Дело №2-6196/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 декабря 2010 г. г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии истца Аликовой ОГ., ее представителя Клеменовой Е.А., представителя истцов Гимаева Р.Ф., Гимаева Ф.А., Гимаева Р.Ф., Гимаевой А.Ф., Назарова Г.Г., Назарова М.В., Назарова А.Г. – Гайнуллиной Л.Ф., представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Байбулатова И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аликовой Н.Б., Наумова Б.М., Наумовой В.Б., Аликова А.Г., Аликова М.Г., Аликовой О.Г., Юферовой Н.Г., Галяувой И.Г., Гимаева Р.Ф, Гимаева Ф.А., Гимаева Р,Ф.. Гимаевой А.Ф., Назарова Г.Г., Назарова М.В., Назарова А.Г. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Аликова Н.Б., Наумов Б.М., Наумова В.Б., Аликов А.Г., Аликов М.Г., Аликова О.Г., Юферова Н.Г., Галяува И.Г., Гимаев Р.Ф., Гимаев Ф.А., Гимаев Р.Ф., Гимаева А.Ф., Назаров Г.Г., Назаров М.В., Назаров А.Г. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок порядке приватизации площадью общей площадью 2121 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истцы указали, что они являются сособственниками домовладения по вышеуказанному адресу. При этом Аликовой Н.Б. принадлежит 25/300 доли (свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ г.); Наумову Б.М. - 25/300 доли (свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ г.); Наумовой В.Б. - 25/300 доли (свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ г.); Аликову А.Г. - 5/100 доли (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.); Аликову М.Г. - 5/100 доли (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.); Аликовой О.Г. - 5/100 доли (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.); Юферовой Н.Г. - 5/100 доли (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.); Галяува И.Г. - 5/100 доли (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.); Гимаеву Р.Ф. - 25/400 доли (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ); Гимаеву Ф.А. - 25/400"доли (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ); Гимаеву Р.Ф. - 25/400 доли (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ); Гимаевой А.Ф. - 25/400 доли (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ); Назарову Г.Г. - 8/100 доли (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.); Назарову М.В. - 9/100 доли (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.); Назарову А.Г. - 8/100 доли (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.).
Год постройки домовладения 1881, согласно архивной выписки из списка владельцев усадебных мест и жилых домов по <адрес> за 1914 год, данный дом с усадебным местом принадлежал К. и называлась в то время улица <адрес>, позднее была переименована в улицу <адрес>, о чем свидетельствует архивная справка за № № от 16.08.2010 г.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Х. продала М. одноэтажный жилой дом бревенчатый, погреб, к нему тесовый дровяник, находящиеся в <адрес>, по улице <адрес>, под порядковым номером №; продажа эта совершается с передачею от имени продавца на имя покупщика и право пользования усадьбой под отчуждаемыми строениями.
Согласно справки ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» № № от 11.05.2010г. в списке бывших собственников значатся Х, и М..
31.03.2010г. истцы на основании ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на спорный земельный участок.
20.08.2010г. им было отказано в государственной регистрации права. Основанием для отказа регистратор посчитал, что ими не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав.
По мнению истцов, данный отказ не основан на нормах права и нарушает их законные права и интересы. В связи с изложенным истцы просят их требования удовлетворить:
Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2121 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке однократной бесплатной приватизации 25/300 доли за Аликовой Н.Б., 25/300 доли за Наумовым Б.М., 25/300 доли за Наумовой В.Б., 5/100 доли за Аликовым А.Г.. 5/100 доли за Аликовым М.Г., 5/100 доли за Аликовой О.Г., 5/100 доли за Юферовой Н.Г., 5/100 доли за Галяува И.Г., 25/400 доли за Гимаевым Р.Ф., 25/400 доли за Гимаевым Ф..А, 25/400 доли за Гимаевым Р.Ф., 25/400 доли за Гимаевой А.Ф., 8/100 доли за Назаровым Г.Г., 9/100 доли за Назаровым М.В., 8/100 доли за Назаровым А.Г..
