Дело № 2-6398/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.Т.,
при участии представителя истца Туктамышева Д.Х – Харитонова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туктамышева Д.Х. к Усачеву С.Б. о восстановлении положения существовавшего до нарушения права,
у с т а н о в и л:
Туктамышев Д.Х. обратился в суд с иском к Усачеву С.Б., ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» о восстановлении положения существовавшего до нарушения права.
В обоснование требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок он получил от своей матери Т.А.Д., которая в свою очередь получила данный участок на основании постановления Главы Администрации г. Уфы № № от 02.12.1996г.
В 2000г. ответчику Усачеву С.Б., согласно постановления главы Администрации г. Уфы № № от 17.07.2000г., был выделен земельный участок смежный с его земельным участком №№ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
В 2002г. Усачев С.Б. без согласования с соседями смежных участков, вышел за границы выделенного ему участка, поставил свой земельный участок на кадастровый учет, и незаконно зарегистрировал свое право уже на <данные изъяты> кв.м., тем самым захватив от принадлежащего ему земельного участка <данные изъяты> кв.м., т.е. выступил за границы предоставленного ему участка на 1,2 м. Об этом ему стало известно только после того, как 2005г. Усачев С.Б. опять же без согласования с ним, поставил между их участками забор.
Начиная с того времени им неоднократно поднимался вопрос о восстановлении границ их участков согласно границ, по которым они им выделялись, на что ответчик отвечал отказом.
По мнению истца, выход границ участка Усачева С.Б. на территорию его участка, нарушают его права как собственника. Свои права на земельный участок его мать Т.А.З. оформила гораздо раньше Усачева С.Б.
На основании изложенного истец просит суд:
- обязать Усачева С.Б. привести границы земельных участков №№ с кадастровым номером № и участок № № с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, в соответствии с границами как они выделялись:
- обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ внести уточнение площади и границ земельного участка с кадастровым номером № с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.
- взыскать с ответчика Усачева С.Б. в его пользу расходы по оплате услуг представителя в сумме 20000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Определением суда от 07.12.2010г. производство по делу по исковому заявлению Туктамышева Д.Х. к ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» о восстановлении положения существовавшего до нарушения права прекращено. Отказ от иска судом принят, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Определением суда от 18.11.2010г. для участия в деле в качестве соответчика привлечено МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Представитель истца Туктамышева Д.Х – Харитонов С.А., действующий по доверенности от 18.08.2010г., требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Усачев С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Из представленного им отзыва следует, что исковые требования он не признает, указывает, что с его стороны самовольного захвата <данные изъяты> кв.м. не было. Межевания он не производил. Кроме того, указывает, что согласно постановления ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В 2007г. для регистрации права собственности на данный участок в Горкомзем он заказал кадастровый паспорт в котором числилась площадь <данные изъяты> кв.м. Далее оба документа (постановление, кадастровый паспорт) он сдал в регистрационную палату. Через месяц получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Для уточнения границ и площади он неоднократно обращался в Горкомзем и специалисты, выезжавшие на участок, всегда показывали одни и те же границы и площадь.
Представитель ответчика МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суд не известны.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчиков Усачева С.Б., МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. сер.<данные изъяты> истец Туктамышев Д.Х. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №№, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. №№.
Данный земельный участок истец получил от своей матери Т.А.З.., которая в свою очередь получила данный участок на основании постановления Главы Администрации г.Уфы № № от 02.12.1996г., что подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей №№ от 29.01.1997г.
Согласно постановления главы Администрации г. Уфы № № от 17.07.2000г. в 2000г. ответчику Усачеву С.Б. был выделен смежный с истцом земельный участок №№ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Постановлением главы Администрации г. Уфы РБ от 17.07.2000г. №№ Усачеву С.Б. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуального жилого дома.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. сер. <данные изъяты> Усачев С.Б. является собственником земельного участка <адрес> с кадастровым номером №, на основании постановления главы Администрации г.Уфы РБ №№ от 17.07.2000г. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Как следует из письма ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ от 18.10.2010г. №№, по состоянию на 16.08.2002г. уточненная площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, составила <данные изъяты> кв.м., а декларированная <данные изъяты> кв.м. Таким образом, разница в площади составляет <данные изъяты> кв.м.
Как следует из материалов дела, истец обращался в Комитет по управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о проведении соблюдения земельного законодательства в отношении пользователя земельного участка №№ в <адрес>.
Письмом Комитета по управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2009г. Туктамышеву Д.Х. дан ответ, из которого следует, что проверкой установлено, что земельный участок №№ принадлежит гр. Усачеву С.Б. на праве собственности на основании постановления главы Администрации города Уфы РБ № № от 17.07.2000 г. В соответствии с указанным Постановлением, площадь предоставленного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как право собственности зарегистрировано на основании того же постановления на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная разница в <данные изъяты> кв.м., а именно вынос забора за границы предоставленного гр. Усачеву С.Б. земельного участка на 1,20 метров, и является предметом спора с гр. Усачевым С.Б.
Учитывая изложенное, суд считает установленным нарушение прав и законных интересов Туктамышева Д.Х., как владельца смежного земельного участка №№ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Учитывая вышеизложенное суд считает необходимым обязать ответчика Усачева С.Б. привести в соответствие границы земельных участков №№ с кадастровым номером № и участок № № с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, с границами, как они были выделены изначально.
Требования истца в части взыскания в его пользу расходов по оплате услуг представителя в размере 20000 руб. суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку суду не представлено подлинника расписки о передаче истцом денежных средств представителю Харитонову С.А. К тому суду не представлен договор об оказании юридических услуг.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика Усачева С.Б. в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Туктамышева Д.Х. к Усачеву С.Б. о восстановлении положения существовавшего до нарушения права удовлетворить.
Обязать Усачева С.Б. привести в соответствие границы земельных участков №№ с кадастровым номером № и участок № № с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, с границами, как они были выделены изначально.
Взыскать с Усачева С.Б. в пользу Туктамышева Д.Х. возврат госпошлины в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова