Дело №2-274/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
31 января 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца Максютовой Э.М. - Веретенцева А.П., представителя ответчика Администрации городского округа г. Уфа – Байбулатова И.Р, представителя третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений по РБ - Бересневой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максютовой Э.М. к Администрации городского округа г. Уфа об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, внесении изменений в договор аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Максютова Э.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, внесении изменений в договор аренды земельного участка.
В обоснование иска истица указала, что она является собственником объекта недвижимости - одноэтажного нежилого строения - кафе, общей площадью 84,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Для эксплуатации указанного объекта недвижимости 21.01.2002г. между ней и Администрацией г.Уфы был заключен долгосрочный договор аренды земельного участка № №, общей площадью 141 кв.м. сроком до 13.12.2011 г.
07.08.2008г. главой администрации городского округа г.Уфа было
подписано постановление о предоставлении <данные изъяты> в долгосрочную аренду сроком на 10 лет. Общая площадь земельного участка, в который входит и арендованный ею земельный участок составляет 34 860 кв.м. Договор аренды земельного участка №№, общей площадью 141 кв. м.,
заключенный между ней и Администрацией г.Уфы 21.01.2002г. до заключения
нового договора аренды не расторгался.
В августе 2009 г. она обратилась в Администрацию городского округа г.Уфа с
письмом, в котором просила заключить с ней договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен, принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости.
Письмом МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа Республики Башкортостан от №19520 от 02.09.2009г. ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, указывая на то, что спорный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
По мнению истицы, данный отказ является незаконным, в связи с чем она просит суд ее исковые требования удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с ней договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и внести изменения в договор аренды земельного участка, заключенного на основании Постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 07.08.2008г. о предоставлении <данные изъяты> в долгосрочную аренду сроком на 10 лет.
В судебном заседании представитель истца Максютовой Э.М. - Веретенцев А.П., действующий по доверенности от 21.12.2010г., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа Байбулатов И.Р., действующий по доверенности от 10.09.2010г., просил суд производство по делу прекратить, указывая на то, что данный спор подведомствен Арбитражному суду, поскольку, договор аренды земельного участка между индивидуальным предпринимателем Максютовой Э.М. и Администрацией г.Уфы был заключен с целью осуществления истицей предпринимательской деятельности.
Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений по РБ - Береснева А.М., действующая по доверенности от 12.01.2011г., исковые требования Максютовой Э.М. также не признала, по основаниям изложенным в отзыве.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему:
Установлено, что истица Максютова Э.М. является собственником объекта недвижимости - одноэтажного строения - кафе, общей площадью 84,2 кв.м., инвентарный номер №. Объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>.
Постановлением главы Администрации г.Уфы №5306 от 13.12.2001г. Индивидуальному предпринимателю Максютовой Э.М. для ведения предпринимательской деятельности в аренду был предоставлен земельный участок по адресу <адрес>.
21.01.2002г. между Максютовой Э.М. и Администрацией г.Уфы был заключен долгосрочный договор аренды земельного участка № №, общей площадью 141 кв.м. сроком до 13.12.2011 г.
В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
В силу ст.27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя,…
Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка между Администрацией г.Уфы и индивидуальным предпринимателем Максютовой Э.М. был заключен с целью осуществления ею предпринимательской деятельности.
В силу изложенных обстоятельств, данный спор подведомствен арбитражному суду.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах производство по данному делу подлежит прекращению в связи с тем, что спор не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.
Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Производство по гражданскому делу по иску Максютовой Э.М. к Администрации городского округа г. Уфа об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, внесении изменений в договор аренды земельного участка прекратить.
Определение может быть обжаловано в течение десяти дней путем подачи частной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья Г.Р. Фархутдинова
Определение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р. Фархутдинова