Дело №2-5622/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г.Уфа
Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой Г.Р.,
при секретаре Зариповой А.М.,
при участии представителя истца Прокуратуры РБ Мкртчян Э.А., представителя истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Чебакова Е.А., представителя ответчика Дубинина В.А. – Ямаевой Ю.Р., представителя ответчика Смирновой Т.Е. – Давлетшиной Г.Р., ответчика Буртабаева Т.Б., представителя третьего лица Пиксаева В.П. – Гильманова Л.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
по исковому заявлению Прокуратуры Республики Башкортостан в интересах Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, к Дубинину В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаеву Т.Б. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,
по исковому заявлению Дубинина В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаева Т.Б к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об освобождении имущества от ареста,
у с т а н о в и л:
Прокуратура Республики Башкортостан обратилась в суд в интересах Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, к Дубинину В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаеву Т.Б. об истребовании из чужого незаконного владения принадлежащего Республике Башкортостан земельного участка, расположенного в <адрес> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>.; признании недействительными: записи о государственной регистрации права собственности Пиксаева В.П. на указанный земельный участок, записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Дубинина В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаева Т.Б. на указанный земельный участок.
Впоследствии Прокуратурой РБ исковые требования на основании ст.39 ГПК РФ были уточнены, истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения Дубинина В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаева Т.Б. земельного участка, расположенного <адрес> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>.; прекращении права общей долевой собственности Дубинина В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаева Т.Б. на указанный земельный участок.
Дубинин В.А., Смирнова Т.Е., Буртабаев Т.Б. обратились в суд иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об освобождении от ареста земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № размером <данные изъяты> кв.м.
Определением Кировского районного суда г.Уфы от 13.10.2010г. вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство.
В судебном заседании представитель истца Прокуратуры РБ Мкртчян Э.А., действующая по доверенности от 12.10.2010г., требования Прокуратуры РБ поддержала, в удовлетворении требований Дубинина В.А. и др. об освобождении имущества от ареста просила отказать. Суду пояснила, что вступившим в законную силу приговором Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. Ю. признан виновным в совершении хищения путем обмана спорного земельного участка.
Ю. незаконно приобрел право в пользу Пиксаева В.П. на принадлежащий государству земельный участок кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., намереваясь в дальнейшем продать земельный участок и обратить денежные средства в свою пользу.
17.02.2009г. по предложению Ю,. с целью последующей продажи земельного участка между Пиксаевым В.П. с одной стороны и Дубининым В.А., Смирновой А.Е., Буртабаевым Т.Б. с другой стороны заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, который по договору передан им в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому, о чем регистрирующим органом выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации.
Государственная регистрация возникновения права собственности Пиксаева В.П. на спорный земельный участок произведена незаконно, на основании изготовленного Ю. поддельного Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей, договор купли-продажи земельного участка от 17.02.2009, на основании которого произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок к Дубинину В.А., Смирновой А.Е., Буртабаеву Т.Е., заключен лицом, не имеющим право его отчуждать. В связи с чем право долевой собственности Дубинина В.А., Смирновой А.Е., Буртабаева Т.Б. на спорный земельный участок подлежит прекращению. В связи с изложенным представитель истца просила суд исковые требования Прокуратуры РБ удовлетворить. В удовлетворении требований Дубинина В.А. и др. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об освобождении имущества от ареста отказать.
Представитель истца Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Чебаков Е.А., действующий по доверенности от 08.02.2010г. исковые требования Прокуратуры РБ просил удовлетворить, суду пояснил, что имущество выбыло из владения государства незаконно, следовательно, оно подлежит истребованию из чужого незаконного владения ответчиков. В удовлетворении исковых требований Дубинина В.А. и др. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об освобождении имущества от ареста просил отказать, указывая на то, что Администрация в данном случае является ненадлежащим ответчиком.
Представитель ответчика Дубинина В.А. – Ямаева Ю.Р., действующая по доверенности от 12.10.2010г., требования своего доверителя поддержала, в удовлетворении требований Прокуратуры РБ просила отказать, указывая на то, что Дубинин В.А. все обязательства по договору выполнил, им на законных основаниях было получено свидетельство о праве собственности на долю спорного земельного участка. В момент заключения договора купли-продажи Пиксаев В.П. был добросовестным продавцом. Вины Дубинина В.А. в подделке государственного акта нет. В настоящее время участок арестован и Дубинин В.А. не может реализовать свои законные права в отношении данного участка.
Представитель ответчика Смирновой Т.Е. – Давлетшина Г.Р., действующая по доверенности от 27.10.2010г., требования своего доверителя поддержала, в удовлетворении требований Прокуратуры РБ просила отказать, суду пояснила, что приговор вынесен в отношении Ю.. Государство собственником спорного земельного участка не является. Спорный земельный участок в настоящее время арестован и Смирнова Т.Е., являющаяся добросовестным покупателем доли земельного участка, не может реализовать свои законные права в отношении данного участка.
