Дело № 2-331/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 г. г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан под председательством судьи Капустина В.И.,
при секретаре Мустаевой А.Р.,
с участием представителя истца Демидова А.П. - Эргюн Г.С., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова А.П. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Демидов А.П. обратился в суд с вышеназванным иском, где указал, что он является собственником 29/200 долей в праве на жилой дом (литеры А, А2) и 29/100 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ В виду ветхости основного строения он, на вышеуказанное земельном участке, собственными силами и на свои средства самовольно построил: пристрой под литером «А1», веранду под литером «а», жилой дом под литером «В», пристрой под литером «В1» и веранду под литером «в». Все постройки были произведены без оформления разрешительных документов, в связи с чем. они считаются самовольно построенными. В настоящее время возникла необходимость в признании на них право собственности.
В судебном заседании представитель истца Эргюн Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за Демидовым А.П. право собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, имеется уведомление, с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствии его представителя не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал. В порядке ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены сособственники жилого <адрес>: Демидов А.П., Демидов А.А., Демидова М.Д., Шаймиева И.А., которые в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, суду представили заявление о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца и просят рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Эргюн Г.С., изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 582 кв.м. принадлежит истцу Демидову А.П. на праве долевой собственности на основании договора о праве застройки свободного земельного участка в г. Уфе от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, удостоверенного нотариусом первой государственной Нотариальной конторы Башреспублики в городе Уфе ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, архивной выписки из договора о праве застройки свободного земельного участка в городе Уфе от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданный Центральным государственным историческим архивом РБ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом М. в г. Уфа ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, что подтверждается свидетельствам серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Все эти обстоятельства свидетельствуют о том, что возведенные истцом строения были осуществлены на земельном участке предоставленного для строительства.
Строительство истцом было осуществлено без соответствующих разрешений, поэтому истец начал сбор необходимых документов.
Так, истцом получено градостроительное заключение по условиям закрепления земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ.
На комиссии по землепользованию и застройке городского округа г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцу Демидову А.П. был разрешен ввод объекта в эксплуатацию.
Истцом получено Постановление главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в приемке законченных строительством объектов индивидуального жилищного строительства», где жилой дом истца был принят в эксплуатацию.
Также получены следующие документы:
- кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
- технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,
- соглашение о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ,
- акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией решено, что строения под литерами «А1, В, В1, в» по адресу: <адрес> пригодны к заселению и эксплуатации.
Также, сособственники проживающие на данном земельном участке: Демидов А.П., Демидов А.А., Демидова М.Д. и Шаймиева И.А. не возражают против признания за истцом Демидовым А.П. права собственности на возведенные им постройки.
Таким образом, учитывая, что истцом Демидовым А.П. получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования Демидова А.П. о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Демидова А.П. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.
Признать за Демидовым А.П. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: А1 - пристрой, а – веранда, В – жилой дом, В1 – пристрой и в – веранда, расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 1 582 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.И. Капустин
Решение суда не вступило в законную силу.