РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Г.К.,
при секретаре Багиеве Р.А.,
с участием представителя истца Елпаева П.Н. по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ г., представителя ООО КТП «ООО КТП» Чеховой Е.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6663/10 по исковому заявлению Тороповой Тамары Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью Комплексно-технологическому предприятию «ООО КТП», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Торопова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО КТП «ООО КТП», Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на гаражный бокс, указав о том, что между истицей, Тороповой Т.А. и ООО КТП «ООО КТП» ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор № № инвестирования в строительство закрытой автостоянки в квартале <адрес>. Согласно пункта 1.2 договора ООО КТП «ООО КТП» приняло на себя обязательство передать в собственность истца после завершения строительства гаражный бокс № № общей площадью 17,1 (Семнадцать целых и одна десятая) кв.м., расположенный на первом этаже указанной выше подземной автостоянки в соответствии с приложением №1 к договору. Расчет по указанному договору истцом произведен полностью, что подтверждается актом приема-передачи выданным ООО КПТ «ООО КТПДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года ООО КТП «ФИО12» передало истице, Тороповой ТА., гаражный бокс № 54, расположенный на первом этаже (надстрой) подземной автостоянки по адресу: <адрес> (строительный адрес - <адрес>). В выданном техническом паспорте указано, что разрешение на возведение пристроя А1 (надземная часть, которой расположен гаражный бокс № 54) не предъявлено. Надземная часть (пристрой А1) возведена в соответствии с Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О реконструкции подземной автостоянки по <адрес>» на земельном участке, предоставленном ООО КТП «ООО КТП» на основании Постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года Главы Администрации городского округа город Уфа РБ «О предоставлении ООО КТП «ООО КТП» земельного участка по ул. Крупской в Кировской районе город Уфа Республики Башкортостан для проектирования, реконструкции подземной автостоянки со строительством надземной части». В соответствии с указанным постановлением с ООО КТП «ООО КТП» заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года для проектирования, реконструкции подземной автостоянки со строительством надземной части. 09.10.2008 г. Государственной учреждение управления государственной экспертизы РБ выдало положительное заключение № № на рабочий проект на объект капитального строительства – реконструкция подземной автостоянки по <адрес>
Торопова Т.А. просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № № общей площадью 17,1 кв.м., расположенный на первом этаже подземной автостоянки в квартале № <адрес> рядом с домом № 8, кадастровый номер №
В судебном заседании представитель истца Елпаев П.Н. требования иска поддержал, просила суд удовлетворить по указанным в иске доводам.
Представитель ответчика ООО КТП «ООО КТП» Чехова Е.И. исковые требования Тороповой Т.А. признала в полном объеме.
Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ГО г. Уфа РБ.
Выслушав представителя истца, представителя ООО КТП «ООО КТП», исследовав материалы дела, суд считает, требование Тороповой Т.А. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что между истицей, Тороповой Т.А. и ООО КТП «ООО КТП» ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор № № инвестирования в строительство закрытой автостоянки в квартале <адрес>.
Согласно пункта 1.2 договора ООО КТП «ООО КТП» приняло на себя обязательство передать в собственность истца после завершения строительства гаражный бокс № 54 общей площадью 17,1 (Семнадцать целых и одна десятая) кв.м., расположенный на первом этаже указанной выше подземной автостоянки в соответствии с приложением №1 к договору. Расчет по указанному договору истцом произведен полностью, что подтверждается актом приема-передачи выданным ООО КТП «ООО КТП». ДД.ММ.ГГГГ года ООО КТП «ООО КТП» передало истице, Тороповой ТА., гаражный бокс № 54, расположенный на первом этаже (надстрой) подземной автостоянки по адресу: <адрес>).
Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О реконструкции подземной автостоянки по ул. Крупской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ» разрешено ООО КТП «ООО КТП» разработку проекта реконструкции подземной автостоянки со строительством надземной части по ул. Крупской в Кировском районе городского округа г. Уфа на земельном участке, предоставленном ООО КТП «ООО КТП» на основании Постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года Главы Администрации городского округа город Уфа РБ «О предоставлении ООО КТП «ООО КТП» земельного участка по ул. Крупской в Кировской районе город Уфа Республики Башкортостан для проектирования, реконструкции подземной автостоянки со строительством надземной части».
В соответствии с указанным постановлением с ООО КТП «ООО КТП» заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года для проектирования, реконструкции подземной автостоянки со строительством надземной части. ДД.ММ.ГГГГ г.ДД.ММ.ГГГГ г.
Государственное учреждение управления государственной экспертизы РБ выдало положительное заключение № № на рабочий проект на объект капитального строительства – реконструкция подземной автостоянки по ул. Крупской в Кировском районе ГО г. Уфа РБ.
ДД.ММ.ГГГГ года начальником Главного архитектурного управления архитектуры и строительства Администрации городского округа город Уфа РБ утвержден градостроительный план указанного выше земельного участка, в котором в назначении объекта капитального строительства отражено -реконструкция подземной автостоянки со строительством надземной части.
Как следует из технического заключения, выполненного ООО «ООО КТП» объект возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм.
Согласно пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу статьи 222 ГК РФ, право собственности на гаражный бокс, возведенный без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен по договору аренды для строительства гаражного бакса, может быть признано, если он создан без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Тороповой Тамарой Александровной право собственности на гаражный бокс № 54 общей площадью 17,1 кв.м., расположенный на первом этаже подземной автостоянки в квартале № <адрес> рядом с домом № 8, кадастровый номер №.
Право собственности Тороповой Т.А. подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Выписку из решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.
Судья Г.К. Зайнуллина
Не вступило в законную силу.