Решение
именем Российской Федерации 2-823/2011
04 февраля 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.
при секретаре Богдановой А.Р.
с участием истцов Гизатуллиной Р.М., Гизатуллина Р.Р., Гизатуллина А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатуллиной Р.М., Гизатуллина Р.Р., Гизатуллина А.Р. к данные изъяты о признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Гизатуллина Р.М., Гизатуллин Р.Р., Гизатуллин А.Р. обратились в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к данные изъяты о признании права собственности на самовольные строения под литером №, расположенные в <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что супруг и отец истцов Р.Н. приобрел по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ домовладение, данные изъяты. Данный дом 1901 года постройки, поэтому ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение Исполкома Кировского районного Совета народных депутатов г. Уфы на капитальный ремонт дома. Поскольку дом был очень старый, ремонт произвести не получилось, дом был снесен, на его месте без изменения существующих габаритов возведен новый дом № На месте, где была кухня, убрали печь и сделали комнату жилой, поэтому жилая площадь дома изменилась. В 1986 году без соответствующего разрешения возвели веранду № и пристрой в виде кухни №). В этом доме истцы проживают с момента возведения, несут расходы по его содержанию, уплачивают налоги и коммунальные платежи (за электричество, за газ). ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер, истцы являются его наследниками, но не могли оформить наследственные права, так как строения возведены без соответствующего разрешения. Самовольные строения отвечают градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Земельный участок, на котором расположенные самовольные строения, предоставлен истцам в аренду.
В судебном заседании Гизатуллина Р.М., Гизатуллин Р.Р., Гизатуллин А.Р. исковые требования поддержали.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен по телефону 03.02.2011 года, о чем составлена телефонограмма.
Представитель ответчика не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчика неуважительной.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям:
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(часть 3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном в <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и истцами, самовольно возведено в ДД.ММ.ГГГГ строение №. Там же в ДД.ММ.ГГГГ возведены пристрой № и веранда №.
Земельный участок (кадастровый номер №), на котором расположены самовольные строения, предоставлен КУМС Администрации городского округа г. Уфа Гизатуллиной Р.М. в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.1.1 договора аренды земельный участок предоставляется для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), пристроя (литре А1).
Самовольные строения отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается:
Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа;
Согласованием с МУ «Управление пожарной охраны городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии самовольных строений требованиям противопожарных норм и правил.
Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Суд учитывает, что самовольные строения расположены на земельном участке, предоставленном истцу Гизатуллиной Р.М. в аренду, отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. Принимая во внимание, что между проживающими в доме лицами спора не имеется, суд удовлетворяет исковое заявление о признании права собственности на самовольные строения.
Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Гизатуллиной Р.М., Гизатуллина Р.Р., Гизатуллиным А.Р. право собственности
на самовольные строения №, расположенные по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.А. Яковлева