова Э.В. исковые требования Куватовой не признали, просили в их удовлетворении отказать, встречный иск просили удовлетворить, пояснили, что она просила оформить этот участок на нее, писала заявления, но не оформили, а оформили на Куватову. Никаких собраний не было, участки оформляли без собраний.
Представитель Администрации Кировского района ГО г. Уфа по доверенности Халикова Ю.С. в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в их отсутствие, указала, что асе процессуальные моменты при оформлении земельного участка в собственность в порядке приватизации соблюдены. Необходимые сведения о владельце участка предоставил председатель СНТ.
Представитель Администрации ГО г. Уфа и СНТ «Земляничная поляна» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были о нем извещены. Суд, учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, допросив свидетеля, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно протоколу общего собрания коллектива садоводческого товарищества от 1.08.2007 г. СНТ «Земляничная поляна» принято решение о приватизации земельных участков, в связи с чем собрание решило переоформлять заброшенные и отказные земли желающим за погашение долга.
Согласно членской книжки садовода № Куватова О.П. является членом СНТ «Земляничная поляна».
Согласно справки председателя СНТ «Земляничная поляна» В.А. Бочоришвили земельный участок № был передан члену СНТ Куватовой О.П. в сентября 2007 года за погашение налогов и целевых сборов. Участок № до сентября 2007 года был отказным.
Из членской книжки садовода следует, что Куватовой О.П. оплачены целевые взносы по 2007 год, затем членские взносы за 2008-2010 годы.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от 19 апреля 2010 г. №1956 земельные участки предоставлены членам СНТ «Земляничная поляна» в собственность бесплатно для ведения садоводства согласно приложению №1, в том числе участок № Куватовой О.П.
25 мая 2010 года Куватовой О.П. право собственности на земельный участок № в <адрес> зарегистрировано в Росреестре по РБ.
Суд находит необоснованным утверждение Галлиевой И.А. о том, что она земельным участком № пользуется с 1991 года по разрешению бывшей хозяйки Л. поскольку Л.., будучи допрошенной в качестве свидетеля, показала, что ей участок № был выделен в 1989 году, лет 5 она пользовалась участком, пробурила скважину, насаждения были, затем с середины 90-х годов перестала им пользоваться. Свой участок она никому не передавала, к ней также никто с такой просьбой не обращался. Года 3 назад узнала, что ее участок передали Куватовой, она претензий к СНТ не имеет.
Галлиевой И.А. суду не представлены доказательства того, что она с 1991 года оплачивала целевые и членские взносы за участок №. также не представлены доказательства того, что она обращалась в правление СНТ «Земляничная поляна» с заявлением о приобретении земельного участка №.
Суд находит необоснованной ссылку Галлиевой И.А. на Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку она не имела в фактическом владении земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобретенным ею в результате сделки, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».
Каких-либо иных оснований для признания оспариваемого постановления незаконным, кроме пользования спорным земельным участком с разрешения бывшей хозяйки с 1991 года, Галиева И.А. не указала.
При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении встречного искового заявления следует отказать.
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Таким образом, учитывая, что Куватова О.П., будучи собственником земельного участка № в <адрес>, лишена возможности пользоваться им, суд находит ее исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении встречного искового заявления Галиевой И. А. к Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, Куватовой О.П., СНТ «Земляничная поляна» о признании незаконным постановления отказать.
Исковое заявление Куватовой О.П. удовлетворить.
Обязать Галиеву И. А. передать Куватовой О. П. земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.С. Давлетшин