Ответчик Буртабаев Т.Б. суду пояснил, что он является <данные изъяты> Пиксаева В.П., и на него была оформлена <данные изъяты> доля земельного участка. При этом, он деньги Пиксаеву В.П. за приобретенную долю земельного участка не платил.
Представитель третьего лица Пиксаева В.П. – Гильманова Л.З., действующая по доверенности от 14.12.20010г., исковые требования Прокурора РБ поддержала, суду пояснила, что земельный участок был приобретен ответчиками безвозмездно. Участок выбыл из собственности государства мошенническим путем.
Третье лицо Юсупов И.Ф., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы безопасности РФ по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что вступившим в законную силу приговором Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Юсупов И.Ф. признан виновным в совершении хищения путем обмана земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб.
Приговором суда установлено, что Юсупов И.Ф., с корыстной целью, имея умысел на приобретение путем обмана права на чужое имущество в особо крупном размере в пользу другого лица, реализацию имущества и обращение денежных средств в свою пользу, на основании изготовленного им поддельного Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № № о предоставлении Пиксаеву В.Н. в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью <данные изъяты>, незаконно в УФРС по РБ за Пиксаевым В.П. зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок, о чем УФРС по РБ вследствие введения Юсуповым И.Ф. в заблуждение оформлено и Пиксаеву В.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
Совершенными мошенническими действиями Юсупов И.Ф. незаконно приобрел право в пользу Пиксаева В.П. на принадлежащий государству земельный участок кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., намереваясь в дальнейшем продать земельный участок и обратить денежные средства в свою пользу.
Так, 17.02.2009 по предложению Юсупова И.Ф. с целью последующей продажи земельного участка между Пиксаевым В.П. с одной стороны и Дубининым В.А., Смирновой А.Е., Буртабаевым Т.Б. с другой стороны заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, который по договору передан Дубинину В.А., Смирновой А.Е., Буртабаеву Т.Б. в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому.
13.03.2009г. на основании данного договора купли-продажи Дубинину В.А., Смирновой А.Е., Буртабаеву Т.Б. УФРС по РБ выданы свидетельства о государственной регистрации права серии №, серии №, серии № соответственно.
В силу ч.4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Поскольку государственная регистрация возникновения права собственности Пиксаева В.П. на спорный земельный участок произведена незаконно, на основании изготовленного Юсуповым И.Ф. поддельного Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № №, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок к Дубинину В.А., Смирновой А.Е., Буртабаеву Т.Е., заключен лицом, не имеющим право его отчуждать. В этой связи право долевой собственности Дубинина В.А., Смирновой А.Е., Буртабаева Т.Б. на спорный земельный участок подлежит прекращению в соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. № № земельный участок с кадастровым номером № с адресным ориентиром: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. ранее не был закреплен за конкретными лицами и находился в государственной собственности в соответствии со ст. 214 ГК РФ.
В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно ст. 25.3 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004г. № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» органы местного самоуправления городского округа город Уфа, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории города Уфы, за исключением случаев, установленных статьями 25.1, 25.2 настоящего Закона.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в результате совершенных преступлений (хищение, изготовление поддельного документа) спорный земельный участок незаконно выбыл из государственной собственности, чем нарушены интересы государства в лице Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования Прокуратуры Республики Башкортостан в интересах Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, к Дубинину В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаеву Т.Б. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Исковые требования Дубинина В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаева Т.Б. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об освобождении имущества от ареста суд находит не подлежащими удовлетворению в связи со следующим:
В ходе судебного разбирательства было установлено, что 18.09.2009г. Кировским районным судом г.Уфы РБ был наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за кадастровым номером №. Арест был наложен в ходе расследования по уголовному делу в отношении Юсупова И.Ф. по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ, по ходатайству <данные изъяты>.
Истцами Дубининым В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаевым Т.Б. заявлены требования об освобождении имущества от ареста на основании ст.304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что арест на земельный участок был наложен в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, т.е. в интересах государства в лице Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, суд находит Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан в данном случае надлежащим ответчиком.
В силу ст.304 ГК РФ при предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя, значения не имеет.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт того, что в результате совершенных преступлений (хищение, изготовление поддельного документа) спорный земельный участок незаконно выбыл из государственной собственности, в связи с чем указанное имущество подлежит истребованию из чужого незаконного владения Дубинина В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаева Т.Б., требования Дубинина В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаева Т.Б. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об освобождении имущества от ареста удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Исковые требования Прокуратуры Республики Башкортостан в интересах Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, к Дубинину В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаеву Т.Б. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения Дубинина В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаева Т.Б. принадлежащий государству земельный участок, расположенный в <адрес> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Дубинина В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаева Т.Б. на земельный участок, расположенный в <адрес> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли каждого.
В удовлетворении исковых требований Дубинина В.А., Смирновой Т.Е., Буртабаева Т.Б. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об освобождении имущества от ареста отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Р.Фархутдинова
Решение в законную силу не вступило.
Судья Г.Р.Фархутдинова