Решение 2-1129/11
именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.,
при секретаре Богдановой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Л,А. к ООО <данные изъяты>», Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Родионова Л.А. обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО <данные изъяты>», Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на гаражный бокс <адрес> с инвентарным номером № согласно тех.паспорту, выданному ГУП БТИ РБ Уфимский филиал ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком ООО <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № инвестирования в строительство закрытой автостоянки. Ответчик обязался после завершения строительства передать истцу гаражный бокс. Расчет по договору истцом произведен полностью в размер 450000 руб., гаражный бокс передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В акте указано, что финансовых и иных претензий стороны друг к другу не имеют.
Строительство гаражных боксов началось без получения окончательного проекта объекта и разрешения на строительство. Впоследствии получены необходимые согласования: на основании Постановления главы Администрации городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором возведен объект, предоставлен ответчику для проектирования и реконструкции подземной автостоянки, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, многоэтажный жилой дом во строено-пристроенными предприятиями, с подземной автостоянкой по <адрес> принят в эксплуатацию актом приемочной комиссии, утвержденным постановлением главы администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ.
Был изготовлен технический и кадастровый паспорта на гаражный бокс, сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировать право собственности на гараж не удается из-за отсутствия всех правоустанавливающих документов на вновь созданный объект недвижимого имущества. Указанное нарушает права истца как собственника по владению и распоряжению гаражным боксом.
Представитель истца Елпаев П.Н., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме.
Представитель ООО <данные изъяты>» в суд не явился, согласно заявлению, подписанному директором ООО <данные изъяты>» Т., ответчик просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, исковые требования Родионовой Л.А. о признании права собственности на гаражный бокс № признает, так как требования истца обоснованны.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания ответчик извещен.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком иска, считает возможным принять признание ответчиками иска согласно ст. 39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику известны.
Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик Администрация городского округа <адрес> свое мнение по иску или возражения не представил. Суд учитывает, что права Администрации городского округа г. Уфа признанием иска ответчиком ООО <данные изъяты>» не нарушаются.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд учитывает, что объект – подземная автостоянка, расположенная <адрес>, завершен строительством, истец условия договора по оплате помещения выполнила в полном объеме, фактическая передача гаражного бокса произошла, объект возведен на земельном участке, предоставленном Администрацией городского округа г. Уфа ООО <данные изъяты>» в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приемки и ввода объекта в эксплуатацию объект отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам.
Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик Администрация городского округа г. Уфа право истца на гаражный бокс не оспаривает признает требование других лиц о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в том же объекте (автостоянка).
То есть Родионова Л.А. приобрела гаражный бокс на законных основаниях, но по независящим от неё причинам (из-за непредставления ответчиком в регистрационный орган правоустанавливающих документов) лишена возможности соблюсти все правила оформления документов.
На основании изложенного, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Родионовой Л,А. право собственности на гаражный бокс № <адрес> с инвентарным номером № согласно тех.паспорту, выданному ГУП БТИ РБ Уфимский филиал ДД.ММ.ГГГГ, и с кадастровым номером № согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Федеральный судья В.А. Яковлева