дело № 2-982/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеева М.М.,
при секретаре Биктагирове Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусабирова Руслана Дамировича к ООО АПФ «Роспроект» о признании права отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Мусабиров Р.Д. обратился в Кировский районный суд г. Уфы с иском к ООО АПФ «Роспроект» о признании права отсутствующим, указывая, что согласно решению Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником части помещений в <данные изъяты> этажном нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе
- нежилой объект площадью 45,5 кв.м., №, 4 этаж, кадастровый №;
- нежилой объект площадью 35,3 кв.м., №, 1 этаж, кадастровый №;
- нежилой объект площадью 70,9 кв.м., №, 1 этаж, кадастровый №;
- нежилой объект площадью 44,7 кв.м., №, 2 этаж, кадастровый №;
- нежилой объект площадью 63,2 кв.м., №, 2 этаж, кадастровый №;
- нежилой объект площадью 47,5 кв.м., №, 3 этаж, кадастровый №;
- нежилой объект площадью 47,4 кв.м., №, 4 этаж, кадастровый №.
- нежилой объект площадью 63,7 кв.м., №, 3 этаж, кадастровый №;
- нежилой объект площадью 44,7 кв.м., №, 3 этаж, кадастровый №;
При обращении в регистрирующий орган за внесением соответствующей записи о его праве собственности на приобретенные объекты недвижимости, был получен отказ в регистрации в связи с тем, что предыдущий собственник после продажи ему указанных помещений сам зарегистрировал за собой право собственности на указанные объекты.
Кроме того, до настоящего времени он не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанные помещения, в связи с наличием многочисленных арестов, наложенных судебными актами по спорам предыдущего собственника данного имущества ООО АПФ «Роспроект».
Согласно № постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
Указанные помещения были переданы ему по акту приема-передачи и в незаконном владении ответчика не находятся, соответственно необходимости в истребовании данного имущества у ответчика нет.
Спор о праве в данном случае также отсутствует, так как ответчиком факт передачи ему, то есть Мусабирову Р.Д. в собственность указанных выше объектов не оспаривается.
Согласно № совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № № зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Наличие регистрации права собственности за ответчиком, продавшим ему недвижимое имущество, нарушает его права, так как контрагенты последнего пытаются получить удовлетворение своих требований за счет указанного имущества.
В судебном заседании истец Мусабиров Р.Д. (доверенность в деле) требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО АПФ «Роспроект» - Биглов А.Ф. (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 39, 173 ГПК РФ), поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком исковых требований Мусабирова Р.Д. удовлетворить, не мотивировать принятое решение в соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ.
Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мусабирова Руслана Дамировича удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью Архитектурно-проектная фирма «Роспроект» ИНН № ОГРН № в отношении следующих помещений в <данные изъяты> этажном нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>;
- нежилой объект площадью 45,5 кв.м., №, 4 этаж, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>);
- нежилой объект площадью 35,3 кв.м., №, 1 этаж, кадастровый №(свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>);
- нежилой объект площадью 70,9 кв.м., №, 1 этаж, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>);
- нежилой объект площадью 44,7 кв.м., №, 2 этаж, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>);
- нежилой объект площадью 63,2 кв.м., №, 2 этаж, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>);
- нежилой объект площадью 47,5 кв.м., №, 3 этаж, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>);
- нежилой объект площадью 47,4 кв.м., №, 4 этаж, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>);
- нежилой объект площадью 63,7 кв.м., №, 3 этаж, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>);
- нежилой объект площадью 44,7 кв.м., №, 3 этаж, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: п/п М.М. Валеев