Дело № 2-1429/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Шакирова А.С.
при секретаре Хаматуллиной Э.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пыжьянова В.М. к Открытому Акционерному обществу <данные изъяты> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пыжьянов В.М., обратился в суд с исковым заявлением к ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество:
- на трехкомнатную квартиру № общей площадью 110,0 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 107,0 кв.м, в т.числе жилой площадью 53,9 кв.м (согласно технического формуляра жилого помещения инв. № от 20.01.2009года), расположенной на <адрес>
- на нежилое помещение, литеры А помещение №, гаражный бокс № (согласно технического паспорта жилого помещения инв. № от 08.07.2009 года), общей площадью 21,6 кв.м., в том числе основной площадью 21,6 кв.м. расположенный в подвале <адрес>.
Требования мотивированы тем, что 21 апреля 2008 года, истцом Пыжьяновым В. М. выступающим в качестве покупателя и ОАО <данные изъяты> выступающим в качестве «Генподрядчика», заключен предварительный договор купли продажи трехкомнатной квартиры № общей площадью 107,7 кв.м (согласно строительных чертежей и в соответствии со снип 2.08.01-89), расположенной на 5-ом этаже многоэтажного жилого дома по <адрес> (адрес строительный).
В соответствии с условиями договора, истец обязался оплатить полную стоимость вышеуказанной квартиры в сроки указанные в договоре до 01.07.2008 года
Свои обязательства по оплате стоимости квартиры, в размере 7000 500(семь миллионов пятьсот рублей), истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходным кассовым ордерам № от 23.06.2008 года на сумму 1000 000 руб, № от 23.06.2008 года на сумму 680000 руб, Квитанцией № от 28.05.2008 года на сумму 750000 руб, № от 21.04.2008 года на сумму 1000000 руб, № от 16.06.2008 года на сумму 800000 рублей, № от 19.05.2008 года на сумму 1000000 руб, № от 18.07.2008 года на сумму 100000 руб, № от01.08.2008 года на сумму 670500 руб, № от 17.06.2008 года на сумму 1000 000 руб.
04.08.2008 года, ответчик ОАО <данные изъяты> на основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон и отсутствие финансовых претензий, передал Истцу Пыжьянову В.М. трехкомнатную квартиру № общей проектной площадью 107,7 кв.м расположенную на 5-ом этаже многоэтажного жилого дома по <адрес> (адрес строительный).
Согласно технического формуляра жилого помещения инв. № от 20.01.2009 года трехкомнатная квартира № общую площадь 110,0 кв.м, в том числе общую площадь жилых помещений 107,0 кв.м, в т.числе жилая площадь 53,9 кв.м, расположена на <адрес> (адрес почтовый).
Кроме того, 14.07.2008 года, между истцом и ответчиком также был заключен предварительный договор купли продажи гаражного бокса №, расположено в подвале жилого дома по <адрес> (адрес строительный).
В соответствии с условиями договора, истец обязался оплатить полную стоимость вышеуказанного гаражного бокса в сроки указанные в договоре до 19.07.2008 года.
Свои обязательства по оплате стоимости гаражного бокса, в размере 1300000 (один миллион триста тысяч) рублей, истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходным кассовым ордерам № от 18.07.2008 года на сумму 845000 рублей и № от 16.07.2008 года на сумму 455000 рублей.
На основании акта приема передачи от 04.08.2010 года подтверждающий производство расчетов в полном объеме ОАО <данные изъяты> передал истцу в фактическое пользование гаражный бокс №, расположенный в подвале жилого дома <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом на нежилые помещения подвала 9-ти этажного жилого дома инв № от 08.09.2009 года, гаражный бокс № представляет собой, нежилое помещение №, литера А, гаражный бокс № общей площадью 21,6 кв.м в том числе основной площадью 21,6 кв.м, расположен в подвале 9-ти этажного жилого дома <адрес>.
С момента фактической передачи имущества трехкомнатной квартиры № и гаражного бокса № истец исполняет все обязанности собственника имущества, налагаемые на него законодательством, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту, произвел чистовую отделку помещения.
Однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество, по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ. В связи, с чем вынужден был обратиться в суд.
На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Максимов А.Н., ( доверенность от 18.01.2011 г.), исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы изложенные в исковом заявлении.
Представитель ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки. От представителя ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № от 12.01.2011 года поступило письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Пыжьянова В.М., в полном объеме.
Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия, против перехода к рассмотрению дела по существу, в том числе в отсутствие истца, не возражает, с правовыми последствиями признания исковых требований ознакомлен, возражений не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Пыжьянова В.М. к ОАО <данные изъяты> о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Пыжьянова В.М. удовлетворить.
Признать за Пыжьяновым В.М. право собственности на недвижимое имущество:
- трехкомнатную квартиру № общей площадью 110,0 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 107,0 кв.м, в т.числе жилой площадью 53,9 кв.м (согласно технического формуляра жилого помещения инв. № от 20.01.2009года), расположенной на <адрес>
- на нежилое помещение, литеры А, помещение №, гаражный бокс № (согласно технического паспорта жилого помещения инв. № от 08.07.2009 года), общей площадью 21,6 кв.м., в том числе основной площадью 21,6 кв.м. расположенный в подвале <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней через Кировский районный Суд г. Уфы.
Судья: Шакиров А.С.
Решение не вступило в законную силу
Судья: Шакиров А.С.