Решение
именем Российской Федерации 2-1015/2011
25 февраля 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Яковлевой В.А.
при секретаре Богдановой А.Р.
с участием представителя истцов Гараевой Р.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л.В., Попова В.В., Александровой И.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Попова Л.В., Попов В.В., Александрова И.В. <данные изъяты> обратились в Кировский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения под литером №, расположенные в <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что супруг и отец истцов Е. получил домовладение по указанному адресу по наследству от своего отца Г. Наследодателю в свою очередь домовладение принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец М. возвел домовладение на этом земельном участке на основании разрешения, выданного Исполнительным комитетом Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В 1995 году истцы и Е. на данном земельном участке возвели новый дом, веранду и навес без соответствующего разрешения. В этом доме истцы проживают с момента возведения, несут расходы по его содержанию. Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются его наследниками, но не могли оформить наследственные права, так как строения возведены без соответствующего разрешения. Самовольные строения отвечают градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Земельный участок, на котором расположенны самовольные строения, предоставлен истцам в аренду.
В судебном заседании представитель истцов Гараева Р.К., действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала.
Представитель Администрации городского округа г. Уфа в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен по телефону 14.02.2011 года (л.д. 76).
Представитель ответчика не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте рассмотрения дела, признав причину неявки ответчика неуважительной.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковое заявление по следующим основаниям:
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
(часть 3) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном в <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ Е. и истцами, самовольно возведено в 1995 году строение под литером №. Там же в 2005 году возведены веранда № и навес №
Земельный участок (№), на котором расположены самовольные строения, предоставлен КУМС Администрации городского округа г. Уфа истцам в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашениям № от ДД.ММ.ГГГГ сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.1.1 договора аренды земельный участок предоставляется для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (№
Согласно градостроительному заключению Главного управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение строений не противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы, в случае признания права собственности в судебном порядке необходимо получить дополнительные согласования с Администрацией Кировского района городского округа г. Уфа.
В настоящее время необходимые согласования в отношении самовольных строений выполнены.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ предъявленные к заселению строения под литерами № отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов под литерами №, расположенные по адресу: <адрес>.
Из письма МУ «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольные строения соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
Представленные документы свидетельствуют о том, что сохранение самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Суд учитывает, что самовольные строения расположены на земельном участке, предоставленном истцам в аренду, отвечают противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. Принимая во внимание, что между проживающими в доме лицами спора не имеется, суд удовлетворяет исковое заявление о признании права собственности на самовольные строения.
Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Поповой Л.В., Поповым В.В., Александровой И.В. право собственности на самовольные строения под литером № (жилой дом), под литером №веранда), под литером № (навес), расположенные по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья В.А. Яковлева