В судебном заседании истица Аликова ОГ., ее представитель Клеменова Е.А., действующая по доверенности от 04.10.2010г., представитель истцов Гимаева Р.Ф., Гимаева Ф.А., Гимаева Р.Ф., Гимаевой А.Ф., Назарова Г.Г., Назарова М.В., Назарова А.Г. Гайнуллина Л.Ф., действующая по доверенностям от 13.03.2010г., 15.03.2010г. 05.03.2010г., 16.03.2010г.27.01.2010г., требования поддержали, в их обоснование привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Никитина В.Б., Юферова Н.Г., Аликов М.Г., Аликов А.Г., Галяува И.Г. представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Байбулатов И.Р., действующий по доверенности от 10.09.2010г., исковые требования не признал, суду пояснил, что истцами не представлено суду доказательств нарушения либо угрозы нарушения их прав, свобод или законных интересов действиями Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан. В связи с чем просил суд в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заедание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, истцам: Аликовой Н.Б. принадлежит 25/300 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ г.);
Наумову Б.М. - 25/300 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ г.);
Наумовой В.Б. - 25/300 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ г.);
Аликову А.Г. - 5/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.);
Аликову М.Г. - 5/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.);
Аликовой О.Г. - 5/100 доли (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.);
Юферовой Н.Г. - 5/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.);
Галяува И.Г. - 5/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.);
Гимаеву Р.Ф. - 25/400 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ);
Гимаеву Ф.А. - 25/400 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ);
Гимаеву Р.Ф. - 25/400 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ);
Гимаевой А.Ф. - 25/400 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ);
Назарову Г.Г. - 8/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.);
Назарову М.В. - 9/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.);
Назарову А.Г. - 8/100 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о ГРП серия № от ДД.ММ.ГГГГ.).
Год постройки домовладения 1881, согласно архивной выписки из списка владельцев усадебных мест и жилых домов по <адрес> за 1914 год, данный дом с усадебным местом принадлежал К.. и называлась в то время улица <адрес>, позднее была переименована в улицу <адрес>, о чем свидетельствует архивная справка за № № от 16.08.2010 г.
Согласно договора купли-продажи от 11.08.1933г. Х. продала М. одноэтажный жилой дом бревенчатый, погреб, к нему тесовый дровяник, находящиеся в <адрес>, под порядковым номером №; продажа эта совершается с передачею от имени продавца на имя покупщика и право пользования усадьбой под отчуждаемыми строениями.
Согласно справки ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» № № от 11.05.2010г. в списке бывших собственников значатся Х, и М..
Посчитав, что данные факты дают на основание оформить право общей долевой собственности на приусадебный земельный участок, прошедший кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 2121 кв.м. в упрощенном порядке, истцы 31.03.2010г. подали заявление в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 20.08.2010г. истцам было отказано в государственной регистрации права по тем основаниям, что:
-отсутствует правоустанавливающий документ заявителей на данный земельный участок, необходимый в соответствии с пунктом 1 статьи 17, статьи 5.2 Закона о регистрации. Согласно пункту 1 статьи 17 Закона о регистрации снованиями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Представленное соглашение о порядке пользования земельным участком от 31.03.2010 г. не является правоустанавливающим документом.
Иной правоустанавливающий документ на земельный участок на государственную регистрацию прав не представлен.
Как следует из заявленных требований, истцами фактически оспаривается отказ в государственной регистрации права, вынесенный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 20.08.2010г.
Между тем, требования о признании права собственности предъявлены к ответчику Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Требования истцов, предъявленные к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации суд находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Так, согласно кадастрового паспорта земельного участка от 01.02.2010г. земельный участок площадью 2121 кв.м. является государственной собственностью и предназначен для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
Согласно п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с абз. 2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приобретение права собственности или аренды на земельные участки, занимаемые вышеназванными объектами недвижимости. Пунктом 5 ст.36 Земельного кодекса предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В развитие нормы абз.2 п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007г. №370 утвержден перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы к ответчику Администрации городского округа г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность с приложением документов согласно перечня, установленного Законом, не обращались.
В соответствии с ч.1 ст.3, ч.1 ст.4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств нарушения либо угрозы нарушения их прав, свобод или законных интересов действиями ответчика Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан. При таких обстоятельствах, требования истцов удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Аликовой Н.Б., Наумова Б.М., Наумовой В.Б., Аликова А.Г., Аликова М.Г., Аликовой О.Г., Юферовой Н.Г., Галяувой И.Г., Гимаева Р.Ф., Гимаева Ф.А., Гимаева Р.Ф.. Гимаевой А.Ф., Назарова Г.Г., Назарова М.В., Назарова А.Г. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Фархутдинова Г.Р.
Решение в законную силу не вступило.
Судья Фархутдинова Г.Р.